標(biāo)準(zhǔn)建筑合同比較研究

前言

　　標(biāo)準(zhǔn)合同在建筑領(lǐng)域，尤其是國(guó)際建筑領(lǐng)域相當(dāng)重要，這與建筑業(yè)本身的特點(diǎn)有關(guān)。作為一個(gè)復(fù)雜、高風(fēng)險(xiǎn)、耗時(shí)長(zhǎng)、涉及金額巨大的產(chǎn)業(yè)，它非常需要一種一致的行動(dòng)模式。不同于金融、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等領(lǐng)域，建筑業(yè)對(duì)這種一致性的反應(yīng)不是制定多邊公約，亦非編撰國(guó)際建筑法，而是不斷采用某些國(guó)際國(guó)內(nèi)組織制定的標(biāo)準(zhǔn)建筑合同?！　∮?guó)是建筑服務(wù)輸出大國(guó)，也是標(biāo)準(zhǔn)合同及法律的輸出大國(guó)。英國(guó)建筑業(yè)具有強(qiáng)大的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力，這一方面表現(xiàn)為該國(guó)一些大建筑企業(yè)20％-40％的利潤(rùn)都來(lái)自其海外業(yè)務(wù)，另一方面則體現(xiàn)為英國(guó)標(biāo)準(zhǔn)建筑合同具有非常巨大的世界影響力。英國(guó)土木工程師協(xié)會(huì)（Institute of Civil Engineering，ICE）制定的標(biāo)準(zhǔn)土木工程合同是世界咨詢工程師協(xié)會(huì)（FIDIC）制定的標(biāo)準(zhǔn)合同的藍(lán)本，而后者現(xiàn)已被世界銀行作為其貸款項(xiàng)目的“御用”合同，其相關(guān)規(guī)定被業(yè)界視為“國(guó)際慣例”。英國(guó)聯(lián)合合同委員會(huì)（Joint Contract Tribunal，JCT）則是專門致力于制定標(biāo)準(zhǔn)房屋建筑合同的機(jī)構(gòu)，其標(biāo)準(zhǔn)合同系列也得到了世界范圍內(nèi)的認(rèn)可和使用。我國(guó)北京、上海、廣州、重慶等地的項(xiàng)目中就曾使用過(guò)JCT合同。

內(nèi)容概要

標(biāo)準(zhǔn)合同在建筑領(lǐng)域，尤其是國(guó)際建筑領(lǐng)域相當(dāng)重要，這與建筑業(yè)本身的特點(diǎn)有關(guān)。作為一個(gè)復(fù)雜、高風(fēng)險(xiǎn)、耗時(shí)長(zhǎng)、涉及金額巨大的產(chǎn)業(yè)，它非常需要一種一致的行動(dòng)模式。不同于金融、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等領(lǐng)域，建筑業(yè)對(duì)這種一致性的反應(yīng)不是制定多邊公約，亦非編撰國(guó)際建筑法，而是不斷采用某些國(guó)際國(guó)內(nèi)組織制定的標(biāo)準(zhǔn)建筑合同。

作者簡(jiǎn)介

歐海燕，國(guó)際法博士，湖北省高級(jí)人民法院法官。荷蘭海牙國(guó)際法學(xué)院暑期班獎(jiǎng)學(xué)金學(xué)員。中法“百名司法官”項(xiàng)目學(xué)員，法國(guó)政府獎(jiǎng)學(xué)金獲得者。作者長(zhǎng)期從事國(guó)際法，尤其是國(guó)際私法的理論與實(shí)務(wù)研究，先后在《建筑》、《人民詞法》、《人代法院報(bào)》、《對(duì)外經(jīng)貿(mào)實(shí)務(wù)》、《瑚論與探索》等橫心期刊上發(fā)表多篇文章。參編著作《圍際法院新近案例研究》。

書籍目錄

前言第一章 建筑合同概論  第一節(jié) 建筑、建筑法、建筑合同  第二節(jié) 建筑合同的成立  第三節(jié) 英國(guó)、中國(guó)內(nèi)地與香港標(biāo)準(zhǔn)建筑合同發(fā)展概況第二章 建筑項(xiàng)目的參加人  第一節(jié) 建筑項(xiàng)目的參加人  第二節(jié) 業(yè)主和承包商的主要權(quán)利與義務(wù)  第三節(jié) 建筑師的主要權(quán)利與義務(wù)  第四節(jié) 物料測(cè)量師與工地總管的權(quán)利和義務(wù)第三章 工程開工與竣工  第一節(jié) 開工  第二節(jié) 竣工  第三節(jié) 缺陷責(zé)任期  第四節(jié) 最后結(jié)算第四章 遲延、延期與約定賠償金  第一節(jié) 概述  第二節(jié) 遲延與延期  第三節(jié) 遲延與約定賠償金  第四節(jié) 香港與內(nèi)地標(biāo)準(zhǔn)合同的相關(guān)規(guī)定第五章 工程款的支付  第一節(jié) 概述  第二節(jié) JCT98的支付條款  第三節(jié) GF-1999-0201有關(guān)支付的規(guī)定第六章 工程變更  第一節(jié) 工程變更概述  第二節(jié) 建筑師發(fā)出變更命令之權(quán)利與承包商反對(duì)更命令之權(quán)利  第三節(jié) 變更的估價(jià)方法第七章 建筑合同索賠第八章 建筑合同爭(zhēng)端解決機(jī)制結(jié)論 制定能夠促進(jìn)我國(guó)建筑業(yè)健康發(fā)展的標(biāo)準(zhǔn)合同附錄：案例索引主要參考文獻(xiàn)后記

章節(jié)摘錄

　　“收縮”也只有在當(dāng)原料和工藝與合同不符時(shí)才應(yīng)改正過(guò)來(lái)。因此，如果規(guī)格對(duì)木材濕度規(guī)定得過(guò)高，若收縮是因?yàn)橹醒爰訜崞鳒囟冉档?、木材濕度低于?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)而產(chǎn)生，承包商將不承擔(dān)責(zé)任。其他錯(cuò)誤被理解為與缺陷或過(guò)度收縮類似的瑕疵。　　下文出現(xiàn)的“缺陷”將被用來(lái)指代上述“缺陷、收縮以及其他錯(cuò)誤”?！　「鶕?jù)第17.5 條，承包商不用為實(shí)際竣工后的霜凍損害負(fù)責(zé)，除非建筑師簽證該損害是由發(fā)生在實(shí)際竣工之前的損害造成。例如，在下混凝土的過(guò)程中發(fā)生霜凍損害了混凝土，但這個(gè)損害在DLP內(nèi)才表現(xiàn)出來(lái)，此時(shí)承包商應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。　　二、JCT有關(guān)缺陷修復(fù)的規(guī)定　　DLP規(guī)定在附件中，若附件未規(guī)定，就應(yīng)為從實(shí)際竣工證書載明的日期開始后的6個(gè)月。第17.2 條規(guī)定，承包商有義務(wù)修復(fù)在這段時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)的兩大缺陷：（1）歸因于原料的質(zhì)量和工藝的水準(zhǔn)異于合同文件之規(guī)定；（2）歸因于實(shí)際竣工之前產(chǎn)生的霜的因素引發(fā)的損害。

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