地產(chǎn)浮華背后

前言

　　魏藍(lán)是一家大型房地產(chǎn)企業(yè)的在職員工，工作很忙，最近幾年卻利用業(yè)余時(shí)間創(chuàng)作了近百萬字的文學(xué)作品，有兩部小說已在網(wǎng)絡(luò)媒體上連載，并受到青年網(wǎng)友們的追捧。　　魏藍(lán)的創(chuàng)作效率是驚人的，有時(shí)日產(chǎn)量高達(dá)兩萬字，為一般人所難以想象。她的作品主題鮮明，敘事生動(dòng)，猶擅心靈的觸摸。顯然，她對(duì)文學(xué)的理解是“文學(xué)即人學(xué)”，而人學(xué)，從來都離不開一個(gè)“情”字。　　《地產(chǎn)浮華背后——上海灘地產(chǎn)風(fēng)云》是她的地產(chǎn)系列小說中的一部。小說講敘了一位知識(shí)青年創(chuàng)業(yè)上海，為尋找夢想，在房地產(chǎn)行業(yè)頑強(qiáng)奮斗的故事。故事對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)從開發(fā)到銷售進(jìn)行了全景式的敘述，將其間的人與人、人與事、事與事之間的關(guān)聯(lián)及相互的影響或串或并，織成一幅幅生動(dòng)的畫面?！　⌒≌f的主人公張裴軍是一個(gè)個(gè)性張揚(yáng)、內(nèi)心充滿騷動(dòng)的熱血青年。時(shí)代、機(jī)遇，以及永不放棄的追求，成就了他的事業(yè)，成就了他的愛情，也成就了他的夢想……小說故事跌宕起伏，事業(yè)在旋渦中砥礪，愛情在沉浮中激蕩，無論情場，還是職場，都交織著靈與肉的搏殺。人際的復(fù)雜、人性的多元及人格的流變在這里得到了充分的展示。上海地產(chǎn)的發(fā)展軌跡、地產(chǎn)人的酸甜苦辣也在這里留下真實(shí)的印記。　　作為一個(gè)媒體工作者，我從1991年起開始報(bào)道房地產(chǎn)行業(yè)?；仡欉^去，我在很多文章中都批評(píng)這個(gè)行業(yè)中的不少富豪“貪天之功，坐地生財(cái)卻無敬畏之心”，但是客觀地說，房地產(chǎn)對(duì)于中國經(jīng)濟(jì)的增長和人的生活品質(zhì)的改善起著巨大的作用。美國人在評(píng)價(jià)他們的汽車文明時(shí)說：“汽車發(fā)明以前，60%的美國人住在農(nóng)場或不到2500人的小村莊里，而當(dāng)1908年福特公司發(fā)明的便宜的T型車(當(dāng)時(shí)售價(jià)850美元)跑起來的時(shí)候，馬匹的消失仿佛是瞬間的事。T型車一共生產(chǎn)了1500多萬輛，徹底改變了美國的居住形態(tài)、工作方式、購物和交通?！蔽矣X得房地產(chǎn)對(duì)中國的影響遠(yuǎn)大于汽車對(duì)中國的影響。“居住改變中國”，這是表層的圖景；“夢想改變居住”，這是真正的動(dòng)力。因?yàn)槊總€(gè)人有改變和改善自己居住條件的夢想，我們的空間才不再像幾十年前那樣沉靜，色彩才不再單調(diào)，而是和生命一樣具備了差異的性格?！　∥液镁貌蛔x小說了，也不是文學(xué)圈子的人，本來沒有資格給一部小說作序。之所以還要提起筆，一是我從書中看到了當(dāng)代青年創(chuàng)業(yè)者的新形象，二是勾起了我對(duì)房地產(chǎn)的復(fù)雜感情。我謹(jǐn)希望，讀完這本書，讀者的心靈能夠更豐富更自由，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)也更多一些了解?！　“鸭易『茫屝陌埠?！　　是為序！　　第一財(cái)經(jīng)傳媒有限公司總經(jīng)理　秦朔

內(nèi)容概要

　　小說講敘了一位知識(shí)青年創(chuàng)業(yè)上海，為尋找夢想，在房地產(chǎn)行業(yè)頑強(qiáng)奮斗的故事。故事對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)從開發(fā)到銷售進(jìn)行了全景式的敘述，將其間的人與人、人與事、事與事之間的關(guān)聯(lián)及相互的影響或串或并，織成一幅幅生動(dòng)的畫面。　　小說的主人公張裴軍是一個(gè)個(gè)性張揚(yáng)、內(nèi)心充滿騷動(dòng)的熱血青年。時(shí)代、機(jī)遇，以及永不放棄的追求，成就了他的事業(yè)，成就了他的愛情，也成就了他的夢想……小說故事跌宕起伏，事業(yè)在旋渦中砥礪，愛情在沉浮中激蕩，無論情場，還是職場，都交織著靈與肉的搏殺。人際的復(fù)雜、人性的多元及人格的流變在這里得到了充分的展示。上海地產(chǎn)的發(fā)展軌跡、地產(chǎn)人的酸甜苦辣也在這里留下真實(shí)的印記。

作者簡介

魏藍(lán)，畢業(yè)于湖南省湘潭大學(xué)中文系，后就讀于上海財(cái)經(jīng)大學(xué)國際金融與資本運(yùn)作專業(yè)。先后就職于上海大型房地產(chǎn)國營集團(tuán)、上市企業(yè)集團(tuán)，歷任營銷策劃主管、品牌推廣經(jīng)理、總經(jīng)理助理。曾運(yùn)作過大型公寓、別墅、酒店式公寓等多類型物業(yè)。具有豐富的房地產(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，熟悉了解中國房地產(chǎn)市場發(fā)展和房地產(chǎn)企業(yè)的運(yùn)營管理。

書籍目錄

序言一序言二引子：英雄尋夢第一章1.沒錢在上?；?，難！/0022.最難的是沒有人脈/0043.面試之要訣：自信/0064.沙場暗箭如流/0075.初入職場，有你看不懂的規(guī)則/0096.職場是看不見刀槍的戰(zhàn)場/0127.瘋狂的工作狀態(tài)/0158.在職場上混，沒有手段行嗎？/0179.員工沒有好壞，能做事的就是好/023職場點(diǎn)睛/026第二章1.意外得手足無措/0272.要成功靠自己還是靠關(guān)系？/0293.生意場上沒有親朋好友/0314.出力并不討好/0345.失意走南昌/0386.上面溝通環(huán)節(jié)打好，下面才能環(huán)環(huán)通/0417.她扭動(dòng)的身體就像是一條蛇/0438.心突突地跳/0459.魔鬼與撒旦的游戲/04910.跳槽是硬道理/05211.女人的兩種：純情和激情/054職場點(diǎn)睛/056第三章1.新官上任/0572.不僅是一個(gè)產(chǎn)品，更是一個(gè)作品/0593.大盤要造勢，就要從長計(jì)議/0614.了解競爭對(duì)手，才能跟得上形勢/0635.品牌導(dǎo)人實(shí)驗(yàn)/0646.品牌導(dǎo)語/0677.團(tuán)隊(duì)創(chuàng)造力量/0698.你有你的愛情，我有我的家庭/0719.榮升項(xiàng)目經(jīng)理/07410.避免因人而異的組織行為/07611.濃濃的親情/07911.第一次登門拜訪/080職場點(diǎn)睛/081第四章1.偶遇機(jī)緣/0822.榮耀是體面，也是種負(fù)累/0863.創(chuàng)業(yè)之初的考察/0884.催婚/0905.一個(gè)陌生的電話/0936.大刀闊斧籌建公司/0957.辭職/0968.知性美女加入團(tuán)隊(duì)/0989.新項(xiàng)目盛裝開盤/1001O.炒作功不可沒/10111.主打“精裝修”/10312.不能釋懷的秘密/104職場點(diǎn)睛/106第五章1.在童話與神話間迷失/1072.情定香格里拉/1093.最難侍候的人/1124.騎虎難下/1145.舊愛新歡/1176.婚禮，有人歡喜有人愁/1187.蜜月遇貴人/1208.滿腦子只有一件事：上市/122職場點(diǎn)睛/123第六章1.婆媳戰(zhàn)爭，睜一只眼，閉一只眼/1242.分身無術(shù)，長吁短嘆/1273.身陷泥潭/1294.后院起火/1315.家庭紛爭箭在弦上/1326.這哪像個(gè)家？/1367.距離不斷拉大/1388.家庭大戰(zhàn)愈演愈烈/1399.成了一頭瘋獅子/14410.生活就是在兩難中平衡/146_11.離幸福很遠(yuǎn)/147職場點(diǎn)睛/149第七章1.亞菲，回家吧/1502.腦子里只有兩個(gè)字：報(bào)復(fù)/1513.裂痕猶在/1544.商場得意，情場失意/1565.危機(jī)與報(bào)復(fù)/1586.借款，還是要股份？/1617.情急中道自殘殺/1648.怒火中燒，不可理喻/1669.幸福家庭頃刻間瓦解/17010.步步為營，兩敗俱傷/17311.熱鍋上的螞蟻/177職場點(diǎn)睛/179第八章1.股份屬于我，我們離婚！/1802.賣了股權(quán)等于失去一切/1823.得到與失去之間/1834.為情所困，離開傷心地/1865.資金鏈斷了，那才是最可怕的/1886.強(qiáng)顏歡笑的婚禮/1917.男人一個(gè)比一個(gè)丑陋/1928.極樂世界/1949.塵緣已盡情猶在/19610.人生難得幾回醉/19811.有如春天的陽光/20012.夢醒時(shí)分，重振旗鼓/20213.為了競拍，在所不惜/20314.天遠(yuǎn)置業(yè)成功上市/206職場點(diǎn)睛/207第九章1.進(jìn)軍酒店、寫字樓市場/2082.角色巨變/2103.尋找自己的坐標(biāo)/2134.地產(chǎn)界的明星/2145.亞菲大酒店/2166.最具發(fā)展?jié)摿Υ螵?jiǎng)/2177.開發(fā)商并不是暴利制造者/2198.當(dāng)名人的壓力/2219.最美好的回憶/22210.新的機(jī)遇悄然而至/22311.上市是為了規(guī)模化的擴(kuò)張/22512.你最愛的就是你自己！/22613.色迷迷的眼睛/22714.身在職場，學(xué)會(huì)保護(hù)自己/22915.地產(chǎn)博鰲論壇/231職場點(diǎn)睛/232第十章1.榮歸故里，捐贈(zèng)母校/2332.新的1OGO，新的企業(yè)形象/2363.誰擁有了資產(chǎn)，誰就是王/2374.解鈴還須系鈴人/2395.圣誕節(jié)的約定/2406.在成就面前，常懷感恩之心/2437.歸心似箭/2448.靈魂被拖走/2459.不安分的音符/24710.誘惑的棋子/24911.求婚/25012.就是要敲詐/25013.仙人島里的神仙眷侶/252職場點(diǎn)睛/254

章節(jié)摘錄

　　張裴軍是一個(gè)從外地到上海闖天下的男孩手，從一所普通大學(xué)畢業(yè)至上海灘，沒有親人，也沒有朋友，靠自已的努力，終于在地產(chǎn)界找到第一份工作。這份工作對(duì)他來說。并沒有特別的意義，但是對(duì)他將來的發(fā)展起到了一個(gè)至關(guān)重要的作用。在他的努力下，從不喜歡地產(chǎn)到熱衷地產(chǎn)，張裴軍終于在地產(chǎn)界獲得了自己應(yīng)有的一個(gè)席位。　　1.沒錢在上?；?，難！　　上海火車站，車水馬龍，人聲鼎沸，小攤小販擠在街頭熱鬧叫賣。張裴軍踏上這塊喧囂的土地，顯得很茫然，他抬頭看了看四周，沒有熟悉的建筑，沒有熟悉的親人，所有的一切就像是一張剛?cè)搜酆煹漠?，華美而迷離?！　∷嘀种械男欣睿I了一碗面?；疖囌绢^的面一碗要六塊錢，和學(xué)校比，確實(shí)貴了很多，但也是最便宜的了。他坐下來埋頭吃了起來，那一根根面條仿佛帶著一絲絲希望，一點(diǎn)點(diǎn)填飽了他剛才一陣茫然的心悸。上海就要開啟他新的征程，未來在哪個(gè)方向，一切都是未知?！　　按蠼悖覇柲?，這哪里有便宜的旅館??？”張裴軍問了問小攤邊上的一個(gè)阿姨?！　　斑@附近都有，你自己找找看吧！”阿姨瞟了他一眼，透著不耐煩。　　“哦，也不知道哪家好？”張裴軍有些膽怯。　　“哪有好不好的，好要看價(jià)格了！”阿姨一嘴上?？谝?，不屑的樣子?！　埮彳娞崞鹦欣?，硬著頭皮走進(jìn)了一家“新知青旅館”，一問價(jià)錢，一百八十元，超了預(yù)算。他又轉(zhuǎn)了幾個(gè)，價(jià)格都差不多，只有前面第一家顯得干凈一些?！　∷种兄挥腥г瑏砩虾４蚱刺煜?，這點(diǎn)錢哪夠啊。一想到大上海的物價(jià)，張裴軍一臉沮喪?！　≡诼灭^雪白的墻上，掛著一幅畫，沒有太多的藝術(shù)成分的一幅畫，他呆呆地看著，心里想著明天的故事將如何開始？是找房租，還是找工作？旅館一天的費(fèi)用是一百八十元，這樣下去三千元很快就沒有了。若找不到工作，那結(jié)果是很可怕的?！　〉乖诖采?，張裴軍輾轉(zhuǎn)反側(cè)，他恍惚看到了藍(lán)色的大海，海水清徹透明，有一點(diǎn)點(diǎn)清甜沁入內(nèi)心，讓人感覺是那么的甜蜜而舒適。藍(lán)藍(lán)的海延伸至地面的時(shí)候，有一幢高樓聳起，那座樓金碧輝煌，像是一種生命的感召。張裴軍試著去摸了摸，卻什么也沒有，難道這就是海市蜃樓？張裴軍一下子失落了，他多么渴望自己擁有一個(gè)家，一個(gè)不大，卻又是溫暖的家……　　一大早，張裴軍來到了附近的租房中介公司，玻璃門上貼滿了各種各樣花花綠綠的租房信息，有五百的，有一千的，也有四五千的。張裴軍敲開了中介公司的大門，里面坐了一位大嫂?！　　鞍⒁?，有房子租嗎？”他怯怯地問道?！　　澳阋饽睦锏姆孔?？”阿姨瞟了他一眼，一副拒人于千里之外的樣子。　　“我想住在這附近，六百元左右的有嗎？”張裴軍覺得六百元對(duì)他來說都是一種壓力。　　“六百元的沒有，最便宜的八百元，是一個(gè)頂層閣樓，沒有衛(wèi)生間、廚房，就一室，房東今天才掛，這樣的房子很好租，你要不要？不要很快有人要了。剛才接了一個(gè)電話就要過來看房的?！薄　　芭?，那能不能看一下房？”張裴軍急道?！　　耙匆残?，要預(yù)付定金的！”　　“那萬一不租怎么辦？”　　“不租就退你！”阿姨的口氣很堅(jiān)決?！　　澳俏覀兡芎瀭€(gè)協(xié)議嗎？”張裴軍知道手中的錢是利器?！　　昂?，當(dāng)然簽，我們這是什么地方，做事規(guī)范的，你們外地人租房我們照講規(guī)矩?！薄　　澳鞘?，那是，那阿姨帶我看看房吧！”　　“好吧！”阿姨開始拿起筆和紙要張裴軍簽了約?！　“⒁贪褟埮彳婎I(lǐng)進(jìn)了二層樓的一間小閣樓，這間小閣樓沒有燈，破舊不堪。　　“你看，一張床，一張桌，衛(wèi)生間在二樓，這里附近有很多超市，很方便的，你看怎么樣？”　　張裴軍當(dāng)然不滿意，這么小的房間，不過五平方米左右?！　　鞍⒁?，還有沒別的了？這里看起來不是太滿意。”　　“沒有了。你不租，別人還來搶呢，我們這地方，沒有1000塊能租到的房子，你幫幫忙好吧。我搞中介兩年了，這地方好租得很呢，地鐵一號(hào)線在旁邊，很多人都要搶的?！薄　　芭叮€能便宜點(diǎn)嗎？”　　“不行，就這個(gè)價(jià)，你不租就算了?！卑⒁套鲃菀x開。　　“上海城這地方就這么貴嗎？”　　“那當(dāng)然，寸土寸金，沒錢在上?；?，難！”　　“唉，那我來錯(cuò)地方噦！”張裴軍沮喪地說?！　　笆略谌藶?，要想成功，還得努力，你們大學(xué)畢業(yè)生有的是機(jī)會(huì)，我們是不行噦?！薄　　昂呛牵Ｍ⒁潭鄮兔?！”　　“幫忙沒問題的，關(guān)鍵是錢多少了，沒有錢想辦事，難。趕快簽約吧，一來一回也夠累的?！薄　「⒁棠チ艘环炱ぷ?，上海人的精明與勢利已經(jīng)在他的腦海里落地生根，他也似乎感覺到了他即將來到一座利益的都市，一座不得不為錢去奮斗的城市?！　『灪煤贤闷鹦欣顏淼搅诵￠w樓，房東來和他交代了關(guān)于用水用電方面的事宜后就走了，這位大伯也沒打算和張裴軍混得有多熟悉，拿了錢就走了?！　埮彳娛帐昂梅块g，把床單鋪好，疲累地躺到了床上，終于在上海就這么落定了。雖然是簡陋的小屋，終于能找到一種歸宿的感覺了，至少在上海有一個(gè)自己的窩了。　　2.最難的是沒有人脈　　要想在上海生存發(fā)展，沒有人脈，僅靠著一腔熱情，難度顯然很大。張裴軍把頭埋在一堆招聘報(bào)紙里找工作，看有沒機(jī)會(huì)獲得一席之地?！　〕晒Φ牡缆吠冻霭俦兜钠D辛才能獲得，張裴軍沒有退路，為了能在上海灘落腳，他只有不斷地往前走?！　∫粋€(gè)星期過去了，十天過去了，張裴軍看到自己口袋里的錢越來越少，而工作沒有一點(diǎn)點(diǎn)的消息，緊張與茫然困擾著他，他又不敢和家里要錢，他知道父母也沒有多少錢，他張不開口?！　∧嵌螞]有工作的日子渾渾噩噩，每天他只買兩個(gè)包子撐到中午，晚上吃碗面，那種拮據(jù)的生活，很多年以后回顧過來，他都覺得是一種心酸的歷程。也只有經(jīng)歷過，人生才會(huì)變得精彩，才懂得珍惜?！　∫粋€(gè)月的時(shí)間就在等待、茫然中過去，終于有一天，張裴軍接到了一家醫(yī)藥公司的電話，邀請(qǐng)他去面試。他面試的崗位是市場營銷專員?！　〉诙?，他打好領(lǐng)帶，穿戴整齊地去面試了。這可是他到上海后的第一個(gè)面試，他顯得有點(diǎn)緊張，回答問題時(shí)語無倫次，完全沒自信。在回去的路上，他心里干干澀澀的，像有一只蟲子在噬咬，他知道這次機(jī)會(huì)他注定錯(cuò)過了?！　〗酉聛淼娜兆樱R不停蹄地面試，有外貿(mào)公司，有廣告公司，但是基本上面試后就沒有回音了?！　埮彳姾苁?，究竟上海還能有自己的容身之地嗎？以往的自信都哪兒去了？　　“張裴軍嗎？我這邊是海島房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，明天上午十點(diǎn)來我們公司面試?！睆埮彳娊舆@個(gè)電話時(shí)，心里感覺像閃現(xiàn)了一道光芒，這次他一定不能再錯(cuò)過了?！　〗?jīng)過幾次戰(zhàn)敗，對(duì)手面試的技巧他已經(jīng)掌握得很嫻熟了。他在心里給自己鼓勁。　　“你在學(xué)校學(xué)什么專業(yè)？”一位胖胖的領(lǐng)導(dǎo)問他?！　　笆袌鰻I銷專業(yè)，我們專業(yè)是當(dāng)?shù)卮髮W(xué)里最有名氣的專業(yè)，師資力量雄厚，有博士后流動(dòng)站點(diǎn)?！睆埮彳姾茏孕诺卮鸬馈！　　澳阌信d趣從事房地產(chǎn)行業(yè)嗎？”一位女士問他?！　　坝信d趣，上海的房地產(chǎn)市場才剛剛發(fā)展起來，很有潛力，我希望能為公司多多奉獻(xiàn)！”　　“嗯，我們公司覺得你還不錯(cuò)，但是剛進(jìn)來薪酬不高，你愿意嗎？”　　“只要公司肯給我機(jī)會(huì)，我愿意?！睆埮彳姛崆榈卣f?！　　皠傔M(jìn)來的畢業(yè)生一般是實(shí)習(xí)三個(gè)月，試用期三個(gè)月，然后再轉(zhuǎn)正?！薄　　皼]問題！”張裴軍坦然又興奮。　　現(xiàn)在薪酬對(duì)他來說不重要，能馬上找到一份工作才最重要?！　　?/pre>



媒體關(guān)注與評(píng)論
　　“居住改變中國”，這是表層的圖景；“夢想改變居住”，這是真正的動(dòng)力。因?yàn)槊總€(gè)人有改變和改善自己居住條件的夢想，我們的空間才不再像幾十年前那樣沉靜，色彩才不再單調(diào)，而是和生命一樣具備了差異的性格。從魏藍(lán)的書中我看到了當(dāng)代青年創(chuàng)業(yè)者的新形象?！　　厮?第一財(cái)經(jīng)傳媒有限公司總經(jīng)理)　　從魏藍(lán)的這部作品中，我看到了中國青年對(duì)傳統(tǒng)文化的繼承與反叛，看到了在信息時(shí)代中國青年思想觀念的巨大變化，看到了中國青年尋夢的激情與奮斗的精神，我有理由相信這些青年是建設(shè)現(xiàn)在、成就未來的棟梁之才。 　——張政權(quán)(中美友好促進(jìn)會(huì)會(huì)長)


編輯推薦
　　《地產(chǎn)浮華背后(上海灘地產(chǎn)風(fēng)云)》：浮光掠影的上海都市，我們每一個(gè)人都在找尋著各自的夢想。在這場浮華生活的背后，是我們70年后一代人的奮斗歷程與奮斗心聲?！　≈袊母镩_放的前沿，多少英雄在譜寫著經(jīng)濟(jì)的浪潮，多少風(fēng)流人物為社會(huì)創(chuàng)造著財(cái)富。身處在改革開放三十年后的今天，我們跨越中國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的黃金十年，去閱讀這樣一個(gè)富有激情的時(shí)代，一起笑看風(fēng)云變幻?！　埮彳?，一個(gè)充滿理想與奮斗精神的英雄人物，在地產(chǎn)浪潮里浮沉起落，他用自己的故事為我們呈獻(xiàn)了新一代青春浪潮富有激情的情感。





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