中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法關(guān)聯(lián)法規(guī)

內(nèi)容概要

“關(guān)聯(lián)法規(guī)”系列是一套實(shí)用法規(guī)匯編，著眼于為普通大眾和法律院校師生解決實(shí)際問題、學(xué)習(xí)相關(guān)課程時(shí)便利地查找相關(guān)法律依據(jù)。    本系列選取與日常生活和教學(xué)關(guān)系密切的常用法規(guī)，以之為核心，將與其相關(guān)聯(lián)的法律法規(guī)分類匯編，最大限度地突出本系列圖書的實(shí)用性與易用性。  　本系列有以下主要特點(diǎn)：　  (1)權(quán)威專家導(dǎo)讀：由立法機(jī)關(guān)相關(guān)專家撰寫該主體核心法規(guī)的導(dǎo)讀，幫助讀者對(duì)每一個(gè)法的精神與精髓有更深入的理解；    (2)附加法條主旨：主體核心法規(guī)附加條旨，且將條旨標(biāo)明于目錄之中，讀者通過(guò)目錄即可快速領(lǐng)會(huì)核心法規(guī)涉及的法律問題；    (3)關(guān)聯(lián)法規(guī)精選：關(guān)聯(lián)法規(guī)是在某一方面對(duì)主體核心法規(guī)的深入和細(xì)化規(guī)定，采取分類編排，其與主體核心法規(guī)的關(guān)系一目了然，便于讀者查找。

書籍目錄

中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法（2009年8月27日修正）第一章　總則第二章　房地產(chǎn)開發(fā)用地第三章　房地產(chǎn)開發(fā)第四章　房地產(chǎn)交易第四節(jié)　房屋租賃第五章　房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理第六章　法律責(zé)任第七章　附則

章節(jié)摘錄

第五章房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理第六十條[登記發(fā)證制度]國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。第六十一條[使用權(quán)登記申青與權(quán)證頒發(fā)]以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土也管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)正書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)旨理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地療人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理郎門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更舌的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。第六十二條[抵押登記]房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過(guò)戶登記。第六十三條[產(chǎn)權(quán)證書的頒發(fā)]經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。第六章法律責(zé)任第六十四條[非法出讓使用權(quán)處罰]違反本法第十一條、第十二條的規(guī)定，擅自批準(zhǔn)出讓或者擅自出讓土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)的，由上級(jí)機(jī)關(guān)或者所在單位給予有關(guān)責(zé)任人員行政處分。第六十五條[未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照從事房地產(chǎn)開發(fā)的處罰]違反本法第三十條的規(guī)定，未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照擅自從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的，由縣級(jí)以上人民政府工商行政管理部門責(zé)令停止房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)活動(dòng)，沒收違法所得，可以并處罰款。

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