標(biāo)準(zhǔn)建筑合同比較研究

前言

　　標(biāo)準(zhǔn)合同在建筑領(lǐng)域，尤其是國際建筑領(lǐng)域相當(dāng)重要，這與建筑業(yè)本身的特點有關(guān)。作為一個復(fù)雜、高風(fēng)險、耗時長、涉及金額巨大的產(chǎn)業(yè)，它非常需要一種一致的行動模式。不同于金融、知識產(chǎn)權(quán)等領(lǐng)域，建筑業(yè)對這種一致性的反應(yīng)不是制定多邊公約，亦非編撰國際建筑法，而是不斷采用某些國際國內(nèi)組織制定的標(biāo)準(zhǔn)建筑合同?！　∮墙ㄖ?wù)輸出大國，也是標(biāo)準(zhǔn)合同及法律的輸出大國。英國建筑業(yè)具有強(qiáng)大的國際競爭力，這一方面表現(xiàn)為該國一些大建筑企業(yè)20％-40％的利潤都來自其海外業(yè)務(wù)，另一方面則體現(xiàn)為英國標(biāo)準(zhǔn)建筑合同具有非常巨大的世界影響力。英國土木工程師協(xié)會（Institute of Civil Engineering，ICE）制定的標(biāo)準(zhǔn)土木工程合同是世界咨詢工程師協(xié)會（FIDIC）制定的標(biāo)準(zhǔn)合同的藍(lán)本，而后者現(xiàn)已被世界銀行作為其貸款項目的“御用”合同，其相關(guān)規(guī)定被業(yè)界視為“國際慣例”。英國聯(lián)合合同委員會（Joint Contract Tribunal，JCT）則是專門致力于制定標(biāo)準(zhǔn)房屋建筑合同的機(jī)構(gòu)，其標(biāo)準(zhǔn)合同系列也得到了世界范圍內(nèi)的認(rèn)可和使用。我國北京、上海、廣州、重慶等地的項目中就曾使用過JCT合同。

內(nèi)容概要

標(biāo)準(zhǔn)合同在建筑領(lǐng)域，尤其是國際建筑領(lǐng)域相當(dāng)重要，這與建筑業(yè)本身的特點有關(guān)。作為一個復(fù)雜、高風(fēng)險、耗時長、涉及金額巨大的產(chǎn)業(yè)，它非常需要一種一致的行動模式。不同于金融、知識產(chǎn)權(quán)等領(lǐng)域，建筑業(yè)對這種一致性的反應(yīng)不是制定多邊公約，亦非編撰國際建筑法，而是不斷采用某些國際國內(nèi)組織制定的標(biāo)準(zhǔn)建筑合同。

作者簡介

歐海燕，國際法博士，湖北省高級人民法院法官。荷蘭海牙國際法學(xué)院暑期班獎學(xué)金學(xué)員。中法“百名司法官”項目學(xué)員，法國政府獎學(xué)金獲得者。作者長期從事國際法，尤其是國際私法的理論與實務(wù)研究，先后在《建筑》、《人民詞法》、《人代法院報》、《對外經(jīng)貿(mào)實務(wù)》、《瑚論與探索》等橫心期刊上發(fā)表多篇文章。參編著作《圍際法院新近案例研究》。

書籍目錄

前言第一章 建筑合同概論  第一節(jié) 建筑、建筑法、建筑合同  第二節(jié) 建筑合同的成立  第三節(jié) 英國、中國內(nèi)地與香港標(biāo)準(zhǔn)建筑合同發(fā)展概況第二章 建筑項目的參加人  第一節(jié) 建筑項目的參加人  第二節(jié) 業(yè)主和承包商的主要權(quán)利與義務(wù)  第三節(jié) 建筑師的主要權(quán)利與義務(wù)  第四節(jié) 物料測量師與工地總管的權(quán)利和義務(wù)第三章 工程開工與竣工  第一節(jié) 開工  第二節(jié) 竣工  第三節(jié) 缺陷責(zé)任期  第四節(jié) 最后結(jié)算第四章 遲延、延期與約定賠償金  第一節(jié) 概述  第二節(jié) 遲延與延期  第三節(jié) 遲延與約定賠償金  第四節(jié) 香港與內(nèi)地標(biāo)準(zhǔn)合同的相關(guān)規(guī)定第五章 工程款的支付  第一節(jié) 概述  第二節(jié) JCT98的支付條款  第三節(jié) GF-1999-0201有關(guān)支付的規(guī)定第六章 工程變更  第一節(jié) 工程變更概述  第二節(jié) 建筑師發(fā)出變更命令之權(quán)利與承包商反對更命令之權(quán)利  第三節(jié) 變更的估價方法第七章 建筑合同索賠第八章 建筑合同爭端解決機(jī)制結(jié)論 制定能夠促進(jìn)我國建筑業(yè)健康發(fā)展的標(biāo)準(zhǔn)合同附錄：案例索引主要參考文獻(xiàn)后記

章節(jié)摘錄

　　“收縮”也只有在當(dāng)原料和工藝與合同不符時才應(yīng)改正過來。因此，如果規(guī)格對木材濕度規(guī)定得過高，若收縮是因為中央加熱器溫度降低、木材濕度低于規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)而產(chǎn)生，承包商將不承擔(dān)責(zé)任。其他錯誤被理解為與缺陷或過度收縮類似的瑕疵。　　下文出現(xiàn)的“缺陷”將被用來指代上述“缺陷、收縮以及其他錯誤”?！　「鶕?jù)第17.5 條，承包商不用為實際竣工后的霜凍損害負(fù)責(zé)，除非建筑師簽證該損害是由發(fā)生在實際竣工之前的損害造成。例如，在下混凝土的過程中發(fā)生霜凍損害了混凝土，但這個損害在DLP內(nèi)才表現(xiàn)出來，此時承包商應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。　　二、JCT有關(guān)缺陷修復(fù)的規(guī)定　　DLP規(guī)定在附件中，若附件未規(guī)定，就應(yīng)為從實際竣工證書載明的日期開始后的6個月。第17.2 條規(guī)定，承包商有義務(wù)修復(fù)在這段時間內(nèi)出現(xiàn)的兩大缺陷：（1）歸因于原料的質(zhì)量和工藝的水準(zhǔn)異于合同文件之規(guī)定；（2）歸因于實際竣工之前產(chǎn)生的霜的因素引發(fā)的損害。

圖書封面

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