農(nóng)村房屋土地糾紛審理指引

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　　《農(nóng)村房屋土地糾紛審理指引》由具有豐富涉農(nóng)審判經(jīng)驗的法官編寫，主要立足于以下功能定位。社會層面，試圖用設(shè)問的方式，用通俗易懂的語言告知農(nóng)村百姓普遍關(guān)心的發(fā)生在他們身邊的房屋土地糾紛，讓廣大百姓明白法院如何認(rèn)定事實，并按照法律規(guī)定審理此類案件。這樣，存在類似糾紛的老百姓可以方便地“對號入座”，從源頭上減少糾紛的發(fā)生，同時也可以為農(nóng)村基層人民調(diào)解組織調(diào)處相關(guān)糾紛提供一定的參考。法院適法統(tǒng)一層面，本書中的案例素材均來自于審判中的真實案例，希冀通過案例審判提煉出類案適用的法律問題，并附之以法理解析，從而為廣大從事涉農(nóng)審判的法官提供指引，進一步統(tǒng)一裁判尺度，妥善化解涉農(nóng)房屋土地矛盾。.

書籍目錄

第一部分 農(nóng)村土地糾紛案件審理指引一、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)屬1．如何確定農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利人？——原告倪某訴被告沈某土地承包經(jīng)營權(quán)確認(rèn)糾紛案2．村民曾口頭將承包地自愿交村委會處置，能否認(rèn)定其已經(jīng)失去了對該土地的承包經(jīng)營權(quán)？——原告陳某訴被告李某、第三人某村村民委員會土地承包經(jīng)營權(quán)確認(rèn)糾紛案3．誰有權(quán)使用農(nóng)戶宅前屋后的自留地？——原告湯甲訴被告湯乙、第三人湯丙土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛案4．離婚時，承包地該怎么分？——原告袁某訴被告周某土地承包經(jīng)營權(quán)確認(rèn)糾紛案5．農(nóng)戶租賃了隔壁村民小組的土地后，又獲批在該土地上建造房屋，土地的權(quán)屬及性質(zhì)發(fā)生變化嗎？——原告某村甲村民小組訴被告陳某土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同糾紛案6．承包地因被占用所產(chǎn)生的補償款應(yīng)該歸誰？——原告梅某訴被告某村村民小組、第三人某村村民委員會土地承包經(jīng)營權(quán)確認(rèn)糾紛案7．認(rèn)為村里關(guān)于征地補償款的分配方案侵犯了自己的合法權(quán)益，村民可以請求法院撤銷嗎？——原告陳某訴被告某村村民委員會承包地征收補償費用分配糾紛案8．農(nóng)村土地權(quán)屬發(fā)生爭議時該如何處理？——原告倪某訴被告趙某農(nóng)村土地承包合同糾紛案二、農(nóng)村土地承包合同9．同一集體經(jīng)濟組織的村民之間能否互換土地？——原告高某訴被告吳某土地承包經(jīng)營權(quán)互換合同糾紛案10．農(nóng)業(yè)稅取消后，流轉(zhuǎn)方主張土地流轉(zhuǎn)費用能否獲得支持？——原告施某訴被告柏某農(nóng)村土地承包合同糾紛案11．鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)廠房范圍內(nèi)的土地能否設(shè)定抵押？——原告某管理事務(wù)中心訴被告某公司抵押權(quán)糾紛案12．農(nóng)村土地承包糾紛有哪些解決途徑？——原告張某訴被告某村民小組、第三人劉某農(nóng)村土地承包合同糾紛案三、農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包合同13．原土地承包經(jīng)營權(quán)證上的戶主死亡，該戶其他成員是否繼續(xù)履行戶主生前所作的土地流轉(zhuǎn)行為?——原告沈某訴被告王某土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同糾紛案14．未約定流轉(zhuǎn)期限的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包、出租關(guān)系，原承包方能否隨時要求返還?——原告沈某訴被告張某土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同糾紛案15．村民之間關(guān)于土地流轉(zhuǎn)的慣例做法能否得到法院的認(rèn)可?——原告陳某訴被告王某土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同糾紛案16．土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同在什么情況下可以解除?——原告黃某訴被告蔣某土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同糾紛案四、農(nóng)村土地租賃17．村民小組能否以自己的名義簽訂土地承包經(jīng)營權(quán)租賃合同?——原告某村民小組訴被告宋某土地承包經(jīng)營權(quán)租賃合同糾紛案18．由多人共同訂立的合同中，部分人就合同內(nèi)容所做的變更是否對所有人都發(fā)生法律效力?——原告楊某訴被告顧某土地承包經(jīng)營權(quán)租賃合同糾紛案19．承租人在租期內(nèi)對土地上原有設(shè)施進行加固、添附，設(shè)施的所有權(quán)發(fā)生變化嗎?——原告董某訴被告沈某、第三人某船務(wù)工程有限公司土地承包經(jīng)營權(quán)租賃合同糾紛案20．土地承包經(jīng)營權(quán)人能否因原約定的租金過低要求相……第二部分 農(nóng)村房屋糾紛案件審理指引第三部分 審理農(nóng)村房屋土地糾紛案件的法律依據(jù)

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