農(nóng)村征地補償安置法律政策解答

前言

　　應廣大農(nóng)村讀者的要求，我們組織對農(nóng)村法律問題有研究的專家編寫了此套叢書。本叢書出版的目的是幫助廣大農(nóng)村讀者比較準確地把握黨和國家針對農(nóng)村諸多熱點問題所頒布的法律和政策。叢書共十冊，分別為《農(nóng)村常用法律政策解答》、《農(nóng)村宅基地法律政策解答》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)法律政策解答》、《農(nóng)村征地補償安置法律政策解答》、《農(nóng)村外出務工人員法律政策解答》、《農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料質(zhì)量法律政策解答》、《農(nóng)村社會保障法律政策解答》、《農(nóng)村選舉與村委會法律政策解答》、《農(nóng)村社會治安法律政策解答》和《農(nóng)村房屋買賣、租賃、抵押法律政策解答》。首批五冊已于2009年9月出版，首批書目的出版，得到了廣大讀者和法律出版社的大力支持和厚愛，多次加印，作為叢書的主編在此表示衷心的感謝。此次推出第二批五冊的同時，我們根據(jù)一年來國家新的法律、政策變化，對首批圖書的內(nèi)容也做了相應的修訂，歡迎讀者選購。

內(nèi)容概要

土地征收作為土地法律中的一個基本制度，對我國農(nóng)民集體財產(chǎn)權(quán)及社會經(jīng)濟生活都具有重要的影響。由于我國土地的國家所有權(quán)和集體所有權(quán)的二元結(jié)構(gòu)，使得我國土地法律制度具有其自身的特點。我國的土地征收實質(zhì)上是國家對集體土地所有權(quán)的征收。　　本書以最新頒布的法律法規(guī)和政策為依據(jù)，針對當前農(nóng)村土地征收征用及其補償相關(guān)的實際法律問題作出簡明扼要的解答，并選取具有代表性的案例作為實證，附錄核心法律法規(guī)等規(guī)范性文件以便閱讀理解。　　本書具有內(nèi)容全面、通俗易懂的特點，適合沒有任何法律基礎(chǔ)的農(nóng)村大眾閱讀。

書籍目錄

第一部分 農(nóng)村土地征收征用及其補償法律政策要點解答　一、農(nóng)村土地權(quán)利法律常識　　1.以所有權(quán)主體為劃分標準，在我國都有哪些類型的土地？　　2.依照法律規(guī)定，在我國哪些土地屬于國有土地？　　3.依照法律規(guī)定，在我國哪些土地屬于農(nóng)民集體所有土地？　　4.農(nóng)村土地的法律含義是什么？　　5.農(nóng)村土地和農(nóng)民集體所有土地有區(qū)別嗎？　　6.農(nóng)村土地的所有權(quán)人是誰？　　7.使用農(nóng)村土地的有關(guān)單位和個人對農(nóng)村土地享有什么樣的權(quán)利？　　8.使用農(nóng)村土地的有關(guān)單位和個人對農(nóng)村土地負有什么樣的義務？　二、農(nóng)村土地征收征用及其補償　　9.什么是農(nóng)村土地征收？　　10.我國土地征收的審批權(quán)限是如何劃分的？　　11.我國農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地審批權(quán)限是如何劃分的？　　12.農(nóng)村土地征收審批手續(xù)和農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的審批手續(xù)有什么聯(lián)系？　　13.農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地應當符合哪些規(guī)定？　　14.具體建設(shè)項目需要占用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外的土地，并且涉及農(nóng)用地的。應符合哪些規(guī)定？　　15.征地公告包含哪些內(nèi)容？征地公告應如何作出？　　16.被征用的土地權(quán)屬人應如何辦理補償?shù)怯?？　?7.征地補償、安置方案應如何制訂？　　18.征地補償、安置方案應包括哪些內(nèi)容？　　19.農(nóng)村土地征收補償費由哪些組成？這些費用應如何分配？　　20.征地補償?shù)耐恋匮a償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費標準是根據(jù)什么來確定的？　　21.土地補償費、安置補助費合計達到通常規(guī)定的最高倍數(shù)尚不足使被征地農(nóng)民維持原有生活水平的應如何處理？　　22.征地補償費中平均年產(chǎn)值、年產(chǎn)值倍數(shù)幅度是如何確定的？　　23.征地區(qū)片綜合地價應如何制定？　　24.征地補償標準長期不調(diào)整合法嗎？　　25.被征地農(nóng)民安置途徑有哪些？怎樣確定具體安置途徑？　　26.什么是征地補償款預存制度？　　27.失地農(nóng)民社保資金籌措的原則是什么？　　28.失地農(nóng)民參加新農(nóng)村社會養(yǎng)老保險后還有權(quán)參加社會保障嗎？　　29.法律有哪些保障被拆遷、安置農(nóng)民居住的規(guī)定？　　30.市、縣人民政府土地行政主管部門全額撥付征地各項費用法定期限是多長？　　31.法律有哪些保障征地補償、安置費合法分配的規(guī)定？　　32.未依法進行征地公告或征地補償、安置方案公告，被征地單位或個人有何權(quán)利救濟方式？　　33.征地單位或個人對補償標準有異議的，應如何處理？　　34.征地補償、安置發(fā)生爭議是否影響征用土地方案的實施？　……第二部分 農(nóng)村征地補償分配糾紛典型案例分析第三部分 征地相關(guān)法律文書范本第四部分 農(nóng)村征地補償安置核心法律政策(摘選)第五部分 實用信息附錄

章節(jié)摘錄

　　《國土資源部關(guān)于進一步做好征地管理工作的通知》對保障被拆遷、安置農(nóng)民的居住問題作了如下規(guī)定：　　第一，堅決制止和糾正違法違規(guī)強制拆遷行為。嚴格執(zhí)行相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行有關(guān)程序，做到先安置后拆遷，堅決制止和糾正違法違規(guī)強制拆遷行為?！　〉诙?，根據(jù)不同的征地情況，對不同地區(qū)的農(nóng)民采取不同的居住保障方式：其一，在城市遠郊和農(nóng)村地區(qū)，主要采取遷建安置方式，重新安排宅基地建房。補償包含房屋和宅基地兩部分，房屋拆遷按建筑重置成本補償，宅基地征收按當?shù)匾?guī)定的征地標準補償。其二，在城鄉(xiāng)結(jié)合部和城中村，原則上不再單獨安排宅基地建房，主要采取貨幣或?qū)嵨镅a償?shù)姆绞?，由被拆遷農(nóng)戶自行選購房屋或政府提供的安置房。被拆遷農(nóng)戶所得的拆遷補償以及政府補貼等補償總和，應能保障其選購合理居住水平的房屋?！　〉谌鶕?jù)不同征地區(qū)域情況，做好安置的統(tǒng)籌規(guī)劃。在城鄉(xiāng)結(jié)合部和城中村，對拆遷安置用地和建造安置住房提前作出安排，符合城市發(fā)展規(guī)劃，有序組織拆遷工作，防止出現(xiàn)“重復拆遷”。在城市遠郊和農(nóng)村地區(qū)，實行遷建安置應在村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)安排遷建用地，優(yōu)先利用空閑地和閑置宅基地。納人拆并范圍的村莊，遷建安置應向規(guī)劃的居民點集中。有條件的地方應結(jié)合新農(nóng)村或中心村建設(shè)，統(tǒng)籌安排被拆遷農(nóng)戶的安置住房。

編輯推薦

　　農(nóng)村土地權(quán)利法律常識，農(nóng)村征地補償安置，農(nóng)村征地補償安置糾紛及其解決，農(nóng)村征地補償安置中的法律責任，農(nóng)村征地補償款分配糾紛典型案例分，農(nóng)村征地補償安置核心法律政策。

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