中華人民共和國物權(quán)法文書范本

內(nèi)容概要

　　為方便讀者進(jìn)一步了解現(xiàn)行法律法規(guī)，維護(hù)自身合法權(quán)益，本叢書以現(xiàn)行有效的常用法律法規(guī)為核心，結(jié)合日常生活中的常見法律問題，收錄與其相關(guān)的常用文書范本，并予以精要解讀，以便廣大讀者充分利用法律文書實(shí)現(xiàn)自身合法權(quán)益。為此，本叢書在內(nèi)容和體例上作如下安排：　?、贄l文解讀選取法律法規(guī)的標(biāo)準(zhǔn)文本，編寫條文主旨、名詞解釋和條文注解，介紹相關(guān)立法背景、法律實(shí)務(wù)及其關(guān)聯(lián)條文，以幫助讀者理解法律條文，撰寫法律文，?！　、谖臅侗靖鶕?jù)法律條文的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合行政法規(guī)、司法解釋、部門規(guī)章等規(guī)范性文件的具體要求，編輯整理法律文書示范文本或參考樣本?！　、蹜?yīng)用指引 從法律實(shí)務(wù)的現(xiàn)實(shí)需要出發(fā)，根據(jù)法律法規(guī)的具體規(guī)定，釋明文書范本的基本格式、適用要點(diǎn)及其他注意事項(xiàng)，以方便廣大讀者理解使用?！　、荜P(guān)聯(lián)規(guī)定根據(jù)關(guān)聯(lián)索引所列關(guān)聯(lián)條文，本叢書廣泛收錄相關(guān)法律、行政法規(guī)、司法解釋、部門規(guī)章等規(guī)范性法律文件，供廣大讀者查閱、參考和適用?！　、萘鞒虉D表結(jié)合法律實(shí)務(wù)操作的具體要求，編制流程圖表，方便廣大讀者依法行使相關(guān)權(quán)利，及時(shí)履行相關(guān)義務(wù)。

書籍目錄

第一編 總則第一章 基本原則第一條 立法目的及依據(jù)第二條 調(diào)整范圍第三條 基本經(jīng)濟(jì)制度與社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)原則第四條 平等保護(hù)原則第五條 物權(quán)法定原則第六條 物權(quán)公示原則第七條 公序良俗原則第八條 物權(quán)法與其他法律關(guān)系第二章 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅第一節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記第九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記生效及其例外[文書范本01]房屋所有權(quán)初始登記申請(qǐng)書第十條 登記機(jī)構(gòu)和統(tǒng)一登記制度[文書范本02]房屋所有權(quán)變更登記申請(qǐng)書[文書范本03]房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書第十一條 申請(qǐng)登記應(yīng)提供的必要材料第十二條 登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)第十三條 登記機(jī)構(gòu)禁止從事的行為第十四條 登記效力第十五條 合同效力和物權(quán)效力區(qū)分第十六條 不動(dòng)產(chǎn)登記簿效力及其管理機(jī)構(gòu)［文書范本04］土地房屋登記簿第十七條 不動(dòng)產(chǎn)登記簿與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書關(guān)系第十八條 不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢、復(fù)制第十九條 不動(dòng)產(chǎn)更正登記和異議登記第二十條 預(yù)告登記第二十一條 登記錯(cuò)誤賠償責(zé)任第二十二條 登記收費(fèi)問題第二節(jié) 動(dòng)產(chǎn)交付第二十三條 動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓生效時(shí)間第二十四條船舶等物權(quán)登記［文書范本05］機(jī)動(dòng)車登記證第二十五 條動(dòng)產(chǎn)物權(quán)受讓人先行占有第二十六 條動(dòng)產(chǎn)物權(quán)指示交付第二十七 條動(dòng)產(chǎn)物權(quán)占有改定第三節(jié) 其他規(guī)定第二十八條 法律文書、征收決定等導(dǎo)致的物權(quán)變動(dòng)［文書范本06］物權(quán)消滅法律文書第二十九條 因繼承或受遺贈(zèng)取得物權(quán)［文書范本07］遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議第三十條 因事實(shí)行為而設(shè)立或消滅物權(quán)……第二編　所有權(quán)第三編　用益物權(quán)第四編　擔(dān)保物權(quán)第五編　占有附則關(guān)聯(lián)規(guī)定流程圖表

章節(jié)摘錄

版權(quán)頁：插圖：本條是關(guān)于業(yè)主決定建筑區(qū)劃內(nèi)重大事項(xiàng)及表決權(quán)的規(guī)定。建筑區(qū)劃內(nèi)的一般性、常規(guī)性事務(wù)的決定，采取普通的雙重多數(shù)決原則，即同意的業(yè)主擁有專有部分面積必須占建筑物總面積一半以上，同時(shí)其人數(shù)也必須占過半數(shù)。籌集、使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施，是建筑區(qū)劃內(nèi)較為重大的事項(xiàng)，因此程序上更為嚴(yán)格，依本條第二款規(guī)定，決定籌集、使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。（1）“有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)”的理解根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第七條的規(guī)定，改變共有部分的用途、利用共有部分從事經(jīng)營性活動(dòng)、處分共有部分，以及業(yè)主大會(huì)依法決定或者管理規(guī)約依法確定應(yīng)由業(yè)主共同決定的事項(xiàng)。所有共有部分的用途都是為了滿足業(yè)主的居住所需，業(yè)主可以對(duì)于這些部分按照其用途進(jìn)行生活性的使用，不需經(jīng)過其他業(yè)主的同意。但是，如果改變共有部分的用途則需要業(yè)主共同決定。共有部分是用來滿足業(yè)主的日常生活所需，一般來說是不能夠進(jìn)行經(jīng)營性活動(dòng)的，但是如果業(yè)主共同決定利用共有部分進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，在符合法律規(guī)定的情況下，也是可以的。

編輯推薦

《中華人民共和國:物權(quán)法文書范本(注解版)》：條文解讀選取法律法規(guī)的標(biāo)準(zhǔn)文本，編寫條文主旨、名詞解釋和條文注解，介紹相關(guān)立法背景、法律實(shí)務(wù)及其關(guān)聯(lián)條文，以幫助讀者理解法律條文，撰寫法律文書。文書范本根據(jù)法律條文的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合行政法規(guī)、司法解釋、部門規(guī)章等規(guī)范性文件的具體要求，編輯整理法律文書示范文本或參考樣本。應(yīng)用指引從法律實(shí)務(wù)的現(xiàn)實(shí)需要出發(fā)，根據(jù)法律法規(guī)的具體規(guī)定，釋明文書范本的基本格式、適用要點(diǎn)及其他注意事項(xiàng)，以方便廣大讀者理解使用。關(guān)聯(lián)規(guī)定根據(jù)關(guān)聯(lián)索引所列關(guān)聯(lián)條文，本叢書廣泛收錄相關(guān)法律、行政法規(guī)、司法解釋、部門規(guī)章等規(guī)范性法律文件，供廣大讀者查閱、參考和適用。流程圖表結(jié)合法律實(shí)務(wù)操作的具體要求，編制流程圖表，方便廣大讀者依法行使相關(guān)權(quán)利，及時(shí)履行相關(guān)義務(wù)。

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