資產(chǎn)評估模擬實驗

內(nèi)容概要

　　《上海對外貿(mào)易學(xué)院資產(chǎn)評估專業(yè)系列教材：資產(chǎn)評估模擬實驗》根據(jù)由簡到繁的原則，設(shè)置了資產(chǎn)評估基礎(chǔ)實驗、中高級實驗和研究型實驗三個層次的模塊及對應(yīng)的教學(xué)方案，以期通過不同層次的資產(chǎn)評估實務(wù)模擬訓(xùn)練，培養(yǎng)不同層次資產(chǎn)評估實踐應(yīng)用能力。在實驗教學(xué)內(nèi)容安排上，既包括了著重訓(xùn)練學(xué)生熟悉資產(chǎn)評估操作流程的程序性實驗教學(xué)，又針對不同資產(chǎn)類型，由簡到繁地囊括了機(jī)電設(shè)備、房地產(chǎn)、無形資產(chǎn)和企業(yè)整體價值的評估實驗教學(xué)，其中每部分的實驗教學(xué)內(nèi)容包括實驗教學(xué)目的和教學(xué)步驟，同時輔以源自實務(wù)界的真實案例，并根據(jù)不同評估目的和資產(chǎn)類型進(jìn)行基于軟件的評估模擬。每個案例都給出了評估方法的選擇理由，突出了資產(chǎn)評估的十大要素、評估軟件的應(yīng)用要點(diǎn)和具體評估步驟，解析了評估的重點(diǎn)和難點(diǎn)，布置了實驗任務(wù)及可交付物。 《上海對外貿(mào)易學(xué)院資產(chǎn)評估專業(yè)系列教材：資產(chǎn)評估模擬實驗》主要供從事資產(chǎn)評估實驗教學(xué)的教師用書，也可以作為資產(chǎn)評估專業(yè)學(xué)生自學(xué)用書，還可以作為資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)實務(wù)操作者和企業(yè)內(nèi)部價值評估人員的參考讀物?！渡虾ν赓Q(mào)易學(xué)院資產(chǎn)評估專業(yè)系列教材：資產(chǎn)評估模擬實驗》既有利于教師的教學(xué)，又有利于讀者自學(xué)，即使是缺乏資產(chǎn)評估知識的讀者，也能從《上海對外貿(mào)易學(xué)院資產(chǎn)評估專業(yè)系列教材：資產(chǎn)評估模擬實驗》的簡明闡述中理解有關(guān)資產(chǎn)評估的基本知識和原理。

書籍目錄

1　實驗教學(xué)方案1.1　《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)實驗》課程教學(xué)方案1.2　《資產(chǎn)評估中高級實驗》課程教學(xué)方案1.3　《資產(chǎn)評估研究型實驗》課程教學(xué)方案2.　實驗教學(xué)內(nèi)容2.1　程序性實驗教學(xué)2.1.1　程序性實驗教學(xué)的目的2.1.2　程序性實驗教學(xué)的步驟2.2　機(jī)電設(shè)備評估實驗教學(xué)2.2.1　實驗教學(xué)的目的2.2.2　實驗教學(xué)的步驟2.2.3　實驗教學(xué)案例案例：進(jìn)口機(jī)器設(shè)備評估2.2.4　實訓(xùn)任務(wù)2.3　房地產(chǎn)評估實驗教學(xué)2.3.1　實驗教學(xué)目的2.3.2　實驗教學(xué)步驟2.3.3　實驗教學(xué)案例案例：上海新江灣城D1地塊價值評估2.3.4　實訓(xùn)任務(wù)2.4　無形資產(chǎn)評估實驗教學(xué)2.4.1　實驗教學(xué)目的2.4.2　實驗教學(xué)步驟2.4.3　實驗教學(xué)案例案例：“AB”專有技術(shù)評估2.4.4　實訓(xùn)任務(wù)2.5　企業(yè)價值評估實驗教學(xué)2.5.1　實驗教學(xué)目的2.5.2　實驗教學(xué)步驟2.5.3　實驗教學(xué)案例案例1：立信物流公司45％的股權(quán)評估案例2：中國移動股份有限公司價值評估附件1：上海新江灣城D1地塊的背景資料1.項目背景與概況1.1　項目背景1.2　項目規(guī)劃要求1.3　項目所在區(qū)位1.4　項目地塊現(xiàn)狀及四至1.5　項目周邊交通、配套及環(huán)境2.上海市宏觀經(jīng)濟(jì)及房地產(chǎn)市場簡析2.1　上海市宏觀經(jīng)濟(jì)分析，2.2　上海市房地產(chǎn)市場分析2.3　楊浦區(qū)房地產(chǎn)市場分析3.項目板塊及細(xì)分市場分析3.1　新江灣城一五角場板塊市場供需分析3.2　全市高端住宅公寓細(xì)分市場供需分析3.3　競爭項目分析3.4　客戶分析4.項目定位4.1　項目SWOT分析4.2　項目整體定位4.3　項目客戶定位4.4　項目產(chǎn)品定位4.5　項目商業(yè)定位5.項目開發(fā)和銷售計劃5.1　項目開發(fā)進(jìn)度計劃5.2　項目銷售進(jìn)度計劃6.案例附錄6.1　項目基本假設(shè)條件6.2　項目施工、銷售進(jìn)度計劃明細(xì)6.3　項目成本測算表附件2：ABC物流有限公司股權(quán)收購項目的評估說明1.評估對象與評估范圍1.1　評估對象與評估范圍1.2　實物資產(chǎn)的分布情況及特點(diǎn)1.3　企業(yè)申報的賬面記錄或者未記錄的無形資產(chǎn)情況1.4　企業(yè)申報的表外資產(chǎn)的類型、數(shù)量1.5　引用其他機(jī)構(gòu)出具的報告的結(jié)論所涉及的資產(chǎn)類型、數(shù)量和賬面金額（或者評估值）2.評估技術(shù)說明2.1　流動資產(chǎn)評估說明2.2　固定資產(chǎn)評估說明2.3　無形資產(chǎn)評估說明2.4　長期待攤費(fèi)用2.5　各項負(fù)債的評估說明3.評估結(jié)論3.1　評估結(jié)論3.2　評估結(jié)果與調(diào)整后賬面值比較變動情況及原因附件3：中國移動股份有限公司背景資料1.宏觀環(huán)境2.行業(yè)分析3.公司分析4.財務(wù)報表5.其他有關(guān)資料及實驗要求

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