建設工程法律風險防范筆記

內容概要

　　《建設工程法律風險防范筆記》將建設工程法律實務中的法律風險歸納為項目投標、合同簽訂、經(jīng)營管理、施工管理、工程結算、優(yōu)先受償六大專題。每個風險點，均精選近年來爭議焦點突出、裁判思路清晰的真實案例進行提煉分析。在對實務中出現(xiàn)的諸多法律風險進行揭示的同時，進一步提出了切實可行且富有技巧的風險防范方案。

作者簡介

　　李燚，律師，法學碩士，律所資深合伙人，2010年被司法局評為十佳青年律師。受聘擔任政府調解委員會調解員，律協(xié)房地產建設工程委員會委員，律協(xié)行業(yè)發(fā)展委員會副秘書長。受邀擔任新浪咨詢頻道認證法律專家、騰訊法律頻道特聘法律專家。　　多年來，一直專注于房地產、建設工程糾紛的訴訟與非訴訟業(yè)務，現(xiàn)擔任十余家相關行業(yè)大中型企業(yè)常年法律顧問，通過訴訟及非訴訟方式解決法律糾紛幾百起，標的額幾十億元。同時在公司治理、風險防控方面擁有豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗，長期為外國企業(yè)、外商投資企業(yè)、央企、上市公司、政府機關等單位提供法律顧問服務。勤于學習和研究，多部專著在法律出版社出版?！　」ぷ髦?，受邀長期擔任江蘇交通廣播電臺法制欄目特邀主持人，受邀長期為江蘇省內電視及平面新聞媒體提供專家律師意見，接受采訪、法律點評百余次，為宣傳民主法治、維護社會正義做出一定貢獻。

書籍目錄

前言第一章  建筑企業(yè)的法律風險第二章  項目投標相關法律風險及防范第三章  合同簽訂的法律風險及防范第四章  經(jīng)營管理相關法律風險及防范第五章  施工管理相關法律風險及防范第六章  工程結算相關法律風險及防范第七章  優(yōu)先受償相關法律風險及防范附錄

章節(jié)摘錄

　　對于業(yè)主而言，通過招標、議標選擇的承包人，其中標價的利潤空間已經(jīng)大大壓縮，如果固定總價合同沒有就具體風險承擔方式進行約定，對于承包人來說，風險較大。　　4.適用公平原則來調整，主張顯失公平難度極大　　有建筑企業(yè)認為，如果雙方當事人履行合同的條件與簽訂合同時的條件相比，已經(jīng)發(fā)生了較大變化，比如發(fā)生工程設計變更、工程量顯著增加等情形，如果仍然按照原合同約定的固定價進行工程價款結算，就顯失公平，應當適用情勢變更原則，對雙方約定的固定價進行調整?！　Υ?，權威觀點認為，當承包人與發(fā)包人在履行合同過程中發(fā)生了工程設計變更等情況，確實需要確定一個原則來調整雙方當事人的利益，但適用情勢變更原則顯然與我國現(xiàn)行的法律規(guī)定不相一致。情勢變更原則在《合同法》起草過程中曾被提及，后來在最后通過時被刪除，可見沒有在立法上得到認可。通過司法解釋來確定在立法上沒有得到確認的重大法律原則，有悖法律規(guī)范性文件的制定規(guī)則。從目前的實際情況出發(fā)，還是適用公平原則來調整雙方當事人的利益為宜?！　」P者認為，公平原則的適用更多的也就是“顯失公平”的認定問題，較之“情勢變更”而言，“顯失公平”的構成條件顯然更加苛刻。　　5.應就工程價款相關問題作出有技巧的約定　　第一，雙方應在合同中對工程價款的計算問題作出明確約定。在不同的工程種類中，工程造價的計算方式是不一樣的。如為招標工程，則應以中標時確定的中標金額作為工程造價；如按初步設計總概算投資包干的，應以經(jīng)審批的概算投資中與承包內容相應部分的投資（包括相應的不可預見費）作為工程造價；如按施工圖預算包干，則以經(jīng)審查后的施工圖總概算或者綜合預算價作為工程價款；如果一時不能計算出工程價款，尤其是按照施工圖預算加現(xiàn)場簽證以及據(jù)實結算的工程，即使不能事先確定工程價款，也需要在合同中明確規(guī)定工程價款的計算原則，如執(zhí)行哪一年的定額，適用什么樣的計算標準，以及如何簽證和審定工程款等?！　　?/pre>




編輯推薦
研究建筑企業(yè)或者建設工程領域法律風險的論文有一些，但多數(shù)淺嘗輒止，泛泛而談，結論多歸結為要加強合同審查、加強施工管理等?！督ㄔO工程法律風險防范筆記》(作者李燚)針對建筑企業(yè)法律實務中的重點、難點和熱點問題，將法律風險歸納為項目投標、合同簽訂、經(jīng)營管理、施工管理、工程結算、優(yōu)先受償六大專題。





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