房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛處理依據(jù)與解讀

內(nèi)容概要

本叢書(shū)收錄了各類(lèi)糾紛解決中常用的各種處理依據(jù)，包括法律、行政法規(guī)、行政規(guī)章、司法解釋、司法文件、審判政策等。每一類(lèi)別又根據(jù)實(shí)際可能產(chǎn)生的各種糾紛細(xì)分諸多實(shí)用小類(lèi)，方便讀者對(duì)應(yīng)查閱。
 ◇對(duì)核心法律文件的重要條文進(jìn)行詳細(xì)的解讀。
 ◇根據(jù)需要選編常用的法律文書(shū)范本、實(shí)用圖表、立法資料等內(nèi)容。
◇特別收錄最高人民法院公報(bào)公布的典型案例，這些案例在實(shí)踐中起到指引法官“同案同判”的作用，具有很高?指導(dǎo)性和參照性。
只要填寫(xiě)書(shū)末的“讀者意見(jiàn)反饋表”并寄回出版社的讀者，即可獲得一次免費(fèi)的法規(guī)增補(bǔ)服務(wù)(電子版)，同時(shí)讀者還可以?xún)?yōu)惠價(jià)選擇常年的法規(guī)增補(bǔ)服務(wù)(詳見(jiàn)書(shū)末讀者意見(jiàn)反饋表)。

書(shū)籍目錄

一、房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛
 ★中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法(2009．8．27修正)
 ★中華人民共和國(guó)合同法(節(jié)錄)(1999．3．15)
 ★最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋(2003．4．28)
 商品房銷(xiāo)售管理辦法(2001．4．4)
 城市商品房預(yù)售管理辦法(2004．7．20修正)
 城市房產(chǎn)交易價(jià)格管理暫行辦法(1994．11．11)
 商品住宅價(jià)格管理暫行辦法(1992．7．20)
 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問(wèn)題的通知(2010．4．13)
 最高人民法院關(guān)于審理房地產(chǎn)管理法施行就房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)案件若干問(wèn)題的解答(節(jié)錄)(1995．12．27)
 最高人民法院關(guān)于當(dāng)前形勢(shì)下進(jìn)一步做好房地產(chǎn)糾紛案件審判工作的指導(dǎo)意見(jiàn)(節(jié)錄)(2009．7．9)
最高人民法院關(guān)于蔡德成與大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)龍海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、原審第三人大連翻譯專(zhuān)修學(xué)院商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案請(qǐng)示的答復(fù)(2003．11．30)
 關(guān)于已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售若干問(wèn)題的說(shuō)明(1999．7．27)
 已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法(1999．4．22)
 城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定(2001．8．15修正)
 房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定(1998．12．3修訂)
 國(guó)家工商行政管理局、建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)廣告管理的通知(2002．3．25)
 【地方審判政策】
　……
二、權(quán)屬登記糾紛
三、房屋貸款糾紛
四、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)糾紛
五、房屋建筑質(zhì)量糾紛
六　房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)稅收政策

章節(jié)摘錄

版權(quán)頁(yè)：上的按份共有人或全體共同共有人同意，擅自以自己名義轉(zhuǎn)讓給他人，買(mǎi)受人為善意的，可以認(rèn)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。買(mǎi)受人符合《物權(quán)法》第一百零六條第一款規(guī)定的善意取得構(gòu)成要件辦理了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，其他共有人要求追回該房屋的，不予支持。前款中出賣(mài)人為夫妻一方，轉(zhuǎn)讓房屋行為符合《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)婚姻法若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄒ唬返谑邨l第（二）項(xiàng)規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先適用該規(guī)定。第六條相關(guān)政策、法規(guī)規(guī)定的限制上市交易期限內(nèi)買(mǎi)賣(mài)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房，當(dāng)事人主張買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的，可予支持。政策、法規(guī)有新規(guī)定的，適用其規(guī)定。出賣(mài)人轉(zhuǎn)讓的經(jīng)濟(jì)適用住房的原購(gòu)房合同系2008年4月11日（含）之前簽訂，當(dāng)事人又在轉(zhuǎn)讓該已購(gòu)房屋的合同中約定在限制上市交易期限屆滿(mǎn)后再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或在一審法庭辯論終結(jié)前該房屋已具備上市交易條件的，可以認(rèn)定合同有效。經(jīng)出賣(mài)人主張房屋買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)無(wú)效的后果，適用《合同法》第五十八條的規(guī)定，并考慮居住安置問(wèn)題妥善處理，在認(rèn)定買(mǎi)受人所受損失數(shù)額時(shí)應(yīng)當(dāng)綜合考慮出賣(mài)人因房屋升值獲得的利益、買(mǎi)受人因此喪失的訂約機(jī)會(huì)損失、買(mǎi)受人裝修房屋的添附價(jià)值及雙方的過(guò)錯(cuò)程度等因素，公平合理的予以確定。第七條出賣(mài)人轉(zhuǎn)讓已購(gòu)按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋，當(dāng)事人主張房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的，不予支持。

編輯推薦

【法律依據(jù)】全面收錄房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛解決中常用的各種處理依據(jù)，包括法律、行政法規(guī)、行政規(guī)章、司法解釋、司法文件、審判政策等【實(shí)務(wù)指引】《城市房地產(chǎn)管理法》解讀、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》解讀、《合同法(節(jié)錄)》解讀、《物權(quán)法(節(jié)錄)》解讀、文書(shū)范本參考、實(shí)用圖表資料、典型案例精選……內(nèi)容豐富實(shí)用，為實(shí)際適用提供詳盡指引法官執(zhí)法／律師辦案常備工具公民普法／大眾維權(quán)實(shí)用指南內(nèi)容全面，編排合理。查詢(xún)方便

圖書(shū)封面

圖書(shū)標(biāo)簽Tags

無(wú)

評(píng)論、評(píng)分、閱讀與下載

---

    房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛處理依據(jù)與解讀 PDF格式下載

---