中國(guó)房地產(chǎn)法

內(nèi)容概要

　　《中國(guó)房地產(chǎn)法》從房地產(chǎn)物權(quán)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理、物業(yè)管理、住宅保障和房地產(chǎn)司法五個(gè)方面構(gòu)筑了一個(gè)全新的房地產(chǎn)法律制度框架，這樣的結(jié)構(gòu)安排是作者多年從事房地產(chǎn)法教學(xué)與研究的心得，在國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)法教材中獨(dú)樹(shù)一幟。在內(nèi)容上，作者周珂以我國(guó)出臺(tái)的房地產(chǎn)法律法規(guī)作為寫作藍(lán)本，既注重對(duì)土地權(quán)屬制度、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和交易制度、房地產(chǎn)中介制度等這些房地產(chǎn)法教學(xué)的傳統(tǒng)內(nèi)容進(jìn)行細(xì)致的闡述，也針對(duì)我國(guó)城市快速發(fā)展中出現(xiàn)的房地產(chǎn)熱點(diǎn)如房屋拆遷與補(bǔ)償?shù)葐?wèn)題進(jìn)行了法律探討。尤其是，作者恰到好處地融合了環(huán)境法、民法等多學(xué)科知識(shí)，前瞻性地提出了房地產(chǎn)環(huán)境保護(hù)、農(nóng)村住宅保障、房地產(chǎn)物權(quán)等這些房地產(chǎn)法的新問(wèn)題、新概念，并進(jìn)行了有益探索，令人耳目一新?！吨袊?guó)房地產(chǎn)法》概念清晰，用語(yǔ)簡(jiǎn)潔，內(nèi)涵豐富，是高等院校教學(xué)房地產(chǎn)法的理想教材。

作者簡(jiǎn)介

　  周珂，男，1954年出生，遼寧遼陽(yáng)人，法學(xué)博士，中國(guó)人民大學(xué)法學(xué)院教授，博士生導(dǎo)師，環(huán)境資源法教研室主任，中國(guó)人民大學(xué)法學(xué)院博士工作指導(dǎo)委員會(huì)主任。兼任中國(guó)法學(xué)會(huì)環(huán)境資源法學(xué)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)，全國(guó)環(huán)境資源法學(xué)教學(xué)委員會(huì)主任，北京市法學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)，北京市法學(xué)會(huì)環(huán)境資源法學(xué)研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)，北京市人民政府環(huán)境委員會(huì)法律專家組組長(zhǎng)，北京市人大常委會(huì)專家顧問(wèn)團(tuán)成員，中華環(huán)保聯(lián)合會(huì)法律專家組專家，教育部環(huán)境資源法研究基地學(xué)術(shù)委員會(huì)委員。研究方向：環(huán)境資源法、房地產(chǎn)法等。 　  在國(guó)家核心期刊發(fā)表論文數(shù)十篇，其他期刊發(fā)表論文數(shù)百篇，代表性學(xué)術(shù)論文有：“Toward An Improved Legislative Frameworkfor China’s Land，Degradation Control”，載《Natural Resources Foiaim》，2008 United Nations，Published by BlackwellPub；“循環(huán)經(jīng)濟(jì)立法必要性芻議”，載《新華文摘》，2005一11—01；“從人與自然關(guān)系的法律演變看調(diào)整論之挑戰(zhàn)”，載《新華文摘》，2004—11—15。出版?zhèn)€人專著、主編教材、工具書(shū)等數(shù)十部，代表性著作有：《我國(guó)民法典制定中的環(huán)境法律問(wèn)題》（專著），知識(shí)產(chǎn)權(quán)出版社2011年版；《住宅立法研究》（主編），法律出版社2008年版；《國(guó)際商法與環(huán)境》（第一譯者），中國(guó)人民大學(xué)出版社2006年版；《環(huán)境保護(hù)行政許可聽(tīng)證實(shí)例與解析》（主編），環(huán)境保護(hù)出版社2006年版；《突破綠色壁壘方略》（主編），化工出版社2004年版；《生態(tài)環(huán)境法論》（專著），法律出版社2001年版。

書(shū)籍目錄

第一編  房地產(chǎn)物權(quán)制度第一章  土地所有權(quán)與使用權(quán)第一節(jié)  土地所有權(quán)制度的一般規(guī)定第二節(jié)  土地使用權(quán)的一般規(guī)定第三節(jié)  建設(shè)用地使用權(quán)第四節(jié)  宅基地使用權(quán)第五節(jié)  地役權(quán)第二章  房屋所有權(quán)法律制度第一節(jié)  房屋所有權(quán)概述第二節(jié)  房屋所有權(quán)的取得第三節(jié)  房屋所有權(quán)的限制第四節(jié)  建筑物區(qū)分所有權(quán)與房屋共有第五節(jié)  國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償制度第三章  房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度第一節(jié)  房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度概述第二節(jié)  土地登記第三節(jié)  房屋登記第二編  房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理法律制度第四章  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)法律制度第一節(jié)  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)概述第二節(jié)  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)第三節(jié)  政府對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的宏觀管理第五章  房地產(chǎn)交易法律制度第一節(jié)  房地產(chǎn)交易概述第二節(jié)  房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第三節(jié)  房地產(chǎn)抵押第四節(jié)  房屋租賃第六章  房地產(chǎn)中介法律制度第一節(jié)  房地產(chǎn)中介服務(wù)第二節(jié)  房地產(chǎn)中介法律制度的完善第七章  房地產(chǎn)環(huán)境法律問(wèn)題第一節(jié)  外國(guó)房地產(chǎn)環(huán)境法律問(wèn)題第二節(jié)  我國(guó)房地產(chǎn)環(huán)境法律問(wèn)題第三編  物業(yè)管理法第八章  物業(yè)管理法概述第一節(jié)  物業(yè)管理概述第二節(jié)  物業(yè)管理法概述第三節(jié)  物業(yè)管理法律關(guān)系第四節(jié)  我國(guó)物業(yè)管理中的具體法律關(guān)系第九章  業(yè)主、業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)第一節(jié)  業(yè)主第二節(jié)  業(yè)主大會(huì)第三節(jié)  業(yè)主委員會(huì)第四節(jié)  業(yè)主約束第十章  前期物業(yè)管理第一節(jié)  前期物業(yè)管理概述第二節(jié)  建設(shè)單位前期物業(yè)管理第十一章  物業(yè)管理服務(wù)第一節(jié)  物業(yè)服務(wù)企業(yè)第二節(jié)  物業(yè)服務(wù)合同第四編  住宅保障法第十二章  住宅法的一般規(guī)定第一節(jié)  住宅問(wèn)題與住宅保障第二節(jié)  住宅法概述第三節(jié)  我國(guó)住宅法的淵源第四節(jié)  我國(guó)住宅法的體系概述第十三章  國(guó)際住宅立法第一節(jié)  國(guó)際住宅立法的淵源第二節(jié)　  國(guó)際住宅立法的啟示與經(jīng)驗(yàn)總結(jié)第十四章  我國(guó)住宅立法第一節(jié)  住宅社會(huì)保障制度第二節(jié)  住宅自力保障制度第三節(jié)  住宅互助保障制度第四節(jié)  住宅保障行政管理制度第五編  房地產(chǎn)司法第十五章  房地產(chǎn)糾紛處理第一節(jié)  房地產(chǎn)糾紛概述第二節(jié)  房地產(chǎn)糾紛的處理原則第十六章  房地產(chǎn)糾紛的法律處理第一節(jié)  房地產(chǎn)糾紛的行政處理第二節(jié)  房地產(chǎn)糾紛的仲裁第三節(jié)  房地產(chǎn)糾紛的訴訟

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　　《中國(guó)房地產(chǎn)法》從房地產(chǎn)物權(quán)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理、物業(yè)管理、住宅保障和房地產(chǎn)司法五個(gè)方面構(gòu)筑了一個(gè)全新的房地產(chǎn)法律制度框架。既注重對(duì)土地權(quán)屬制度、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和交易制度、房地產(chǎn)中介制度等這些房地產(chǎn)法教學(xué)的傳統(tǒng)內(nèi)容進(jìn)行細(xì)致的闡述，也針對(duì)我國(guó)城市快速發(fā)展中出現(xiàn)的房地產(chǎn)熱點(diǎn)如房屋拆遷與補(bǔ)償?shù)葐?wèn)題進(jìn)行了法律探討。

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