最新房屋土地征收與補償維權指引

內容概要

《最新房屋土地征收與補償維權指引》(作者暢斌)根據新出臺的《國有土地上房屋征收與補償條例》修訂而成，并吸納了土地征用、新農村建設、城巾村改造方面的內容，《最新房屋土地征收與補償維權指引》可以幫助讀者全面掌握國有土地上房屋征收與補償、土地征用、新農村建設、城中村改造的法律應用、法律程序和法律救濟途徑。

作者簡介

　　暢斌，又名暢科善，字元淵。1950年9月16日（公歷10月26日）出生在陜西省西安市南柳巷6號。大學本科，畢業(yè)于中國政法大學政法干部管理學院。雪域高原軍旅12載，轉業(yè)檢察、司法行政系統(tǒng)，國家公務員。中國法學會會員，資深法律工作者。原中國律師研究所特約研究員、《女友》雜志特約編輯、《西安法制報》特約記者。著作有：《他們開拓了一條社會治安綜合治理新路子》；《集貿市場社會主義精神文明建設的新舉措》；《走出合同監(jiān)督誤區(qū)》；《司法助理員隊伍的穩(wěn)定和發(fā)展》；《土地全民與集體所有制法律適用中的有關問題》；《我國農村農民房屋所有權登記發(fā)證的立法問題與構建和諧社會》（榮獲“十五省、市、自治區(qū)地方法學論壇”二等獎）；《關于拆遷的房屋處在城中村集體所有土地法律適用若干問題的研究》（榮獲陜西省西安市中級人民法院“城市房屋拆遷及城中村改造法律適用研討會”優(yōu)秀論文獎）；《目前我國的司法體制與司法行政體制改革的思考》（入編2005年8月人民日報出版社大型法制文獻《推進司法體制改革創(chuàng)建和諧社會》）；《案發(fā)商品市場的犯罪的刑事附帶民事賠償連帶責任問題》；《法院變更、撤銷合同需經當事人申請》（最高人民法院機關刊2007年第22期）；《關注法律就是關注您的權益——常用法律答疑與案例實錄》（法律出版社2007年版）；等等。

書籍目錄

第一章  國有土地上房屋征收與補償法律適用法律救濟
  第一節(jié)  國有土地上房屋征收與補償法律適用
  第二節(jié)  國有土地上房屋征收與補償條例立法根據
  第三節(jié)  國有土地上房屋征收與補償應當遵循的原則
  第四節(jié)  國有土地上房屋征收與補償征收人、被征收入
  第五節(jié)  國有土地上房屋征收與補償主管部門
  第六節(jié)  國有土地上房屋征收與補償實施單位
  第七節(jié)  國有土地上城市公益事業(yè)用房的征收與補償
  第八節(jié)  國有土地上產權不明確房屋的征收與補償
  第九節(jié)  國有土地上設有抵押權房屋的征收與補償
  第十節(jié)  國有土地上代管的房屋征收與補償
  第十一節(jié)  國有土地上教堂、寺廟、文物古跡的征收與補償
  第十二節(jié)  國有土地上軍事設施的征收與補償
  第十三節(jié)  對違反《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定的舉報
  第十四節(jié)  國有土地上房屋征收與補償監(jiān)察
  第十五節(jié)  法律規(guī)定確需征收房屋的情形
  第十六節(jié)  國有土地上各項建設活動規(guī)劃
  第十七節(jié)  國有土地上房屋征收決定
  第十八節(jié)  國有土地上房屋征收補償方案
  第十九節(jié)  國有土地上房屋征收社會穩(wěn)定風險評估
  第二十節(jié)  國有土地上房屋征收聽證
  第二十一節(jié)  國有土地上使用權的收回
  第二十二節(jié)  國有土地上房屋征收補償種類
  第二十三節(jié)  國有土地上房屋征收與補償評估
  第二十四節(jié)  國有土地上房屋征收補償方式
  第二十五節(jié)  國有土地上違章建筑、臨時建筑
  第二十六節(jié)  國有土地上房屋征收補償協(xié)議
  第二十七節(jié)  國有土地上房屋征收補償決定
  第二十八節(jié)  國有土地上房屋搬遷
  第二十九節(jié)  國有土地上房屋征收強制執(zhí)行
  第三十節(jié)  國有土地上房屋征收民事訴訟
  第三十一節(jié)  國有土地上房屋征收行政復議
  第三十二節(jié)  國有土地上房屋征收行政訴訟
  第三十三節(jié)  國有土地上房屋征收法律責任
  第三十四節(jié)  房屋拆遷許可證的沿用
  第三十五節(jié)  對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的處理
  第三十六節(jié)  國有土地上房屋征收審計
  第三十七節(jié)  國有土地上安置房屋產權登記
第二章  征地房屋拆遷法律適用法律救濟
  第一節(jié)  征地房屋拆遷法律適用
  第二節(jié)  征地房屋拆遷法律依據及相關政策
  第三節(jié)  征地房屋拆遷法律救濟
  第四節(jié)  國家征收土地
  第五節(jié)  國家征用土地
  第六節(jié)  國家征收土地工作程序
  第七節(jié)  國家征收土地補償、安置標準
  第八節(jié)  征收土地方案
  第九節(jié)  征收土地補償、安置方案
  第十節(jié)  征收土地公告
  第十一節(jié)  征收土地補償登記
  第十二節(jié)  征收土地聽證
  第十三節(jié)  征收土地協(xié)調
  第十四節(jié)  征收土地裁決
  第十五節(jié)  征收土地補償、安置協(xié)議
  第十六節(jié)  征收土地補償、安置費的支付
  第十七節(jié)  征收土地農民的安置
  第十八節(jié)  征收土地補償費的監(jiān)督管理
  第十九節(jié)  國有土地使用權出讓合同和劃撥土地
  第二十節(jié)  征地房屋強制拆遷
  第二十一節(jié)  征收土地的法律責任
第三章  新農村建設房屋拆遷法律適用法律救濟
  第一節(jié)  社會主義新農村建設
  第二節(jié)  新農村建設房屋拆遷法律適用
  第三節(jié)  新農村建設房屋拆遷法律依據及相關政策
  第四節(jié)  新農村建設房屋拆遷法律救濟
  第五節(jié)  新農村建設主管部門
  第六節(jié)  新農村建設主體
  第七節(jié)  新農村建設應當注意的若干法律問題
  第八節(jié)  新農村建設規(guī)劃管理
  第九節(jié)  新農村建設規(guī)劃技術事項
  第十節(jié)  新農村建設規(guī)劃的制定
  第十一節(jié)  新農村建設規(guī)劃的期限、批準、調整與公布
  第十二節(jié)  新農村建設規(guī)劃實施用地
  第十三節(jié)  新農村建設設計、施工管理
  第十四節(jié)  新農村建設房屋、公共設施、村容鎮(zhèn)貌和環(huán)境衛(wèi)生管理
  第十五節(jié)  新農村建設房屋拆遷
  第十六節(jié)  新農村建設房屋產權、產籍管理
  第十七節(jié)  新農村建設的法律責任
第四章  城中村改造房屋拆遷法律適用法律救濟
  第一節(jié)  城中村改造
  第二節(jié)  城中村改造房屋拆遷法律適用
  第三節(jié)  城中村改造房屋拆遷法律依據及相關政策
  第四節(jié)  城中村改造房屋拆遷法律救濟
  第五節(jié)  城中村改造詳細規(guī)劃編制
  第六節(jié)  城中村改造建設方案
  第七節(jié)  城中村改造土地轉性
  第八節(jié)  城中村改造主管部門
  第九節(jié)  城中村改造主體
  第十節(jié)  城中村改造建設發(fā)展有限責任公司
  第十一節(jié)  城中村改造房屋拆遷補償安置辦法
  第十二節(jié)  城中村改造建設項目立項
  第十三節(jié)  城中村改造《建設用地規(guī)劃許可證》
  第十四節(jié)  城中村改造《建設工程規(guī)劃許可證》
  第十五節(jié)  城中村改造《建筑工程施工許可證》
  第十六節(jié)  城中村改造《商品房預售許可證》
  第十七節(jié)  城中村“無形”、“有形”改造
  第十八節(jié)  城中村改造房屋拆遷
  第十九節(jié)  城中村改造房屋權屬登記
  第二十節(jié)  城中村改造房屋拆遷的法律責任
  第二十一節(jié)  部分城市人民政府城中村改造規(guī)范性文件
后記

章節(jié)摘錄

　?。?6）加快鄉(xiāng)村基礎設施建設。要著力加強農民最急需的生活基礎設施建設。在鞏固人畜飲水解困成果基礎上，加快農村飲水安全工程建設，優(yōu)先解決高氟、高砷、苦咸、污染水及血吸蟲病區(qū)的飲水安全問題。有條件的地方，可發(fā)展集中式供水，提倡飲用水和其他生活用水分質供水。要加快農村能源建設步伐，在適宜地區(qū)積極推廣沼氣、秸稈氣化、小水電、太陽能、風力發(fā)電等清潔能源技術。從2006年起，大幅度增加農村沼氣建設投資規(guī)模，有條件的地方，要加快普及戶用沼氣，支持養(yǎng)殖場建設大中型沼氣。以沼氣池建設帶動農村改圈、改廁、改廚。盡快完成農村電網改造的續(xù)建配套工程。加強小水電開發(fā)規(guī)劃和管理，擴大小水電代燃料試點規(guī)模。要進一步加強農村公路建設，到“十一五”期末基本實現全國所有鄉(xiāng)鎮(zhèn)通油（水泥）路，東、中部地區(qū)所有具備條件的建制村通油（水泥）路，西部地區(qū)基本實現具備條件的建制村通公路。要積極推進農業(yè)信息化建設，充分利用和整合涉農信息資源，強化面向農村的廣播電視電信等信息服務，重點抓好“金農”工程和農業(yè)綜合信息服務平臺建設工程。引導農民自愿出資出勞，開展農村小型基礎設施建設，有條件的地方可采取以獎代補、項目補助等辦法給予支持。按照建管并重的原則，逐步把農村公路等公益性基礎設施的管護納入國家支持范圍?！　。?7）加強村莊規(guī)劃和人居環(huán)境治理。隨著生活水平提高和全面建設小康社會的推進，農民迫切要求改善農村生活環(huán)境和村容村貌。各級政府要切實加強村莊規(guī)劃工作，安排資金支持編制村莊規(guī)劃和開展村莊治理試點。 　　……

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