征地安置補償索賠技巧和賠償計算標(biāo)準(zhǔn)

內(nèi)容概要

　　本系列圖書完全以“解決問題”為中心，與讀者處理糾紛、維護權(quán)益的思路和想法徹底吻合。著眼于日常生活中高頻出現(xiàn)的法律糾紛，主要包括工傷、醫(yī)療、交通、拆遷、勞動、社保、離婚、國家賠償?shù)阮I(lǐng)域。圍繞著“索賠技巧”和“賠償計算”，一步到位、直截了當(dāng)?shù)亟鉀Q讀者最關(guān)心的問題。
　　本系列圖書有以下特點：
　　權(quán)威性：由該領(lǐng)域的專家精心編纂。圖書質(zhì)量有保證。
　　實用性：全部內(nèi)容都是圍繞著讀者的困惑和問題展開。
　　真實性：選編的案例都是真實發(fā)生的、法院判決的案例。
　　資料性：匯編整理了該領(lǐng)域的統(tǒng)計數(shù)據(jù)和法律法規(guī)。
　　工具性：是工作和生活的常備手冊，可隨需隨查。

書籍目錄

第1章　遇到征地怎么辦
 一、什么是征地
 二、如何面對和處理征地
 三、被征地農(nóng)民何去何從
第2章　索賠技巧
 技巧一：掌握征地是否合法的九個要點
 技巧二：對征地程序心中有數(shù)，避免權(quán)利被侵犯
 技巧三：明確征地補償?shù)姆秶?br /> 技巧四：在征地補償前解決土地權(quán)屬爭議
 技巧五：征地補償款的支付和分配
 技巧六：征地糾紛的五種解決辦法
 技巧七：征地補償?shù)姆晌臅?br />第3章　賠償計算
 一、土地補償費的計算
 二、安置補助費的計算
 三、地上附屬物和青苗補助費
 四、征地動遷補償標(biāo)準(zhǔn)示范
　……
第4章　真實案例
第5章　相關(guān)法律法規(guī)

章節(jié)摘錄

版權(quán)頁：   插圖：    一、土地補償費 土地補償費指因國家征收土地對土地所有者和土地使用者因?qū)ν恋氐耐度牒褪找嬖斐蓳p失的補償。從實質(zhì)上來說，是對土地所有權(quán)的補償，也是農(nóng)村集體在土地上長期投入的補償。 土地補償費是農(nóng)村集體放棄土地所有權(quán)時形成的單位面積土地價格；其補償對象是土地所有權(quán)人，所以根據(jù)《土地管理法實施條例》的規(guī)定，土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有。 土地補償費的標(biāo)準(zhǔn)與房屋拆遷補償費的標(biāo)準(zhǔn)很不一樣；根據(jù)我國現(xiàn)有法律，征收土地是一種國家行為，而非市場行為。土地補償費的標(biāo)準(zhǔn)由《土地管理法》等明確規(guī)定，在征地補償費用計算中必須以此為依據(jù)。 根據(jù)《土地管理法》等法律法規(guī)，依法定倍數(shù)支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以批準(zhǔn)增加安置補助費；國務(wù)院可以提高征收土地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。土地補償費和安置補助費的總和達到法定上限，尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，當(dāng)?shù)厝嗣裾梢杂脟型恋赜袃斒褂檬杖胗枰匝a貼。因此，在征地補償中，如果征地補償費用偏低，不足以維持被征地農(nóng)民原有的生活水平，雖然不能通過增加土地補償費的標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)額來增加補償，但是可以通過增加安置補助費和補貼兩個途徑來解決。 二、地上附著物補償費 被征收土地，在擬定征地之前，已種植的青苗和已有的地上附著物，應(yīng)當(dāng)給予補償。地上附著物補償費包括地上的各種建筑物、構(gòu)筑物，如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復(fù)費用及被征收土地上林木的補償或砍伐費等?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定：被征收土地的附著物和青苗的補償費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府自行制定。 計算地上附著物補償費，以拆什么補償什么，拆多少補償多少，并且不低于原有水平為原則。各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄖ牧稀趧恿瓦\輸?shù)荣M用，按各類建筑物和構(gòu)筑物的等級和結(jié)構(gòu)進行測算，制定符合當(dāng)?shù)匚飪r水平的地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)。林木補償費按樹木的大小進行補償，如已成材的，可以由原所有者砍伐，但不再支付林木補償費而發(fā)給砍伐費。果樹、經(jīng)濟林等則根據(jù)投入情況予以補償。

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