征地、拆遷及其補償法律全書

內(nèi)容概要

　　《征地、拆遷及其補償法律全書(實用版)》以法律法規(guī)、司法解釋等各類法律文件為主線，突出“實用”的特色，穿插重點法律導(dǎo)讀、重點條文解讀、重要文件解讀、實用文書、實用圖表、地方政策文件等內(nèi)容，以期為本領(lǐng)域相關(guān)讀者提供最為全面、實用的法律信息。

書籍目錄

一、征地及其補償
　《中華人民共和國土地管理法》導(dǎo)讀
　中華人民共和國土地管理法（節(jié)錄）(1986.6.25)（2004.828修正）
　中華人民共和國土地管理法實施條例（節(jié)錄）(1998.12.27)（2011.1.8修訂）
　中華人民共和國物權(quán)法（節(jié)錄）(2007.3.16)
　大中型水利水電工程建設(shè)征地補償和移民安置條例(2006.7.7)
　國務(wù)院有關(guān)部門負責(zé)人解讀《大中型水利水電工程建設(shè)征地補償和移民安置條例》
　征地管理費暫行辦法(1992.11.24)
　征收土地公告辦法(2001.10.22)（2010.11.30修正）
　農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審批事項督察辦法(2008.10.8)
　國務(wù)院法制辦公室、國土資源部關(guān)于對《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二條第
　（五）項的解釋意見(2005.3.4)
　國土資源部關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報批工作的意見(2004.11.2)
　國土資源部有關(guān)起草人士解讀《關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報批工作的意見》
　國土資源部關(guān)于完善征地補償安置制度的指導(dǎo)意見(2004.11.3)
　國土資源部有關(guān)負責(zé)人解讀《關(guān)于完善征地補償安置制度的指導(dǎo)意見》
　國土資源部關(guān)于加強征地管理工作的通知(1999.12.24)（2010.12.3修正）
　國土資源部關(guān)于切實做好征地補償安置工作的通知(2001.11.16)（2010.12.3修正）
　國土資源部耕地保護司負責(zé)人解讀《關(guān)于切實做好征地補償安置工作的通知》
　國土資源部關(guān)于切實維護被征地農(nóng)民合法權(quán)益的通知(2002.7.12)（2010.12.3修正）
　國土資源部關(guān)于開展制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價工作的通知(2005.7.23)（2010.12.3修正）
　國土資源部耕地保護司負責(zé)人解讀《關(guān)于開展制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價工作的通知》
　國土資源部關(guān)于堅決制止“以租代征”違法違規(guī)用地行為的緊急通知(2005.9.12)
　國土資源部關(guān)于加快推進征地補償安置爭議協(xié)調(diào)裁決制度的通知(2006.6.21)
　勞動和社會保障部、國土資源部關(guān)于切實做好被征地農(nóng)民社會保障工作有關(guān)問題的通知（2007.428)
　國土資源部關(guān)于切實做好征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價公布實施工作的通知（2008.6.22)
　國土資源部關(guān)于進一步做好征地管理工作的通知（2010.6.26）
　國土資源部耕地保護司負責(zé)人解讀《關(guān)于進一步做好征地管理工作的通知》（一）
　國土資源部耕地保護司負責(zé)人解讀《關(guān)于進一步做好征地管理工作的通知》（二）
　國土資源部關(guān)于農(nóng)業(yè)開發(fā)項目和土地整理能否征收土地的批復(fù)(2000.4.7)(2010.12.3修正)
　財政部、國家發(fā)展改革委關(guān)于征地補償安置費性質(zhì)的批復(fù)(2004.3.21)
　財政部關(guān)于征地補償安置費性質(zhì)的批復(fù)(2005.4.4)
　國土資源部辦公廳對國有劃撥農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地有關(guān)問題的復(fù)函(2007.3.30)
　最高人民法院關(guān)于土地被征用所得的補償費和安置補助費應(yīng)歸被征地單位所有的復(fù)函(1995.1.16）
　最高人民法院研究室關(guān)于人民法院對農(nóng)村集體經(jīng)濟所得收益分配糾紛是否受理問題的答復(fù)(2001.7.9)
　最高人民法院研究室關(guān)于村民因土地補償費、安置補助費問題與村民委員會發(fā)生糾紛人民法院應(yīng)否受理問題的答復(fù)(2001.12.31)
　最高人民法院行政審判庭關(guān)于農(nóng)村集體土地征用后地上房屋拆遷補償有關(guān)問題的答復(fù)(2005.10.12)
　【地方法規(guī)、政策】
　北京市建設(shè)征地補償安置辦法(2004.5.21)
　北京市征地補償費征繳監(jiān)督管理暫行規(guī)定(2008.1.7)
　上海市國家建設(shè)征收土地費包干使用辦法(1987.9.1)（2010.12.20修正）
　天津市征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)爭議協(xié)調(diào)裁決規(guī)定(2006.12.22)
　天津市征收土地工作程序（2008.12.24修訂）
　黑龍江省征地補償安置爭議處理辦法(2008.1.27)
　遼寧省被征地農(nóng)民社會保障暫行辦法(2005.10.28)
　河北省土地轉(zhuǎn)用征收報批辦法（2010.12.15修正）
　……
二、拆遷及其補償
三、征地、拆遷糾紛解決途徑
四、征地、拆遷綜合規(guī)定

章節(jié)摘錄

版權(quán)頁：插圖：（二）統(tǒng)一年產(chǎn)值倍數(shù)的確定。土地補償費和安置補助費的統(tǒng)一年產(chǎn)值倍數(shù)，應(yīng)按照保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低的原則，在法律規(guī)定范圍內(nèi)確定；按法定的統(tǒng)一年產(chǎn)值倍數(shù)計算的征地補償安置費用，不能使被征地農(nóng)民保持原有生活水平，不足以支付因征地而導(dǎo)致無地農(nóng)民社會保障費用的，經(jīng)省級人民政府批準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)提高倍數(shù)；土地補償費和安置補助費合計按30倍計算，尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，由當(dāng)?shù)厝嗣裾y(tǒng)籌安排，從國有土地有償使用收益中劃出一定比例給予補貼。經(jīng)依法批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田的，征地補償按當(dāng)?shù)厝嗣裾嫉淖罡哐a償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（三）征地區(qū)片綜合地價的制訂。有條件的地區(qū)，省級國土資源部門可會同有關(guān)部門制訂省域內(nèi)各縣（市）征地區(qū)片綜合地價，報省級人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行，實行征地補償。制訂區(qū)片綜合地價應(yīng)考慮地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素。（四）土地補償費的分配。按照土地補償費主要用于被征地農(nóng)戶的原則，土地補償費應(yīng)在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部合理分配。具體分配辦法由省級人民政府制定。土地被全部征收，同時農(nóng)村集體經(jīng)濟組織撤銷建制的，土地補償費應(yīng)全部用于被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活安置。

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