新編征地拆遷法律手冊

內(nèi)容概要

　　本書根據(jù)全國人民代表大會公布的《中華人民共和國物權(quán)法》和國務(wù)院公布的《國有土地房屋征收與補償條例》，結(jié)合日常生活中的常見征地拆遷法律糾紛，收集現(xiàn)行有效的相關(guān)法律、行政法規(guī)、司法解釋和部門規(guī)章等規(guī)范性文件，并根據(jù)征地拆遷實務(wù)流程予以分類整理。法律條文《新編征地拆遷法律手冊(最新增補)(第2版)》收集整理現(xiàn)行有效的相關(guān)法律、行政法規(guī)、司法解釋、部門規(guī)章等規(guī)范性文件，內(nèi)容涉及征地審批、征收決定、土地權(quán)屬、房屋權(quán)屬、房屋估價、補償安置以及糾紛解決等諸多征地拆遷法律問題。案例解讀《新編征地拆遷法律手冊(最新增補)(第2版)》結(jié)合常見征地拆遷糾紛，編寫典型案例及精要評析，并收錄《中華人民共和國行政復(fù)議法》、《中華人民共和國行政訴訟法》和《中華人民共和國民事訴訟法》等有關(guān)糾紛解決的規(guī)范性文件。文書范本《新編征地拆遷法律手冊(最新增補)(第2版)》收集整理行政復(fù)議申請書、行政起訴狀，行政上訴狀、民事起訴狀和民事上訴狀等文書范本，供廣大讀者在征地、拆遷及糾紛解決過程中予以參考，以提高防范法律風(fēng)險、解決相關(guān)糾紛的意識和能力。流程圖表為了便于讀者充分了解征地拆遷實務(wù)流程，依法維護自己的合法權(quán)益，《新編征地拆遷法律手冊(最新增補)(第2版)》還附錄房屋拆遷流程圖、行政復(fù)議流程圖、行政訴訟流程圖和民事訴訟流程圖等流程圖表，為當(dāng)事人訴訟維權(quán)提供程序方面的指引和參考。

書籍目錄

一、綜合
二、征地補償
　一般規(guī)定
　征地審批
　土地權(quán)屬
　補償安置
　特殊征地
三、拆遷補償
　一般規(guī)定
　征收決定
　房屋權(quán)屬
　房屋估價
　補償安置
四、糾紛解決
　行政復(fù)議
　行政訴訟
　民事訴訟
附錄

章節(jié)摘錄

版權(quán)頁：插圖：（六）能源、交通、水利、礦山、軍事設(shè)施等確需單獨選址建設(shè)的項目，在《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》（國發(fā)[2004]20號）實施前批準立項的，仍按原規(guī)定報批用地；實施后，屬國務(wù)院、國家發(fā)展改革等部門或省級人民政府批準、核準的單獨選址建設(shè)項目，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收的，報國務(wù)院批準；除此之外的單獨選址建設(shè)項目，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收的，報省級人民政府批準。其中征收土地面積超過省級批準權(quán)限的，土地征收必須報國務(wù)院批準；建設(shè)項目確需占用基本農(nóng)田的，必須報國務(wù)院批準。（七）各類建設(shè)的用地必須符合土地利用總體規(guī)劃。確需單獨選址建設(shè)的項目，依法可以改變土地利用總體規(guī)劃的，規(guī)劃修改方案可以在報批用地時一并報批；其他項目用地涉及修改規(guī)劃的，按法定程序修改規(guī)劃后，方可報批用地。（八）建設(shè)項目的可行性研究報告或其他有關(guān)文件沒有明確分期建設(shè)的，應(yīng)一次性報批農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收。城市分批次建設(shè)用地，市、縣每年報批應(yīng)控制在5個批次內(nèi)。（九）農(nóng)村集體建設(shè)和村民住宅建設(shè)在向集鎮(zhèn)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)小區(qū)和中心村集中過程中，新址用地必須符合規(guī)劃，納入計劃；涉及占用農(nóng)用地的，不得以土地置換為名，規(guī)避農(nóng)用地轉(zhuǎn)用報批手續(xù)。（十）對違法用地，須先按有關(guān)規(guī)定進行處罰。確需補辦用地手續(xù)的，在補辦用地手續(xù)時，須附具對違法案件和有關(guān)責(zé)任人的處理意見及落實情況，征地補償安置費用、耕地開墾費按違法用地期間最高標準支付和繳納。（十一）補充耕地實行邊占邊補的，耕地開墾費必須列入工程投資概算，補充耕地的土地開發(fā)整理項目須按有關(guān)規(guī)定驗收；建設(shè)單位繳納耕地開墾費的，報批用地時應(yīng)附具耕地開墾費繳納證明和代其補充耕地單位的證明。經(jīng)依法批準占用基本農(nóng)田的，耕地開墾費繳納標準按當(dāng)?shù)刈罡邩藴蕡?zhí)行。

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《新編征地拆遷法律手冊(最新增補)(第2版)》是由法律出版社出版的。

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