租房戰(zhàn)爭(zhēng)

前言

　　高房?jī)r(jià)的一個(gè)嚴(yán)重后果是：除非家財(cái)萬(wàn)貫買了房，否則你無法結(jié)婚，結(jié)婚了也不敢生孩子。連生育權(quán)都不能保障，買不起房的人如何安居樂業(yè)？　　租房行不行呢？房?jī)r(jià)上漲必然帶動(dòng)租金上漲。盡管上漲的幅度不是同步的正比例關(guān)系，但受傾軋的仍然是買不起房子的人。想買買不起，不買又陷入租金上漲、房東毀約的困境，老百姓如何過得上安穩(wěn)的日子？因此打壓房?jī)r(jià)是必須的，關(guān)系到國(guó)家的安定團(tuán)結(jié)?！　〈驂悍?jī)r(jià)的根本目的，用辯證法來看，仿佛是這樣的：中國(guó)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展，才可能保障普通大眾的根本利益；保障普通大眾的根本利益，必須要求中國(guó)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展。其實(shí)這是一個(gè)似是而非的命題。照現(xiàn)在的趨勢(shì)來分析，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的首先獲益者是政府和有錢人。馬克思早就指出，古代中國(guó)政府只有兩個(gè)職能，一個(gè)是軍隊(duì)的職能，一個(gè)是征稅的職能。政府成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的第一個(gè)獲益者，則政府職能似乎還處于古代水平。有錢人成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的首先獲益者，又如何來保障中國(guó)共產(chǎn)黨的群眾基礎(chǔ)——普通大眾的根本利益呢？　　為此，政府推出了廉租房、限價(jià)房的措施。以中國(guó)整體人口計(jì)算，如此繁重的財(cái)政開支完全靠政府來承擔(dān)，人們又如何指望政府削弱“征稅”的職能，而還利于民？

內(nèi)容概要

　　《租房戰(zhàn)爭(zhēng)》詳細(xì)介紹了房屋租賃市場(chǎng)上的混亂情況，目的是想給大家二個(gè)警醒——租賃價(jià)格不單單是一筆錢，更關(guān)系到社會(huì)的穩(wěn)定團(tuán)結(jié)。租客、中介、房東之間的矛盾越來越多，都通過110報(bào)警轉(zhuǎn)移到公安局、派出所。中國(guó)有多少警力來處理這樣的小案子?要是租客、中介、房東之間的沖突大規(guī)模爆發(fā)時(shí)，社會(huì)哪里還有安定可言?這個(gè)絕不是什么危言聳聽。商鞅說：“智者見于未萌?！庇行┦虑轭A(yù)見了，才能提前控制。

書籍目錄

　　一、就像一鍋粥——市場(chǎng)的混亂　　無標(biāo)準(zhǔn)：黑市　　租房遇到黑房東，不得已撥打了110　　租房沒看證件，真房主登門真相大白　　“萬(wàn)騙不離其宗”，解密合租三大騙術(shù)　　無監(jiān)管：安全誰(shuí)來負(fù)責(zé)　　在外漂泊17年，出租屋內(nèi)多次被盜　　小偷租房蹲點(diǎn)連偷7家，人人以為他是老板　　房子剛租出去～天就突然失火，租客消失房東損失慘重　　熱水器“排毒”撂倒不幸女孩，房東被判賠償3萬(wàn)無　　無法律保護(hù)：如何維權(quán)　　房東夫婦離婚意見有分歧，租客搬不搬誰(shuí)說了算　　不寒而栗，被野蠻女房東軟禁5個(gè)小時(shí)　　房東為收回房子編荒唐理由，夫妻竟成異性同居　　房子有問題，房東“躲貓貓”，租客搬家難　　店面剛裝修，房東通知要拆房，損失誰(shuí)承擔(dān)　　掉下窗戶砸壞樓下寶馬，房東二房東三房東誰(shuí)賠　　　　二、何處是我家——租客的迷?！　》繓|：暫時(shí)的使用權(quán)一　　租房合同到期，房東要求恢復(fù)裝修前原貌　　碰到老得掉牙的家電恨得牙癢癢　　窗外發(fā)現(xiàn)喜鵲窩，房主擔(dān)心嚇到喜鵲推遲租房子　　租房也要本科文憑，遭遇尷尬租房者很郁悶　　二房東：尷尬的處境　　二房東玩轉(zhuǎn)租房客遭索賠　　進(jìn)城打工租房遭遇“二房東”，1500元打水漂　　遇到二房東怎么辦　　中介：信任危機(jī)　　與黑中介的一番較量　　如何越過中介找到房東本人　　網(wǎng)上信息有假，看房費(fèi)打水漂　　黑中介屢禁不絕，來京租房5個(gè)月成“噩夢(mèng)”　　大學(xué)生畢業(yè)后的心酸租房生活　　黑中介網(wǎng)上坑人進(jìn)行時(shí)　　房產(chǎn)投資警惕“中介風(fēng)險(xiǎn)”　　租房者頗有怨言　　取舍：租金與地段　　畢業(yè)生租房：找房難、租金高、租期長(zhǎng)　　租房，想說愛你不容易　　畢業(yè)生租房的辛酸故事：找房比找工作還難　　痛苦：搬家　　女白領(lǐng)3年租房5次　　5年8次搬家不堪租房苦，“租奴”盼做房奴　　合租：難解的痛苦　　群租房：租金VS安全　　貪圖便宜合租遇不良室友損失大　　打工男女混居租屋，男子凌晨越境欲圖不軌未果　　合租找老朋友保險(xiǎn)系數(shù)大　　美女輕信他人合租受騙，提醒租房要認(rèn)準(zhǔn)真房東　　合租注意問題全攻略　　　　三、我能相信誰(shuí)——房東的煩惱　　租客：我如何放心　　房東的無奈：遇到這樣的房客真是讓我無語(yǔ)　　租戶失蹤半個(gè)月，房東無奈撬鎖　　房主出租房子惹麻煩，要拾荒人退出租房可真難　　我把房子租給大款男子后　　過年派利市，二年不漲房租　　留住看房客四技巧　　中介：不要來煩我了　　1套房轉(zhuǎn)租3次，三房東騙新房客房租3000元　　租房廣告“李代桃僵”，中介耍小聰明栽了　　一天工夫家里突增一堵墻，中介準(zhǔn)備要再次出租　　房東過招房屋中介　　　　四、沒人相信我——中介的無奈　　租客：請(qǐng)你相信我　　中介市場(chǎng)魚龍混雜　　神秘房客十幾萬(wàn)的家具搬進(jìn)房子，玩失蹤急壞房屋中介　　房東：不要拋棄我　　跳單　　　　五、如何來規(guī)范——法律的困境　　博弈：法律漏洞中的各方　　未收到租金，被拘留索賠25萬(wàn)　　出租房開快餐店惹抗議，房東退租租客要求賠償　　住房遭前女友出租無家可歸　　賣房不通知租房戶到法院討說法　　店面“一女嫁二夫”到底歸誰(shuí)，先租房者求助法律　　加租被拒絕，“房東”要收房，二房東稱合同無效　　房東拒收17萬(wàn)房租，無奈求助公證處　　欺詐：騙子無處不在　　租房的新騙局，先交押金后房東才給你鑰匙看房　　房有多主，房客頻被假房東騙錢　　小偷冒充大學(xué)生找人合租房，趁人不備將財(cái)物卷走　　以租房為名騙取房主信息，偷辦信用卡透支20萬(wàn)　　老板租房先看風(fēng)水消災(zāi)，房東3100元被掉包　　假房東玩“空手道”，女大學(xué)生1800元險(xiǎn)被騙　　65歲老太以租房為名屢次詐騙被判7年　　買房租房要注意，消費(fèi)者必須提防的6大陷阱　　整頓：市場(chǎng)的呼喚　　拒付房租還告房東，租客被判付清租金　　房主擅改住宅租給商家，樓上60多戶居民強(qiáng)烈反對(duì)　　“日租房”堵著校門拉生意，一天40元還能商量　　房產(chǎn)中介：橋梁還是天塹　　維權(quán)：增強(qiáng)法律意識(shí)　　以套房招租為幌子惡手伸向三女子　　房東強(qiáng)奸女房客未遂，報(bào)案反誣對(duì)方脫衣服威脅　　租賃房屋起變故，作為“擔(dān)保人”惹來大麻煩　　不簽租房合同，麻煩上身　　租房未定入住時(shí)間鬧出官司　　租房租來橫禍，損失房主承擔(dān)　　出租房室溫僅14℃，房主遭起訴被判退押金　　什么時(shí)候才擁有屬于自己安寧的家　　……　　六、我想有個(gè)家——房?jī)r(jià)的尷尬　　七、給您支招　　附錄

章節(jié)摘錄

　　一、就像一鍋粥——市場(chǎng)的混亂　　“我限你們15號(hào)之前就從這里搬出去，否則我會(huì)讓小區(qū)保安守住我的家門，你們家的人一個(gè)也別想進(jìn)去。如果你覺得不合理就去法院告……別跟我提法律，我不懂法律。我就是代表房東來的。這是我們已經(jīng)簽約好的下一個(gè)住戶，隨便看看房子吧!”一位20多歲的男士帶著一位40多歲的所謂房客在李女士租住的房子里嚴(yán)厲地下達(dá)搬家的命令。這是發(fā)生在北京西城區(qū)某小區(qū)的一幕。　　1年前，李女士要在北京租個(gè)大些的房子安置家人。經(jīng)過一段時(shí)間的奔波后，她在一家知名度極高的房屋中介公司的聯(lián)系下，認(rèn)識(shí)了房東余某。經(jīng)過協(xié)商，余某和李女士簽訂合同，把自己兒子名下的復(fù)式房子租給了李女士，并在這家中介公司的見證下以“押一付三”的方式在當(dāng)日收了錢款，簽了3年租房合同。　　余某約李女士和這家公司共同交接房子，但是房子卻是大大出乎李女士的意料：整座樓外墻全部都被圍起來了，很多工人正在叮叮當(dāng)當(dāng)?shù)匮b修，很多危險(xiǎn)的信號(hào)標(biāo)志豎立在李女士將要搬進(jìn)的樓里?！　〈蠹s兩天后，余某約李女士去把其名下的座機(jī)電話過戶到李女士的名下。李女士帶著5歲的女兒在電話營(yíng)業(yè)廳里等了足足2個(gè)小時(shí)才見到姍姍來遲的房東。第一次打交道，李女士就感覺到了這個(gè)房東的不友善。　　接著，洗衣機(jī)在第一次使用不到l分鐘就壞了。合同條款里明確寫著家具的自然老化維修由房東負(fù)擔(dān)，但在李女士就此打電話給房東余某時(shí)，余某開始不接聽她的電話，后來干脆說是李女士用壞了她價(jià)值5000元的洗衣機(jī)。她竟然質(zhì)問說：“我買洗衣機(jī)時(shí)人家說能用10年呢，怎么剛剛用了4年就壞了?”

編輯推薦

　　《租房戰(zhàn)爭(zhēng)》：租房，房東，中介之間的博弈。

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