農(nóng)村土地制度法律知識問答

內(nèi)容概要

　　為了進(jìn)一步滿足農(nóng)民學(xué)法用法的需求，北京易行律師事務(wù)所組織了多名資深律師對與農(nóng)村普法相關(guān)的課題進(jìn)行了研究。律師們根據(jù)多年來法律工作中所積累的經(jīng)驗(yàn)，以及對與農(nóng)村相關(guān)法律問題的思考和總結(jié)，從農(nóng)民的日常生活情況出發(fā)，編寫了這套《農(nóng)村普法教育叢書》。　　本套書由10本分冊構(gòu)成，內(nèi)容包括村民自治、土地制度、農(nóng)資管理、婚姻家庭、交通安全、勞動糾紛、訴訟維權(quán)等諸多方面的內(nèi)容。為了做到通俗、淺顯、貼近農(nóng)民的日常生活，本套書在編寫時(shí)采用了一問一答的形式，書中涉及的內(nèi)容基本涵蓋了農(nóng)民日常生活中出現(xiàn)的各種法律問題，并且將比較復(fù)雜的法律理論以清晰、簡潔的方式進(jìn)行總結(jié)，盡量使之通俗易懂，方便讀者學(xué)習(xí)使用。

書籍目錄

1.農(nóng)村基本土地概況　我國實(shí)行怎樣的土地所有制？　什么是農(nóng)村土地？　農(nóng)民集體所有的土地包括哪些？　農(nóng)民集體所有的土地由誰來經(jīng)營管理？　集體土地的使用權(quán)包括哪些？　集體土地原屬鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）所有，在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）集體經(jīng)濟(jì)組織已經(jīng)不存在的情況下，土地歸誰？2.土地承包　2.1 土地承包概述　　什么是土地承包經(jīng)營權(quán)？　　農(nóng)村土地承包有哪幾種基本方式？　　土地承包應(yīng)當(dāng)遵循哪些原則？　　怎樣行使土地的發(fā)包權(quán)？　　發(fā)包方可以享有哪些權(quán)利，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)哪些義務(wù)？　　什么是土地承包經(jīng)營權(quán)？　　承包方可以享有哪些權(quán)利，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)哪些義務(wù)？　　農(nóng)民承包土地的礦產(chǎn)資源歸誰所有？　2.2 土地承包合同的訂立　　土地承包應(yīng)該按照什么程序來進(jìn)行？　　土地承包合同包括哪些內(nèi)容？　　土地承包的期限應(yīng)當(dāng)是多長時(shí)間？　　農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容？　　實(shí)行家庭承包的，應(yīng)當(dāng)按什么程序頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證？　　未成年子女是否享有土地承包經(jīng)營權(quán)？　　除家庭承包的方式外，還有什么方式可以承包農(nóng)村土地？　　實(shí)行招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地的，按什么程序辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證？　　發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或個(gè)人承包，應(yīng)履行什么程序？　　農(nóng)村土地承包及承包合同管理的職責(zé)由誰承擔(dān)？　2.3 土地承包合同的履行　　發(fā)包方可以任意調(diào)整承包地嗎？　　發(fā)包方就同一土地簽訂兩個(gè)以上承包合同的，應(yīng)如何處理？　　在什么情形下應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證的變更？　　需要調(diào)整承包土地或承包土地給村里新增人口時(shí)，應(yīng)該用什么樣的土地？　　已農(nóng)轉(zhuǎn)非但仍在村里居住的人口的土地是否應(yīng)該收回？　　農(nóng)民外出務(wù)工返鄉(xiāng)后還可以耕種承包的土地嗎？　　結(jié)婚或者離婚的婦女還可以享有原土地承包經(jīng)營權(quán)嗎？　　義務(wù)兵入伍前是農(nóng)村戶口的能否繼續(xù)保留承包地？　　父母因承包所欠下的債務(wù)，子女有義務(wù)償還嗎？　　承包人死亡后，其繼承人能否繼承和承包？　2.4 土地承包合同的流轉(zhuǎn)、終結(jié)和二輪承包　　什么是土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)？　　土地流轉(zhuǎn)應(yīng)遵循哪些原則？　　土地流轉(zhuǎn)合同應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容？　　農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的限制有哪些？　　農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)是否需要簽訂合同？　　土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)中，什么情形下本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)？　　通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的承包經(jīng)營權(quán)能否流轉(zhuǎn)？　　承包方在承包期內(nèi)可否自愿交回承包地，交回承包地后能否再要求承包土地？　　交回或收回承包地時(shí)，承包方可否獲得補(bǔ)償？　　哪些情形下，應(yīng)當(dāng)依法收回農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證？　　承包期限已經(jīng)達(dá)到國家法律規(guī)定的上限，但承包合同還未到期時(shí)，應(yīng)該如何處理？　　承包期滿后，在同等條件下原承包方是否有優(yōu)先承包權(quán)？　2.5 土地承包糾紛爭議和法律責(zé)任　　因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，當(dāng)事人應(yīng)如何解決？　　哪些農(nóng)村土地承包的民事糾紛，人民法院應(yīng)當(dāng)受理？　　因發(fā)包方違法收回、調(diào)整承包地，或者因發(fā)包方收回承包方　　棄耕、撂荒的承包地產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)如何處理？　　發(fā)生土地承包糾紛的農(nóng)民成員為多人的，應(yīng)如何進(jìn)行訴訟？　　因土地承包流轉(zhuǎn)價(jià)款的收取而產(chǎn)生的糾紛應(yīng)如何處理？　　承包方對承包地用于非農(nóng)建設(shè)或造成損害的，應(yīng)如何處罰？　　非法征用、占用土地的法律責(zé)任是什么？3.農(nóng)村宅基地4.相鄰關(guān)系5.征地補(bǔ)償

章節(jié)摘錄

1 我國實(shí)行怎樣的土地所有制？依據(jù)我國《土地管理法》規(guī)定：“中華人民共和國實(shí)行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制?！备鶕?jù)這一規(guī)定，我國實(shí)行土地的社會主義公有制，具體表現(xiàn)為全民所有制和勞動群眾集體所有制兩種基本形式，反映在所有權(quán)上即為國家土地所有權(quán)和農(nóng)民集體土地所有權(quán)。除此之外，不存在其他土地所有權(quán)形式。參考法條：《土地管理法》第二條2 什么是農(nóng)村土地？農(nóng)村土地，是指農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。參考法條：《農(nóng)村土地承包法》第二條3 農(nóng)民集體所有的土地包括哪些？屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地包括：（1）農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有。（2）宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。農(nóng)民在自留山、自留地上雖然可以進(jìn)行經(jīng)營并將所獲得的產(chǎn)品歸其個(gè)人所有，但是農(nóng)民對該自留地、自留山并不享有所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。參考法條：《土地管理法》第十一條4 農(nóng)民集體所有的土地由誰來經(jīng)營管理？

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