物權(quán)法律政策解答

前言

　　應(yīng)廣大讀者學(xué)習(xí)、了解法律，運(yùn)用法律解決常見(jiàn)糾紛的需求，我們組織對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題有研究的專(zhuān)家編寫(xiě)了此套叢書(shū)。本叢書(shū)出版目的在于幫助廣大讀者從法律政策的層面，比較準(zhǔn)確地知悉國(guó)家對(duì)常見(jiàn)糾紛如何處理所持的態(tài)度，以及相關(guān)法律的具體規(guī)定。叢書(shū)名為“法律政策解答”，其中法律包含了法律、行政法規(guī)、行政規(guī)章、司法解釋等具有法律約束力的文件，而政策主要是指各種政策性文件，如通知、意見(jiàn)等，這些文件尚未上升到法律高度，但是對(duì)相關(guān)問(wèn)題作出規(guī)范且在實(shí)踐中需遵照實(shí)行。在實(shí)際的每個(gè)分冊(cè)中，法律和政策所占的比重有所不同，對(duì)于一些立法較為成熟的領(lǐng)域（如合同、擔(dān)保），主要是法律的內(nèi)容；對(duì)于現(xiàn)行立法尚不夠成熟或細(xì)致，還需由政策性文件加以規(guī)范或細(xì)化的領(lǐng)域（如職工探親假、農(nóng)村宅基地），則主要是政策的內(nèi)容?！　〕齻€(gè)別分冊(cè)外，叢書(shū)各分冊(cè)均包括三個(gè)部分內(nèi)容：第一部分為最新法律政策解答，選取各該領(lǐng)域最新、最核心的法律政策，以便于讀者理解的方式，通俗地作出解答。在問(wèn)答編寫(xiě)過(guò)程中，力圖以讀者關(guān)注的要點(diǎn)設(shè)問(wèn)，并注重保持法律政策文件的原意，除特別需要說(shuō)明的地方外，盡量不加入編者的主觀意見(jiàn)。

內(nèi)容概要

本書(shū)選取物權(quán)領(lǐng)域最新、最核心的法律政策，以便于讀者理解的方式，通俗地作出解答。    所有問(wèn)答力圖以讀者關(guān)注的要點(diǎn)設(shè)問(wèn)，并注重保持法律政策文件的原意，除特別需要說(shuō)明的地方外，盡量不加入編者的主觀意見(jiàn)。    每個(gè)問(wèn)題后面均提供相關(guān)法律政策索引，讀者可以隨時(shí)查證并在糾紛解決中獲得參考依據(jù)。將規(guī)范同一類(lèi)法律問(wèn)題，但散見(jiàn)于不同文件、不同條款中的內(nèi)容全部匯集到一起，并以關(guān)鍵詞作出提示，以供讀者快速查閱。附加相關(guān)法律文件格式范本以及相關(guān)法律政策文件原文等實(shí)用信息。

書(shū)籍目錄

第一部分  最新物權(quán)法律政策解答  第一章  物權(quán)基本問(wèn)題    【關(guān)鍵詞】物權(quán)      01  什么是物權(quán)？物權(quán)與百姓生活有哪些關(guān)系？      02  物權(quán)的基本原則包括哪些？    【關(guān)鍵詞】物權(quán)的保護(hù)      03  物權(quán)受到侵害時(shí)，可以通過(guò)哪些途徑解決？解決的方法有哪些？    【關(guān)鍵詞】占有      04  什么是占有？占有人對(duì)物享有哪些權(quán)利？承擔(dān)哪些義務(wù)？      05  占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損、滅失或者被侵占的，如何處理？  第二章  所有權(quán)  第三章  用益物權(quán)  第四章  擔(dān)保物權(quán)  第五章  物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅第二部分  常用物權(quán)相關(guān)法律文書(shū)第三部分  中華人民共和國(guó)物權(quán)法

章節(jié)摘錄

　　在以下情況下應(yīng)當(dāng)辦理注銷(xiāo)登記：　?。?）依法收回國(guó)有土地或者依法征收農(nóng)民集體土地的，可直接辦理注銷(xiāo)登記；　　（2）因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的生效法律文書(shū)致使原土地權(quán)利消滅，當(dāng)事人未辦理注銷(xiāo)登記的，可直接辦理注銷(xiāo)登記；　?。?）因自然災(zāi)害等原因造成土地權(quán)利消滅的，原土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)持原土地權(quán)利證書(shū)及相關(guān)證明材料，申請(qǐng)注銷(xiāo)登記；　?。?）非住宅國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在期限屆滿(mǎn)前15日內(nèi)，持原土地權(quán)利證書(shū)，申請(qǐng)注銷(xiāo)登記；　?。?）已經(jīng)登記的土地抵押權(quán)、地役權(quán)終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在該土地抵押權(quán)、地役權(quán)終止之日起15日內(nèi)，持相關(guān)證明文件，申請(qǐng)土地抵押權(quán)、地役權(quán)注銷(xiāo)登記?！　‘?dāng)事人依法應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)注銷(xiāo)登記而未申請(qǐng)的，國(guó)土資源行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)責(zé)令當(dāng)事人限期辦理；逾期不辦理的，進(jìn)行注銷(xiāo)公告，公告期滿(mǎn)后可直接辦理注銷(xiāo)登記?！　⊥恋氐盅浩谙迣脻M(mǎn)，當(dāng)事人未申請(qǐng)土地使用權(quán)抵押注銷(xiāo)登記的，除設(shè)定抵押權(quán)的土地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)外，國(guó)土資源行政主管部門(mén)不得直接注銷(xiāo)土地使用權(quán)抵押登記。

圖書(shū)封面

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