身邊的財產保護神

內容概要

　　雖然沒有名為“財產保護法”的法律，但法律對財產的保護無處不在?！肮竦暮戏ǖ乃叫胸敭a不受侵犯”是寫進《憲法》的莊嚴規(guī)定，《物權法》、《擔保法》、《合同法》、《侵權責任法》、《婚姻法》、《繼承法》，《知識產權法》、《票據法》、《證券法》、《勞動合同法》、《社會保險法》……都有關于公民財產保護的內容。

書籍目錄

Part 1　物權篇——保護我們的私有財產
　一、房屋
　　1.業(yè)主入住房屋后，該房屋就歸其所有了嗎?
　　2.一房多賣，按“先來后到”的方式處理嗎?
　　3.如何避免開發(fā)商將還未交付的房屋賣給他人?
　　4.繼承的房屋沒有經過登記就轉讓的，轉讓有效嗎？
　　5.房屋的保修期為多長?
　　6.開發(fā)商交付的房屋比合同約定的面積大，現開發(fā)商要求支付多余的價款，是否合理?
　　7.按揭買房，開發(fā)商不按時交房，可以退房嗎?
　　8.按揭買房，購房者要求退房的，是不是就不用再支付房貸了?
　　9.共同出資購買房屋的出資人之一欲轉移其份額，其他出資人有優(yōu)先購買的權利嗎?
　　10.什么情況下，購房者可以要求開發(fā)商進行雙倍的賠償?
　　11.房屋產權登記錯誤，可以向登記機構要求賠償嗎?
　　12.商品房交付后，發(fā)現有質量問題，可以退房嗎?
　　13.售樓廣告宣傳樓盤為“江景房”，而實際并不能看到江景，開發(fā)商需要承擔責任嗎?
　　14.買的二手商品房質量出現了問題責任誰承擔?
　　15.哪些二手房不能買賣?
　　16.把好二手房購買安全關，需注意哪些事項?
　二、物業(yè)管理及相鄰關系
　　1.小區(qū)的哪些重要事項是交給業(yè)主共同決定的?需要多大比例的業(yè)主同意方可通過?
　　2.為擴建小區(qū)道路，業(yè)主委員會決定拆除小區(qū)一層住戶的小院，一層的業(yè)主必須服從嗎?
　　3.有的業(yè)主經常在公共通道堆放雜物，妨礙其他業(yè)主出行，業(yè)主委員會有權制止這一行為嗎?
　　4.電梯的維修資金歸誰所有?應當如何使用和管理?
　　5.業(yè)主可以更換建筑單位聘請的物業(yè)服務企業(yè)嗎?
　　6.利用樓房樓頂懸掛廣告牌的收入，歸誰所有?
　　7.住在一層的業(yè)主可不可以不交電梯使用費?
　　8.個別業(yè)主是否有權以物業(yè)管理公司給自己提供的物業(yè)服務不到位為由而拒絕交納物業(yè)費?
　　9.個別業(yè)主在家里開設菜館，噪聲和油煙使得樓道衛(wèi)生和其他業(yè)主的生活都受到了嚴重影響，這些業(yè)主可以要求關閉菜館或者要求賠償嗎?
　　10.樓上住戶裝修時私拆承重墻，改變建筑結構，造成樓下住戶墻體開裂，樓下住戶怎么辦?
　　11.在自己的房子外圍施工，可以臨時占用鄰居家門前的土地ol?
　　12.鄰居每天晚上練鋼琴，聲音很大影響了我的生活，我能要求他不能在晚上練鋼琴嗎?
　　13.樓上住戶裝修漏水，樓下業(yè)主墻壁和家具被損壞，可以索賠ol7
　　14.村里干旱，想從流經鄰村的河中引水緩解旱情，鄰村是否可以拒絕?
　　15.樓上住戶的下水道堵了，必須打開樓下住戶的下水道才能修好，樓下住戶是否有權拒絕呢7
　　16.因窗戶外面的廣告牌擋住了自家的采光，應該如何解決7
　三、征收與樸償
　　1.什么是土地征收征用制度?
　　……
Part 2　擔保篇——為財產流轉保駕護航
Part 3　合同篇——合作雙贏，共創(chuàng)財產
Part 4　侵權篇——彌補財產損失的傷痛
Part 5　婚姻家庭篇——為家庭財產撐起保護傘
Part 6　知識產權篇——知識創(chuàng)造財產
Part 7　商事經濟篇——創(chuàng)業(yè)守富，掌握先機
Part 8　勞動與社會保障篇——以人為本，尊重人才
附欄

章節(jié)摘錄

　　一、房屋　　1．業(yè)主入住房屋后，該房屋就歸其所有了嗎？　　法律指南　　房屋不同于一般的商品，占有不代表房屋就歸自己所有。房屋是不動產，依據《物權法》第9條的規(guī)定，“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外”，要取得不動產的所有權需要經過登記，也就是說，僅僅入住不代表房屋就歸自己所有，只有在登記之后才屬于自己?！　]經過登記的房屋所有人，如果有他人冒名登記，并要求占有房屋或對房屋進行其他處分的，由于登記是房屋所有權的體現與保證，法律此時很難保護真正的所有權人，因此，在日常生活中，大家一定要注意保護自己的權利，購買了房屋一定要先登記或過戶，否則可會遭遇賠錢又折房的慘痛損失?！　?．一房多賣，按“先來后到”的方式處理嗎？　　法律指南　　在日常生活中，我們習慣于按“先來后到”來處理糾紛，在法律上卻不盡然。　　……

編輯推薦

　　翻開本書，全面了解法律對財產保護的規(guī)定，做自己財產的保護神！

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