中華人民共和國土地法律法規(guī)全書

內(nèi)容概要

　　本書具有以下特點：
 　一、收錄全面，編排合理，查詢方便
　收錄改革開放以來至2011年10月期間公布的現(xiàn)行有效的全部土地法律、行政法規(guī)、重要的部門規(guī)章、司法解釋，全面覆蓋土地法的方方面面。全書分為總類、土地規(guī)劃與審批、國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓、農(nóng)村土地管理與使用、土地登記與權(quán)屬、土地稅收與財政、土地監(jiān)察與違法懲處七個部分，并在各部分細分諸多小類。全書具有體系清晰、查詢方便的特點。
　 二、收錄政策、指導(dǎo)案例，特設(shè)條旨，實用性強
　由于土地涉及部門眾多、受眾面甚廣，在實務(wù)操作中有很多政策性文件在發(fā)揮著重要的作用。本書特別收錄了這些政策性文件，以便讀者了解國家相關(guān)方針政策和具體操作要求。同時對土地相關(guān)核心主體法附加條旨，指引讀者迅速找到自己需要的條文。本書中收錄了最高人民法院公布的土地相關(guān)重要指導(dǎo)案例，這些案例在實踐中起到指引法官“同案同判”的作用，具有很高的可讀性和參照性。
 　三、特色服務(wù)，動態(tài)增補
　我國土地立法數(shù)量較多，具體操作性的政策文件變化較快，為保持本書與新法的同步更新，特結(jié)合法律出版社法規(guī)中心的資源優(yōu)勢提供動態(tài)增補服務(wù)。只要完整填寫書末的“讀者意見反饋表”并寄回出版社，即可獲得一次免費的法規(guī)增補服務(wù)(電子版)，讀者可以選擇增補本書出版后一年內(nèi)新增加的法規(guī)內(nèi)容，也可選擇增補權(quán)威法規(guī)資訊讀物《司法業(yè)務(wù)文選》一期。同時讀者還可以優(yōu)惠價選擇常年的法規(guī)增補服務(wù)。

書籍目錄

一、總類
二、土地規(guī)劃與審批
　1．土地利用規(guī)劃
　2．土地儲備供給與建設(shè)用地管理
　3．土地審查報批
三、國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓
 1．總類
 2．土地使用權(quán)出讓
 3．土地使用權(quán)劃撥
 4．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
 5．土地使用權(quán)租賃
 6．土地使用權(quán)抵押
 7．閑置土地處理與土地使用權(quán)收回
四、農(nóng)村土地管理與使用
　1．宅基地及農(nóng)村建設(shè)用地
　2．農(nóng)村土地承包
　3．征地及其補償安置
　4．農(nóng)田保護
　5．森林草原保護
　6．土地開發(fā)整理
　7．土地復(fù)墾
五、土地登記與權(quán)屬
六、土地稅收與財政
七、土地監(jiān)察與違法懲處
附錄

章節(jié)摘錄

版權(quán)頁：第五十七條【招標人在中標候選之外確定中標人的責任】招標人在評標委員會依法推薦的中標候選人以外確定中標人的，依法必須進行招標的項目在所有投標被評標委員會否決后自行確定中標人的，中標無效，責令改正，可以處中標項目金額千分之五以上千分之十以下的罰款；對單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分。第五十八條【中標人轉(zhuǎn)讓、分包中標項目的責任】中標人將中標項目轉(zhuǎn)讓給他人的，將中標項目肢解后分別轉(zhuǎn)讓給他人的，違反本法規(guī)定將中標項目的部分主體、關(guān)鍵性工作分包給他人的，或者分包人再次分包的，轉(zhuǎn)讓、分包無效，處轉(zhuǎn)讓、分包項目金額千分之五以上千分之十以下的罰款；有違法所得的，并處沒收違法所得；可以責令停業(yè)整頓；情節(jié)嚴重的，由工商行政管理機關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照。第五十九條【不按招投標文件訂立合同的責任】招標人與中標人不按照招標文件和中標人的投標文件訂立合同的，或者招標人、中標人訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議的，責令改正；可以處中標項目金額千分之五以上千分之十以下的罰款。第六十條【中標人不履行合同義務(wù)的責任】中標人不履行與招標人訂立的合同的，履約保證金不予退還，給招標人造成的損失超過履約保證金數(shù)額的，還應(yīng)當對超過部分予以賠償；沒有提交履約保證金的，應(yīng)當對招標人的損失承擔賠償責任。中標人不按照與招標人訂立的合同履行義務(wù)，情節(jié)嚴重的，取消其二年至五年內(nèi)參加依法必須進行招標的項目的投標資格并予以公告，直至由工商行政管理機關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照。因不可抗力不能履行合同的，不適用前兩款規(guī)定。第六十一條【行政處罰的決定】本章規(guī)定的行政處罰，由國務(wù)院規(guī)定的有關(guān)行政監(jiān)督部門決定。本法已對實施行政處罰的機關(guān)作出規(guī)定的除外。招標拍賣掛牌出讓文件應(yīng)當包括出讓公告、投標或者競買須知、土地使用條件、標書或者競買申請書、報價單、中標通知書或者成交確認書、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同文本。第八條出讓人應(yīng)當至少在投標、拍賣或者掛牌開始日前20日，在土地有形市場或者指定的場所、媒介發(fā)布招標、拍賣或者掛牌公告，公布招標拍賣掛牌出讓宗地的基本情況和招標拍賣掛牌的時間、地點。第九條招標拍賣掛牌公告應(yīng)當包括下列內(nèi)容：（一）出讓人的名稱和地址；（二）出讓宗地的面積、界址、空間范圍、現(xiàn)狀、使用年期、用途、規(guī)劃指標要求：（三）投標人、競買人的資格要求以及申請取得投標、競買資格的辦法；（四）索取招標拍賣掛牌出讓文件的時間、地點和方式；（五）招標拍賣掛牌時間、地點、投標掛牌期限、投標和競價方式等；（六）確定中標人、競得人的標準和方法；（七）投標、競買保證金；（八）其他需要公告的事項。第十條市、縣人民政府國土資源行政主管部門應(yīng)當根據(jù)土地估價結(jié)果和政府產(chǎn)業(yè)政策綜合確定標底或者底價。標底或者底價不得低于國家規(guī)定的最低價標準。確定招標標底，拍賣和掛牌的起叫價、起始價、底價，投標、競買保證金，應(yīng)當實行集體決策。招標標底和拍賣掛牌的底價，在招標開標前和拍賣掛牌出讓活動結(jié)束之前應(yīng)當保密。第十一條中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加國有建設(shè)用地使用權(quán)招標拍賣掛牌出讓活動。

編輯推薦

《中華人民共和國土地法律法規(guī)全書(2012)(含相關(guān)政策)》是由法律出版社出版的。

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