建設(shè)工程施工合同法律實務(wù)

前言

我國正處于建設(shè)高峰期。近十年來，建筑業(yè)總產(chǎn)值每年都以20％以上的速度增長。2009年，在國際金融危機的大環(huán)境下，我國建筑業(yè)在國家積極財政政策的推動下，繼續(xù)保持了22.3％的增長速度，完成建筑業(yè)總產(chǎn)值7.59萬億元；竣工房屋建筑面積22.96億平方米，并建成了一批鐵路、公路、水利等工程。要保證工程建設(shè)的順利實施，合同的簽訂和履行至關(guān)重要。近年來，各級政府主管部門陸續(xù)制訂和發(fā)布了建設(shè)工程施工合同范本。這些合同范本較好地總結(jié)了工程實踐中的成熟經(jīng)驗，對施工合同履行過程中容易引發(fā)爭議的內(nèi)容進行了較為全面的約定。兼顧了建設(shè)單位和施工單位的合法權(quán)益，因而在工程建設(shè)中得到了普遍的應(yīng)用。藍侖山律師撰寫的《建設(shè)工程施工合同法律實務(wù)》一書，緊緊抓住建設(shè)工程施工合同的主線，即工程的質(zhì)量、工期和價款條款，在條分縷析主要條款的基礎(chǔ)上逐級鋪開，使得原本內(nèi)容繁雜的施工合同變得簡明清晰，便于讀者朋友更好地理解和應(yīng)用這些合同范本。作者根據(jù)自己多年的法務(wù)實踐經(jīng)驗，對于合同范本的內(nèi)容進行了詳細解讀，并提出了一些有針對性的建議，編寫補充了相應(yīng)的條款內(nèi)容，可供讀者朋友在合同管理實踐中借鑒。

內(nèi)容概要

　　建設(shè)工程施工合同屬于專業(yè)性較強的合同．本書作者在多年執(zhí)業(yè)經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，對建設(shè)工程施工合同法律操作實務(wù)加以詳盡分析，詳盡解析了建設(shè)施工合同的常用條款和訴訟仲裁技巧、造價鑒定法律實務(wù)，并對新形勢下司法解釋和指導(dǎo)意見加以實務(wù)解讀。

作者簡介

藍侖山，1977年4月出生，中國政法大學(xué)法學(xué)碩士，北京市大成律師事務(wù)所律師、合伙人，建設(shè)工程和房地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)I(yè)律師。曾任北京建工集團法律顧問，期間因工作業(yè)績突出獲得“北京市知識型職工”的市級榮譽稱號，對建筑企業(yè)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、工作方式、運作流程、項目管理非常熟悉。

書籍目錄

第一章　建設(shè)工程施工合同管理概述　第一節(jié)　建設(shè)工程施工合同的主體　第二節(jié)　建設(shè)工程施工合同的種類　　第三節(jié)　其他國家和地區(qū)的建設(shè)工程施工合同　　第四節(jié)　建設(shè)工程施工合同的法律規(guī)制　　第五節(jié)　建設(shè)工程施工合同管理的特殊性第二章　建設(shè)工程施工合同管理體系　第一節(jié)　建設(shè)工程施工合同管理主體　第二節(jié)　建設(shè)工程施工合同管理流程　第三節(jié)　建設(shè)工程施工合同用印管理　　第四節(jié)　建設(shè)工程施工合同全過程管理第三章　建設(shè)工程施工合同價格條款分析　第一節(jié)　工程造價的定額計價方法　　第二節(jié)　工程造價的工程量清單計價方法　第三節(jié)　建設(shè)工程施工合同計價條款分析　第四節(jié)　建設(shè)王程施工合同支付條款分析第四章　建設(shè)工程施工合同質(zhì)量條款分析　第一節(jié)　工程質(zhì)量標準條款分析　第二節(jié)　工程質(zhì)量控制條款分析　第三節(jié)　工程竣工驗收和質(zhì)量保修條款分析　第四節(jié)　工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)條款分析第五章　建設(shè)工程施工合同工期條款分析　第一節(jié)　工程開工日期條款設(shè)計　……第六章　建設(shè)工程施工合同其他重要條款分析第七章　建設(shè)工程典型分包、分供合同條款分析第八章　建設(shè)工程施工合同訴訟仲裁技巧第九章　建設(shè)工程造價鑒定法律實務(wù)第十章　建設(shè)工程施工合同司法解釋之實務(wù)解讀第十一章　新形勢下司法解釋和指導(dǎo)意見之實務(wù)解讀

章節(jié)摘錄

二、建筑企業(yè)的類型按照目前建筑市場的發(fā)展現(xiàn)狀，各個建筑企業(yè)大概可以進行如下的分類：第一類，工程總承包企業(yè)。目前，各類工業(yè)設(shè)計院、大型建筑施工企業(yè)通過組織機構(gòu)再造、工程服務(wù)功能的完善等形成了以承攬工業(yè)項目和其他土木工程為主的工程公司，一般在某專業(yè)領(lǐng)域中有專長并有全面的建筑項目管理和協(xié)調(diào)能力。但是，這類工程總承包企業(yè)自身并不一定擁有施工隊伍，而是充分發(fā)揮社會資源優(yōu)勢，進行專業(yè)分包。但必須擁有負責(zé)施工現(xiàn)場管理的機構(gòu)和專業(yè)人才。這類企業(yè)的合同管理的重點是工程總承包合同和專業(yè)分包合同。工程總承包企業(yè)承包的范圍通常包括整個工程實施的全部內(nèi)容，從工程設(shè)計、采購、施工，直至工程的竣工調(diào)試，全部由同一個工程總承包企業(yè)負責(zé)。第二類，施工總承包企業(yè)。按照建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級標準》的通知規(guī)定，施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級標準包括如下種類：（1）房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級標準；（2）公路工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級標準；（3）鐵路工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級標準；（4）港口與航道工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級標準；（5）水利水電工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級標準；（6）電力工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級標準；（7）礦山工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級標準；（8）冶煉工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級標準；（9）化工石油工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級標準；（10）市政公用工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級標準；（11）通信工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級標準；（12）機電安裝工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級標準。這些施工總承包企業(yè)，一般規(guī)模較大、專業(yè)人員眾多，具有很強的技術(shù)實力和管理能力，也具有較強的合同管理能力。這些企業(yè)合同管理的重點是施工總承包合同、專業(yè)分包合同、勞務(wù)分包合同、主要材料供應(yīng)合同、主要機械租賃或購買合同。施工總承包企業(yè)與工程總承包企業(yè)的區(qū)別主要在于：施工總承包企業(yè)只負責(zé)工程的施工部分，而不負責(zé)工程的設(shè)計部分，設(shè)計部分由專門的設(shè)計院負責(zé)。

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《建設(shè)工程施工合同法律實務(wù)》由法律出版社出版。

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