房地產(chǎn)法實(shí)務(wù)問題解析

內(nèi)容概要

　　本書涉及拆遷征收、不動產(chǎn)登記、物業(yè)管理等房地法律實(shí)務(wù)中的熱點(diǎn)和難點(diǎn)問題、主要是以專題的形式、針對我國房地產(chǎn)法民法理論中的一些沖突混淆問題進(jìn)行辨析，通過實(shí)例來凸顯問題的爭點(diǎn)，然后沖理論及實(shí)物量方面論證我國房地產(chǎn)法相關(guān)爭議問題，并針對實(shí)務(wù)中的難點(diǎn)問題提出符合法理的解決方案。

作者簡介

王興敏，河北省玉田縣人，高級經(jīng)濟(jì)師，中國政法大學(xué)法律碩士學(xué)位，具有律師資格、房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格，專注物權(quán)法、房地產(chǎn)法等理論與實(shí)務(wù)研究，在《中國房地產(chǎn)》、《中國物業(yè)管理》、《現(xiàn)代物業(yè)》等期刊發(fā)表專業(yè)論文多篇，曾獲得中國政法大學(xué)第四屆優(yōu)秀碩士學(xué)位論文獎勵。

書籍目錄

一、不動產(chǎn)登記
  1．辨析不動產(chǎn)登記效力——兼談《物權(quán)法》第16條、第106條的理解
  2．澄清預(yù)告登記中的一個誤區(qū)
  3．從一起案例談不動產(chǎn)物權(quán)變動原因與不動產(chǎn)登記的關(guān)系
  4．登記更正與更正登記——關(guān)于《物權(quán)法》第19條的適用分析
  5．談不同形式企業(yè)與其出資人之間不動產(chǎn)物權(quán)移轉(zhuǎn)的性質(zhì)差異——對財(cái)政部、國家稅務(wù)總局財(cái)稅[2008]142號文件的評析
  6．談代位權(quán)與代位申請
  7.談我國不動產(chǎn)登記簿的應(yīng)然結(jié)構(gòu)——兼評析我國的房屋登記簿
二、物業(yè)管理
  8．物業(yè)管理制度的法經(jīng)濟(jì)學(xué)分析
  9．談業(yè)主在物業(yè)服務(wù)糾紛中的抗辯權(quán)
  10．揭開業(yè)主委員會的面紗——談業(yè)主管理團(tuán)體
  11．反思現(xiàn)行維修基金管理制度
  12．對物業(yè)服務(wù)企業(yè)與供水企業(yè)在物業(yè)管理區(qū)域中維修責(zé)任的界定分析
  13．當(dāng)前赤峰市市區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理中存在的問題及建議
三、房屋征收
  12．不可隱沒的財(cái)產(chǎn)權(quán)利——論城市房屋拆遷中的城市私房用地使用權(quán)
  15．被扭曲的權(quán)益——對城市房屋征收補(bǔ)償制度的實(shí)證分析
  16.談《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的程序性缺失
四、其他熱點(diǎn)、難點(diǎn)問題
  17.辨析“劃撥土地使用權(quán)的若干法律問題”——與饒劍剛同志商榷
  18．不動產(chǎn)權(quán)屬案件的訴訟程序適用之厘清
  19．經(jīng)濟(jì)適用住房抑或休矣
主要參考書目
后  記

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