國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例

內(nèi)容概要

　　1．直面問(wèn)題的基本思路　
　　緊緊圍繞老百姓日常生活中的常見問(wèn)題，想讀者所想，急讀者所急，最大限度地用法律幫讀者解決生活、工作中的難題。
　　2．權(quán)威完整的法律文本
　　法律出版社有五十五年的專業(yè)法律出版經(jīng)驗(yàn)，能確保文本的權(quán)威準(zhǔn)確。完整地給讀者呈現(xiàn)法律文本，法條之間不穿插影響整體閱讀和把握的注釋、案例等附加信息。
　　3．易發(fā)常見的實(shí)用問(wèn)題
　　就老百姓日常生活中碰到的難題，聘請(qǐng)法官、律師等專業(yè)人士，精心挑選，細(xì)致解答。
　　4．方便可查的附錄資料
　　附錄有相關(guān)的索賠流程圖、常用文書、法規(guī)索引等資料，便于讀者使用，也為讀者進(jìn)一步解決問(wèn)題提供思路指引。

書籍目錄

上篇　法律法規(guī)
　中華人民共和國(guó)物權(quán)法(節(jié)錄)(2007年3月16日)
　中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法(2009年8月27日修正)
　中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法(2007年10月28日)
　中華人民共和國(guó)土地管理法(2004年8月28日)
　中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例(2011年1月8日)
　國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例(2011年1月21日)
　國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法(20i1年6月3日)
下篇　實(shí)用問(wèn)題
　第一章　房屋征收的基本知識(shí)
　　1.什么是房屋征收?
　　2.房屋征收要依據(jù)什么原則?
　　3.誰(shuí)可以是房屋征收主體?
　　4.房屋征收實(shí)施單位的征收行為由誰(shuí)監(jiān)督和承擔(dān)責(zé)任?
　　5.房屋征收部門由誰(shuí)監(jiān)督、指導(dǎo)和監(jiān)察?
　　6.誰(shuí)是被征收入?
　　7.如何面對(duì)房屋征收問(wèn)題?
　　8.被征收入有哪些權(quán)利和義務(wù)?
　第二章　房屋征收的條件
　　9.房屋征收有什么條件?
　　10.征收房屋條件中的“公共利益需要”具體包括哪些情形?
　　11.作出房屋征收決定需要滿足什么條件?
　　12.房屋征收補(bǔ)償方案如何作出?
　　13.房屋征收決定公告應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容?
　　14.對(duì)房屋征收決定不服怎么辦?
　　15.房屋被征收后，房屋所在土地使用權(quán)怎么處理?
　　16.房屋征收在什么情況下要進(jìn)行聽證會(huì)?
　　17.房屋征收決定公告應(yīng)當(dāng)怎么發(fā)布?
　　18.被征收房屋的情況如何確定?
　　19.房屋征收范圍確定后，實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變
　　房屋用途等行為以增加補(bǔ)償?shù)娜绾翁幚?
　第三章　征收補(bǔ)償協(xié)議的簽訂和履行
　　20.什么是征收補(bǔ)償協(xié)議?
　　21.房屋征收補(bǔ)償協(xié)議有哪些特征?
　　22.房屋征收補(bǔ)償包括哪些補(bǔ)償?
　　23.房屋被征收后能否獲得政府住房保障?
　　24.征收補(bǔ)償協(xié)議由誰(shuí)簽訂7.包括哪些內(nèi)容?
　　25.房屋征收補(bǔ)充協(xié)議中的格式條款對(duì)被征收人不利的話怎么解釋?”
　　26.房屋征收補(bǔ)償協(xié)議有效的條件是什么?
　　27.什么情況下，房屋征收補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效?
　　28.因?yàn)槠墼p脅迫而訂立的征收補(bǔ)償協(xié)議是否一定無(wú)效?
　　29.由無(wú)權(quán)利人代為簽訂的房屋征收補(bǔ)償協(xié)議有效嗎?
　　30.無(wú)民事行為能力人和限制行為能力人簽訂的房屋征收補(bǔ)
　　償協(xié)議有效嗎?
　　31.達(dá)不成征收補(bǔ)償協(xié)議或房屋所有權(quán)人不明怎么辦?
　　32.被征收人對(duì)征收補(bǔ)償決定不服時(shí)應(yīng)怎么辦?
　　33.征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后一方不履行協(xié)議的怎么處理?
　　34.被征收入不按照協(xié)議搬遷時(shí)怎么處理?
　　35.能不能用停水停電或暴力手段逼迫被征收人搬遷?
　　36.能不能采用暴力威脅方式阻礙房屋征收工作?
　　37.政府違法征收是否應(yīng)當(dāng)賠償損失?
　　38.貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用有什么后果?
　第四章　房屋征收補(bǔ)償
　　一、征收補(bǔ)償?shù)囊话闱闆r
　　　39.房屋征收能得到哪些補(bǔ)償?
　　　40.沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋征收補(bǔ)償如何進(jìn)行?
　　　41.房屋共有人如果在選擇補(bǔ)償方式時(shí)發(fā)生矛盾如何處理?
　　　42.什么是違章　建筑?
　　　43.征收違法建筑予以補(bǔ)償嗎?
　　　44.征收臨時(shí)建筑予以補(bǔ)償嗎?
　　　45.公有住房的住房人一定能得到征收補(bǔ)償嗎?
　　　46.征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋如何進(jìn)行補(bǔ)償?
　　　47.產(chǎn)權(quán)不明或產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的房屋征收，被補(bǔ)償人如何確定?
　　　48.商品房小區(qū)配套建筑征收被補(bǔ)償人是誰(shuí)?
　　　49.二手房尚未過(guò)戶，征收被補(bǔ)償人是誰(shuí)?
　　　50.房屋共有人如何分配征收補(bǔ)償款?
　　　51.征收補(bǔ)償有哪幾種方式?
　……

章節(jié)摘錄

版權(quán)頁(yè):中華人民共和國(guó)物權(quán)法（節(jié)錄）（2007年3月16日通過(guò)并公布自2007年10月1日起施行）第二編所有權(quán)第四章一般規(guī)定第三＋九條所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第四十條所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。第四十一條法律規(guī)定專屬于國(guó)家所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，任何單位和個(gè)人不能取得所有權(quán)。第四十二條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

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