法律多大個事兒

內(nèi)容概要

　　《法律多大個事兒·百姓日常法律問題全解答1：房屋地產(chǎn)物業(yè)》分為三個分冊，分別為婚姻家庭卷、勞動就業(yè)卷、房屋地產(chǎn)物業(yè)卷。每一分冊以問答的形式列舉了近千個百姓常會遇到的法律問題。貼近生活、具有一定的可讀性和可操作性。

書籍目錄

房屋登記 1．什么是房屋登記？ 2．房屋登記主要記載哪些內(nèi)容？ 3．房屋登記的權(quán)利人名稱是如何確定的？ 4．在房屋登記中，土地的使用年期是怎樣確定的？ 5．根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，哪些物權(quán)的變動需要辦理登記？ 6．如何辦理房屋登記？ 7．哪些情形下的房屋不予或暫緩登記？ 8．房屋所有權(quán)人應(yīng)如何委托他人申請房屋權(quán)屬登記？ 9．共同購置的房屋在產(chǎn)權(quán)登記時，部分權(quán)利人未登記，如何確定產(chǎn)權(quán)歸屬？ 10．共同出資購置的房屋，怎樣在房地產(chǎn)權(quán)證上加名字？ 11．當(dāng)事人辦理房屋所有權(quán)分析登記，需要提交哪些材料？ 12．當(dāng)事人辦理房屋所有權(quán)繼承登記，需要提交哪些材料？ 13．當(dāng)事人辦理房屋產(chǎn)權(quán)買賣登記，需要提交哪些材料？ 14．當(dāng)事人辦理房屋產(chǎn)權(quán)贈與登記，需要提交哪些材料？ 15．當(dāng)事人辦理房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換登記，需要提交哪些材料？ 16，當(dāng)事人辦理房屋產(chǎn)權(quán)拍賣登記，需要提交哪些材料？ 17．當(dāng)事人辦理房屋產(chǎn)權(quán)判決登記，需要提交哪些材料？ 18．逾期未進行相應(yīng)的房屋登記，會有什么樣的法律后果？ 19．為什么農(nóng)村居民應(yīng)主動配合做好權(quán)屬登記調(diào)查工作？ 20．農(nóng)村住宅土地房屋為什么要進行登記？ 21．申請農(nóng)村土地房屋登記的規(guī)定程序是什么？ 22．農(nóng)村土地房屋權(quán)屬人申請權(quán)屬登記的期限是如何規(guī)定的？ 23．農(nóng)村居民申請土地房屋登記應(yīng)提供哪些證件資料？ 24．土地房屋權(quán)屬人無法親自來申請登記怎么辦？ 25．房屋析產(chǎn)登記手續(xù)如何辦理？ 26．什么是總登記？ 27．總登記、驗證、換證如何進行？ 28．什么是房屋所有權(quán)初始登記？ 29．哪些情況下應(yīng)申請房屋所有權(quán)初始登記？ 30．什么是房屋登記簿？ 31．對房屋登記簿有何要求？ 32．房屋登記簿內(nèi)容能否更改？應(yīng)當(dāng)遵循什么程序？ 33．什么是房屋的基本單元？ 34．房屋登記簿主要包括哪些內(nèi)容？ 35．如何查詢登記簿上的內(nèi)容？ 36．什么是房屋權(quán)屬登記信息？ 37．房屋登記機構(gòu)或者房屋權(quán)屬檔案管理機構(gòu)對房屋登記資料如何處理？ 38．房屋原始登記憑證按照什么范圍查詢？ 39．當(dāng)事人如何查詢房屋權(quán)屬登記信息？ 40．當(dāng)事人查詢房屋原始登記憑證，需要提交哪些材料和證明？ 41．符合規(guī)定的查詢申請，查詢機構(gòu)應(yīng)提供哪些服務(wù)？ 42．查詢?nèi)耸欠窨梢砸蟛樵儥C構(gòu)出具查詢結(jié)果的書面證明？ 43．查詢房屋權(quán)屬登記信息時，對查詢?nèi)撕筒樵儥C構(gòu)有何要求？ 44．業(yè)主共有部分在房屋登記簿上如何記載？ 45．房屋登記簿與房屋登記檔案之間是什么關(guān)系？ 46．房屋權(quán)屬證書與房屋登記簿之間是什么關(guān)系？ 47．房屋權(quán)屬證書、登記證明中記載內(nèi)容有錯的怎么辦？ 48．房屋權(quán)屬證書、登記證明與房屋登記簿的效力是否一樣？ 49．房屋權(quán)屬證書、登記證明破損或遺失后，怎么辦？ 50．登記機關(guān)作出補發(fā)公告后，發(fā)現(xiàn)已公告遺失的房屋所有權(quán)證又被找回的，應(yīng)如何處理？ 51．房屋權(quán)屬證書遺失、損毀的，當(dāng)事人申請補辦需要提交哪些材料？ 52．房屋登記機構(gòu)如何辦理登記？ 53．房屋登記的審核程序是什么？ 54．法律對申請房屋登記所提交的材料有何要求？ 55．哪些情形下，可以由當(dāng)事人單方申請房屋登記？ 56．共有房屋如何申請房屋登記？ 57．法律規(guī)定共同申請，一方當(dāng)事人不配合，另一方當(dāng)事人該怎么辦？ 58．未成年人如何申請房屋登記？ 59．申請房屋登記有哪些具體要求？ 60．需要房屋登記機構(gòu)實地查看的房屋登記有哪些？ 61．符合哪些條件時，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以登記？ 62．在什么情況下，房屋登記申請人可以撤回登記申請？ 63．出現(xiàn)哪些情況時，房屋登記機構(gòu)不予登記？ 64．房屋登記有哪些時間上的限制？ 65．房屋登記機構(gòu)對房屋的登記資料以及相關(guān)信息如何處理？ 66．房屋登記的原則和效力是什么？ 67．當(dāng)事人依法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交哪些材料？ 68．商品房買賣中如何進行房屋登記？ 69．在哪些情況下，當(dāng)事人要在相關(guān)法律文件生效或事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記？ 70．申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，需要提供哪些資料？ 71．辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時需要注意哪些問題？ 72．抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，需要提交哪些材料？ 73．因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或受遺贈取得的房屋所有權(quán)，如何轉(zhuǎn)讓？ 74．街道改名，房屋權(quán)屬需要變更登記嗎？ 75．在哪些情況下，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記？ 76．辦理房屋所有權(quán)變更登記時，根據(jù)變更事項的不同，分別需要提交哪些材料？ 77．出現(xiàn)哪些情況后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請房屋所有權(quán)注銷登記？ 78．當(dāng)事人申請房屋所有權(quán)注銷登記，需要提供哪些材料？ 79．房屋所有權(quán)消滅后，原權(quán)利人不申請注銷登記怎么辦？ …… 抵押權(quán)登記 集體土地房屋登記 房屋所有權(quán) 城市房屋所有權(quán) 農(nóng)村房屋所有權(quán) 業(yè)主 相鄰關(guān)系 農(nóng)村集體土地所有權(quán)、使用權(quán) 土地承包經(jīng)營權(quán) 農(nóng)村宅基及其使用權(quán) 建設(shè)用地使用權(quán) 物業(yè) 房改與公積金 個人住房貸款 房屋買賣 房屋抵押 房屋租賃 房屋拆遷 土地征收與征用

章節(jié)摘錄

版權(quán)頁：   《房屋登記辦法》第二十四條第一款規(guī)定，房屋登記簿應(yīng)當(dāng)記載房屋自然狀況、權(quán)利狀況以及其他依法應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀氖马棥?房屋登記簿的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括房屋自然狀況部分、權(quán)利狀況部分以及其他部分。 自然狀況部分，記載房屋坐落、編號、房屋性質(zhì)（商品房、廉租住房、經(jīng)濟適用房、兩限房等）、所在建筑物總層數(shù)、所在層數(shù)、建筑面積（含套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑面積）、規(guī)劃批準用途、土地的權(quán)屬性質(zhì)、土地取得方式、土地用途、土地使用年限等。 權(quán)利狀況部分，記載房屋所有權(quán)、他項權(quán)利以及其他權(quán)利的有關(guān)情況。房屋所有權(quán)主要記載以下內(nèi)容：權(quán)利人姓名（名稱）、身份證件號碼或組織機構(gòu)代碼、戶籍所在地、登記時間（記載于登記簿的日期）、權(quán)屬證書或登記證明號碼、補換證情況、共有情況（共有性質(zhì)、按份共有的份額、處分和分割共有物的約定）等。房屋他項權(quán)利部分主要記載以下內(nèi)容：他項權(quán)利人、債務(wù)人的姓名（名稱），被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額，登記時間（記載于登記簿的日期），他項權(quán)利證書號碼、地役權(quán)設(shè)立情況等。房屋其他權(quán)利部分主要記載以下內(nèi)容：預(yù)告登記權(quán)利人姓名（名稱）、身份證件號碼或組織機構(gòu)代碼、登記時間（記載于登記簿的日期）、登記證明號；在建工 程抵押當(dāng)事人、債務(wù)人的姓名（名稱）、被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額、登記時間（記載于登記簿的日期）、在建工程抵押權(quán)登記證明號等。 其他部分記載查封、異議等其他依法應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀氖马棧ú榉獾怯浀臋C關(guān)、異議登記申請人、登記時間等。注記欄設(shè)于其他部分。 各地可根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況增加登記簿的內(nèi)容，但不得少于《房屋登記辦法》規(guī)定的內(nèi)容。

編輯推薦

《法律多大個事兒?百姓日常法律問題全解答1:房屋地產(chǎn)物業(yè)》主要通過設(shè)置問題進行解答的形式，以問答的方式直接清晰地向人們展示涉及房屋、地產(chǎn)、物權(quán)等諸多方面的常見問題及其解決途徑。在保證答案真實、準確的前提下，增強讀者自行解決問題的可操作性，力求讓讀者讀透法律的真意。綜觀《法律多大個事兒?百姓日常法律問題全解答1:房屋地產(chǎn)物業(yè)》，內(nèi)容磅礴，結(jié)構(gòu)嚴謹，貼近生活，可操作性極強。

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