新編土地管理法小全書

內(nèi)容概要

　　1.突出熱點(diǎn)。叢書根據(jù)法律適用的重點(diǎn)、熱點(diǎn)和難點(diǎn)，按照文件類別共分為二十余個(gè)分冊，其內(nèi)容涵蓋了憲法與公民權(quán)、民事、物權(quán)、合同、侵權(quán)賠償、商事、公司、金融、經(jīng)濟(jì)、土地管理、房地產(chǎn)、建筑、交通、財(cái)稅、勞動、社會保障、行政和刑事等諸多法律部門。
　　2.全面收錄。叢書全面收錄了相關(guān)領(lǐng)域的各類規(guī)范性法律文件，包括全國人大及其常委會公布的法律、有關(guān)法律問題的決定，國務(wù)院發(fā)布的行政法規(guī)、法規(guī)性文件，最高人民法院和最高人民檢察院公布的司法解釋、司法業(yè)務(wù)文件，國務(wù)院各部委發(fā)布的部門規(guī)章等。
　　3.方便實(shí)用。叢書秉承《法律小全書》一貫的編輯宗旨，竭力為讀者提供更多、更方便的實(shí)用信息，包括：(1)常用的文書范本、典型案例和流程圖表；(2)主體法律附加條文主旨及關(guān)聯(lián)法規(guī)；(3)部分分冊加收更具指導(dǎo)意義的地方審判政策。
　　4.動態(tài)補(bǔ)。為了適應(yīng)法律的不斷發(fā)展，本叢書還為讀者提供最新法規(guī)資訊的增補(bǔ)服務(wù)，讀者可以根據(jù)自身需要選擇不同的增補(bǔ)方式和內(nèi)容，并且提出對本叢書的意見和建議。(詳見增補(bǔ)登記表)

書籍目錄

一、土地管理
　綜合
　土地監(jiān)察與違法懲處
　土地利用規(guī)劃
　耕地保護(hù)
二、房地產(chǎn)開發(fā)用地
　建設(shè)用地管理
　土地開發(fā)
　土地征收征用與補(bǔ)償安置
三、土地使用權(quán)管理
　土地使用權(quán)出讓
　土地使用權(quán)劃撥
　土地使用權(quán)租賃
　土地使用權(quán)抵押
　農(nóng)村集體土地出讓、轉(zhuǎn)讓、出租與建設(shè)
四、農(nóng)村土地承包糾紛
五、土地登記與權(quán)屬糾紛
六、土地稅收

章節(jié)摘錄

版權(quán)頁：第五十六條【建設(shè)用途】建設(shè)單位使用國有土地的，應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件的規(guī)定使用土地；確需改變該幅土地建設(shè)用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)人民政府土地行政主管部門同意，報(bào)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地用途的，在報(bào)批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。第五十七條【臨時(shí)用地】建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時(shí)使用國有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時(shí)用地，在報(bào)批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。土地使用者應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地權(quán)屬，與有關(guān)土地行政主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會簽訂臨時(shí)使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi)。臨時(shí)使用土地的使用者應(yīng)當(dāng)按照臨時(shí)使用土地合同約定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。臨時(shí)使用土地期限一般不超過二年。第五十八條【收回國有土地使用權(quán)】有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國有土地使用權(quán)：（一）為公共利益需要使用土地的；（二）為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊域區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的；（三）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的；（四）因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的；（五）公路、鐵路、機(jī)場、礦場等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的。依照前款第（一）項(xiàng)、第（二）項(xiàng)的規(guī)定收回國有土地使用權(quán)的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。第五十九條【鄉(xiāng)村建設(shè)用地規(guī)劃及審批】鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)、農(nóng)村村民住宅等鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)，應(yīng)當(dāng)按照村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，合理布局，綜合開發(fā)，配套建設(shè)；建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，并依照本法第四十四條、第六十條、第六十一條、第六十二條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。第六十條【鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地審批】農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地興辦企業(yè)或者與其他單位、個(gè)人以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式共同舉辦企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)持有關(guān)批準(zhǔn)文件，向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，由縣級以上地方人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。按照前款規(guī)定興辦企業(yè)的建設(shè)用地，必須嚴(yán)格控制。省、自治區(qū)、直轄市可以按照鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的不同行業(yè)和經(jīng)營規(guī)模，分別規(guī)定用地標(biāo)準(zhǔn)。第六十一條【公共設(shè)施公益事業(yè)建設(shè)用地審批】鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，由縣級以上地方人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。第六十二條【宅基地】農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

編輯推薦

《新編土地管理法小全書》編輯推薦：模范法典、業(yè)務(wù)必備：權(quán)威編纂：法學(xué)專家與實(shí)務(wù)界領(lǐng)先人士精誠合作，集數(shù)十年法規(guī)編纂之經(jīng)驗(yàn)，由法律專業(yè)出版機(jī)構(gòu)強(qiáng)力推出。創(chuàng)新體例：突破同類圖書之編輯通例，于法律中附加條文豐富、主體法結(jié)合關(guān)聯(lián)法規(guī)，同時(shí)收錄該領(lǐng)域的典型案例和文書范本。極速檢索：廣泛收錄該領(lǐng)域業(yè)務(wù)所需法規(guī)，科學(xué)分類，精致編排，盡呈檢索之便。增補(bǔ)服務(wù)：根據(jù)自身需要選擇不同的增補(bǔ)方式，并可提出對本叢書的意見和建議。

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