物權法律政策解答

前言

　　應廣大讀者學習、了解法律，運用法律解決常見糾紛的需求，我們組織對相關法律問題有研究的專家編寫了此套叢書。本叢書出版目的在于幫助廣大讀者從法律政策的層面，比較準確地知悉國家對常見糾紛如何處理所持的態(tài)度，以及相關法律的具體規(guī)定。叢書名為“法律政策解答”，其中法律包含了法律、行政法規(guī)、行政規(guī)章、司法解釋等具有法律約束力的文件，而政策主要是指各種政策性文件，如通知、意見等，這些文件尚未上升到法律高度，但是對相關問題作出規(guī)范且在實踐中需遵照實行。在實際的每個分冊中，法律和政策所占的比重有所不同，對于一些立法較為成熟的領域（如合同、擔保），主要是法律的內(nèi)容；對于現(xiàn)行立法尚不夠成熟或細致，還需由政策性文件加以規(guī)范或細化的領域（如職工探親假、農(nóng)村宅基地），則主要是政策的內(nèi)容?！　〕齻€別分冊外，叢書各分冊均包括三個部分內(nèi)容：第一部分為最新法律政策解答，選取各該領域最新、最核心的法律政策，以便于讀者理解的方式，通俗地作出解答。在問答編寫過程中，力圖以讀者關注的要點設問，并注重保持法律政策文件的原意，除特別需要說明的地方外，盡量不加入編者的主觀意見。

內(nèi)容概要

本書選取物權領域最新、最核心的法律政策，以便于讀者理解的方式，通俗地作出解答。    所有問答力圖以讀者關注的要點設問，并注重保持法律政策文件的原意，除特別需要說明的地方外，盡量不加入編者的主觀意見。    每個問題后面均提供相關法律政策索引，讀者可以隨時查證并在糾紛解決中獲得參考依據(jù)。將規(guī)范同一類法律問題，但散見于不同文件、不同條款中的內(nèi)容全部匯集到一起，并以關鍵詞作出提示，以供讀者快速查閱。附加相關法律文件格式范本以及相關法律政策文件原文等實用信息。

書籍目錄

第一部分  最新物權法律政策解答  第一章  物權基本問題    【關鍵詞】物權      01  什么是物權？物權與百姓生活有哪些關系？      02  物權的基本原則包括哪些？    【關鍵詞】物權的保護      03  物權受到侵害時，可以通過哪些途徑解決？解決的方法有哪些？    【關鍵詞】占有      04  什么是占有？占有人對物享有哪些權利？承擔哪些義務？      05  占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損、滅失或者被侵占的，如何處理？  第二章  所有權  第三章  用益物權  第四章  擔保物權  第五章  物權的設立、變更、轉讓和消滅第二部分  常用物權相關法律文書第三部分  中華人民共和國物權法

章節(jié)摘錄

　　在以下情況下應當辦理注銷登記：　　（1）依法收回國有土地或者依法征收農(nóng)民集體土地的，可直接辦理注銷登記；　?。?）因人民法院、仲裁機構的生效法律文書致使原土地權利消滅，當事人未辦理注銷登記的，可直接辦理注銷登記；　?。?）因自然災害等原因造成土地權利消滅的，原土地權利人應當持原土地權利證書及相關證明材料，申請注銷登記；　?。?）非住宅國有建設用地使用權期限屆滿，國有建設用地使用權人未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的，當事人應當在期限屆滿前15日內(nèi)，持原土地權利證書，申請注銷登記；　?。?）已經(jīng)登記的土地抵押權、地役權終止的，當事人應當在該土地抵押權、地役權終止之日起15日內(nèi)，持相關證明文件，申請土地抵押權、地役權注銷登記?！　‘斒氯艘婪☉斏暾堊N登記而未申請的，國土資源行政主管部門應當責令當事人限期辦理；逾期不辦理的，進行注銷公告，公告期滿后可直接辦理注銷登記?！　⊥恋氐盅浩谙迣脻M，當事人未申請土地使用權抵押注銷登記的，除設定抵押權的土地使用權期限屆滿外，國土資源行政主管部門不得直接注銷土地使用權抵押登記。

圖書封面

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