土地登記代理實(shí)務(wù)-過關(guān)必做習(xí)題集

內(nèi)容概要

為了幫助考生順利通過全國土地登記代理人職業(yè)資格考試，我們根據(jù)最新《全國土地登記代理人職業(yè)資格考試大綱》和相關(guān)考試用書編寫了全國土地登記代理人職業(yè)資格考試輔導(dǎo)系列：    1．《土地登記相關(guān)法律知識(shí)過關(guān)必做1500題》    2．《土地權(quán)利理論與方法過關(guān)必做1000題》    3．《地籍調(diào)查過關(guān)必做1000題》    4．《土地登記代理實(shí)務(wù)過關(guān)必做習(xí)題集》    本書是全國土地登記代理人職業(yè)資格考試科目《土地登記代理實(shí)務(wù)》的過關(guān)必做習(xí)題集。本書遵循指定教材《土地登記實(shí)務(wù)》的章目編排，共分為9章；根據(jù)最新《全國土地登記代理人職業(yè)資格考試大綱》的考試內(nèi)容和要求精心編寫而成。所選習(xí)題基本覆蓋了考試大綱規(guī)定需要掌握的知識(shí)內(nèi)容，側(cè)重于選用?？贾仉y點(diǎn)習(xí)題，并對(duì)大部分習(xí)題進(jìn)行了詳細(xì)的分析和解答。

書籍目錄

第一章　土地登記概論　一、單項(xiàng)選擇題　二、多項(xiàng)選擇題　三、綜合分析題第二章　土地登記的程序　一、單項(xiàng)選擇題　二、多項(xiàng)選擇題　三、綜合分析題第三章　土地總登記　一、單項(xiàng)選擇題　二、多項(xiàng)選擇題　三、綜合分析題第四章　土地初始登記　一、單項(xiàng)選擇題　二、多項(xiàng)選擇題　三、綜合分析題第五章　土地變更登記　一、單項(xiàng)選擇題　二、多項(xiàng)選擇題　三、綜合分析題第六章　注銷和其他登記　一、單項(xiàng)選擇題　二、多項(xiàng)選擇題　三、綜合分析題第七章　土地登記資料公開查詢　一、單項(xiàng)選擇題　二、多項(xiàng)選擇題　三、綜合分析題第八章　土地登記代理制度　一、單項(xiàng)選擇題　二、多項(xiàng)選擇題　三、綜合分析題第九章　土地登記代理的內(nèi)容與操作　一、單項(xiàng)選擇題　二、多項(xiàng)選擇題　三、綜合分析題

章節(jié)摘錄

　　三、綜合分析題　　（一）　　某市第一高級(jí)中學(xué)于2005年經(jīng)市政府批準(zhǔn)撥用土地98畝擴(kuò)建學(xué)校，其中教學(xué)樓占用50畝，運(yùn)動(dòng)場占用20畝，剩余28畝興建教師住房。由于各種原因，該學(xué)校一直未辦理土地登記手續(xù)。2008年，學(xué)校按照國家房改政策以成本價(jià)將住房出售給了學(xué)校教職工。2009年市國土資源管理部門敦促該校盡快辦理土地登記?！　　締栴}】　　1.該校用地應(yīng)辦理何種土地登記？應(yīng)提交哪些材料？　　2.購房教職工應(yīng)辦理何種土地登記？簡述土地登記程序?！　　敬鸢浮俊　?.該學(xué)校應(yīng)辦理劃撥國有土地使用權(quán)設(shè)定登記，并提交下列登記所需資料：　?。?）市政府建設(shè)用地批準(zhǔn)文件；　?。?）市國土資源管理局關(guān)于該學(xué)校國有土地劃撥決定書；　?。?）學(xué)校法人證明、法人代表身份證明、個(gè)人身份證明；　　（4）委托代理的應(yīng)提交土地登記委托及代理人身份證明等；　?。?）其他證明文件?！　?.（1）該學(xué)校購房教職工應(yīng)辦理劃撥國有土地使用權(quán)變更登記?！　。?）土地登記程序具體如下：　?、賹W(xué)校和購房教職工在房屋所有權(quán)登記之日起30日內(nèi)向土地登記部門提出登記申請(qǐng)，并提交下列文件：公房出售批準(zhǔn)文件；原國有土地使用證、房屋所有權(quán)證；學(xué)校與購房職工簽訂的售房合同；其他相關(guān)文件?！　、谕恋氐怯洐C(jī)關(guān)根據(jù)學(xué)校和購房職工提出的申請(qǐng)，對(duì)教職工住房進(jìn)行變更地籍調(diào)查，主要對(duì)土地權(quán)屬、面積、用途等情況進(jìn)行調(diào)查?！　、弁恋氐怯洐C(jī)關(guān)進(jìn)行土地權(quán)屬審核，主要是對(duì)申請(qǐng)人、土地權(quán)利、土地用途、土地面積、售房價(jià)格的全面審核?！　、軝?quán)屬審核合格后，土地登記機(jī)關(guān)報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后進(jìn)行注冊(cè)登記，在原土地登記卡上進(jìn)行登記，收回并注銷原土地使用證，并給購房職工核發(fā)新的國有土地使用證。　?。ǘ　?958年，A國有企業(yè)根據(jù)企業(yè)發(fā)展的需要，使用了25公頃農(nóng)民集體所有的土地，后于1972年退還農(nóng)民集體3公頃。1984年為便于A國有企業(yè)職工通行，經(jīng)當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)，B汽車運(yùn)輸公司在A國有企業(yè)所用的土地范圍內(nèi)建設(shè)車站，用地0.2公頃；建設(shè)車站職工住宅樓一幢，用地0.1公頃，建筑面積1500m2，1999年根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，B汽車運(yùn)輸公司職工住房全部進(jìn)行了住房制度改革，職工C以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購得住房一套，面積120m2，并領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》。

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