買賣合同糾紛

內容概要

　　1.內容新穎，針對性強。結合最新的法律法規(guī)、司法解釋，針對各類糾紛審判實踐中的重點、疑難、新型問題展開法律適用的論述分析，并對案件審理方法與技能進行了有益的探討?！　?.理論聯系實際，實用性強。法學基本理論的評述與典型案例的剖析相結合，案例指導，實用性強?！　?.全面梳理，系統(tǒng)性強。每一專題梳理了該類糾紛的重點、疑難、新型問題，涵蓋了該類糾紛所有現行有效的法律法規(guī)、司法解釋等審判依據?！　?.專家審讀，權威性強。北京、上海、廣東等調研能力較強?省高、中級法院具有審判實踐經驗的法官撰寫。最高人民法院資深法官審讀把關，保證了內容的極威性。

書籍目錄

上編 司法實踐第一章 買賣合同概述／3第一節(jié) 買賣合同的特征和類型／3一、買賣合同的特征／3二、買賣合同的學理分類／4三、民商事審判中買賣合同糾紛的類型／5四、應當注意的兩個問題／5第二節(jié) 買賣合同案件的特點和發(fā)展趨勢／6一、買賣合同案件的特點／6二、買賣合同案件的發(fā)展趨勢／8第三節(jié) 買賣合同案件的審理方法／10一、加強對案件的調解／10二、對買賣合同性質的識別／11三、當事人的確定／11四、買賣合同狀態(tài)的識別問題／12五、舉證責任的分配／14六、審判的邏輯性問題／15七、買賣合同糾紛反訴請求和反駁理由的區(qū)別／17第二章 買賣合同性質的認定／18第一節(jié) 買賣合同性質／18一、從買賣合同的概念、特征及當事人的權利、義務認定買賣合同的性質／18二、其他有償合同準用買賣合同有關規(guī)定的探討／20第二節(jié) 認定買賣合同應注意的幾個問題／22一、正確識別買賣合同的出賣人／22二、買賣合同的標的物／23三、主給付義務決定著合同的類型和性質，應正確識別買賣合同義務的類型／25第三節(jié) 買賣合同與定作合同的區(qū)分／26一、區(qū)分買賣合同與定作合同的意義／27二、買賣合同與定作合同的識別／28第三章 買賣合同內容的確定／32第一節(jié) 買賣合同的內容／32一、合同條款種類／32二、買賣合同的提示條款／34三、買賣合同內容的確定／36第二節(jié) 確定買賣合同內容的方法和規(guī)則／37一、合同的解釋／37二、狹義的合同解釋／39三、補充的合同解釋／41四、修正的合同解釋／42第三節(jié) 合同漏洞的填補／43一、當事人協議補充／43二、按照合同有關條款或交易習慣確定／43三、法定補充原則／44第四節(jié) 未約定或約定不明確情形下買賣合同內容確定的幾個實踐問題／45一、交付標的物的范圍未約定或約定不明確／45二、對買賣合同價款未約定或約定不明確／46三、合同中對標的物質量約定不明確或未有約定／47四、當事人對買賣合同糾紛的解決方式約定不明時的訴權保護／47第四章 二重買賣的處理／48第一節(jié) 二重買賣合同效力的認定／48一、二重買賣的界定／48二、二重買賣合同效力的認定／49第二節(jié) 二重買賣合同標的物所有權的歸屬／52一、二重買賣動產標的物所有權的歸屬／53二、二重買賣不動產標的物所有權的歸屬／57第三節(jié) 二重買賣的救濟／60一、解除合同／60二、賠償損失／60三、懲罰性賠償／61四、替代履行／61第五章 出賣人交付標的物義務的履行與認定／63第六章 出賣人的瑕疵擔保義務／75第七章 買受人價款支付義務的履行問題／86第八章 買賣合同中檢驗期間制度的適用／114……下編 疑難、典型案例評析附錄 相關法律法規(guī)、司法解釋等

章節(jié)摘錄

版權頁：（二）分期付款買賣合同的解除問題《合同法》第167條規(guī)定：“分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的1／5的，出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標的物的使用費。”從上述條文規(guī)定分析，如果分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到價款總金額的1／5，出賣人可以不必催告買受人付款而徑行解除合同；如果分期付款的買受人未支付到期價款的金額未達到全部價款的1／5，又不具備《合同法》第94條規(guī)定的解除條件的，出賣人無權行使解除權，也無權要求買受人支付全部價款。實踐中，因分期付款買賣合同的解除而產生的爭議主要集中在以下兩個方面：1.出賣人與買受人約定的解除條件與合同法的規(guī)定不符時（如雙方約定的解除條件為買受人未支付到期價款的金額占全部價款的比例高于1／5或者低于l／5），其約定是否有效有觀點認為，《合同法》第167條第1款系任意性規(guī)范，而非強制性規(guī)范。如果當事人之間的約定與前述規(guī)范不符，應尊重當事人的意思自治，只要當事人約定的解除條件成就，解除權人就可以解除合同。另一種意見認為，《合同法》第167條第l款是關于限制分期付款買賣合同中出賣人的合同解除權的混合性規(guī)范，屬于半強制性規(guī)范。當事人約定違反該款規(guī)定的，應認定為無效，但該約定有利于買受人，即雙方約定的比例高于1／5的除外。筆者贊同第二種觀點。在分期付款買賣中，合同標的物多為價值較高的財產，如房產、大型機器設備等，買受人往往無力一次性支付全部價款。為了調和豐富的市場供應、潛在的消費需求和消費者有限的購買力這三者之間的矛盾，《合同法》規(guī)定了分期付款的買賣形式。一來有利于出賣人擴大市場占有率，減少庫存，回收資金，促進生產；二來有利于買受人利用價款的分期償付性達到其融資的目的。在二者關系中，雖然出賣人擔負著更大的風險，但其明顯占有經濟上的優(yōu)勢地位。如果一旦買受人不能按期償付分期價款即允許出賣人要求買受人一次性付清全部價款或解除合同，勢必會使買受人的期限利益喪失。鑒于此，《合同法》對出賣人要求買受人支付全部價款或者解除合同作出了較為嚴格的規(guī)定，不允許出賣人利用其經濟優(yōu)勢地位隨意約定解除條件，除非該條件有利于買受人?；谝陨险撌?，筆者認為對《合同法》第167條第1款應理解為半強制性規(guī)范。

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