社區(qū)建設(shè)與社區(qū)治理

內(nèi)容概要

　　《社區(qū)建設(shè)與社區(qū)治理》是中國社區(qū)信息化研究中心對2009年和2010年中國社會學術(shù)年會兩屆“社區(qū)論壇”發(fā)表的文章的集結(jié)。
觀察、研究社區(qū)發(fā)展，首先要有實踐視角。學術(shù)前沿與實踐緊密相關(guān)，后者往往反映到學術(shù)中來，在管理、政策、制度、理論等不同研究層面，制造一些學術(shù)熱點問題。學術(shù)研究要跟上實踐的步伐，總結(jié)新經(jīng)驗，但又不能局限于此。它往往要突破時間，特別是時點或時段的限制，總結(jié)長期實踐經(jīng)驗，探究社區(qū)發(fā)展規(guī)律。
　　從學術(shù)觀點看，前沿不僅在于研究內(nèi)容，更重要的在于研究成果，在于提出新觀點和新材料。近幾年，中國社會學會舉行的年會都設(shè)有社區(qū)專題論壇，參會論文提出了一些有價值的觀點和材料。從學者的研究活動看社區(qū)研究的前沿，是編輯出版這本《社區(qū)建設(shè)與社區(qū)治理》的初衷。本書由中國社會科學院社會學研究所社區(qū)信息化研究中心編。

書籍目錄

第一編 社區(qū)治理結(jié)構(gòu)
村落選舉、村落治理與公共性生產(chǎn)——以陜西Y村為例——董敬畏
“商居分離”：社區(qū)重建的另一種模式——以武漢市漢正街為例——鄧萬春
從混合到融合——社會轉(zhuǎn)型中北侖新型社區(qū)治理模式創(chuàng)新——葉笑云 石慧
城市社區(qū)治理機制改革的成都實踐——王健 徐睿
社區(qū)實踐：網(wǎng)絡(luò)民主與居民自治——李味琦 賀艷懷
公共安全監(jiān)管與社會治理創(chuàng)新——寧波試點地區(qū)的經(jīng)驗及其示范價值分析——何永紅
完善我國社區(qū)治理之思考——以社區(qū)矯正為視角——王清霞 張兆松
關(guān)于城市社區(qū)自治立法的思考——俞德鵬 徐徐
第二編 社區(qū)參與
集體性社會資本對社區(qū)參與的影響——基于多層次數(shù)據(jù)的分析——黃榮貴 桂勇
中國流動人口的社區(qū)參與：關(guān)于《村民委員會組織法》的一個解釋——王輝
城郊農(nóng)民集中居住區(qū)移民社區(qū)參與研究——葉繼紅
社會動員視角下的農(nóng)村社區(qū)能力建設(shè)——袁小平
賦權(quán)扶貧與社區(qū)主導型發(fā)展——庾虎
第三編 社區(qū)服務(wù)
社區(qū)服務(wù)信息化的實現(xiàn)途徑——以96596超市進入X社區(qū)為例——陳薇
信息化時代如何養(yǎng)老——史云桐
“嵌入式”整合：社區(qū)老年產(chǎn)業(yè)發(fā)展的捷徑——張嶺泉 李方
社區(qū)文化建設(shè)重在資源整合——王媛媛
信息鴻溝與新農(nóng)村文化建設(shè)——以湖北B村為例——張明波
發(fā)達地區(qū)鄉(xiāng)村生活質(zhì)量研究——基于浙江義烏大陳與城西的調(diào)查研究——李慶真 王靈恒
第四編 社區(qū)信息化建設(shè)
基于“差序格局”理論的家庭和社區(qū)信息化應(yīng)用策略——宋煜
雙重視角下的社區(qū)信息化頂層設(shè)計的模型研究與實踐——宋煜
社區(qū)網(wǎng)站階段性特征與社區(qū)信息化發(fā)展——仇紅波 韋潤程
社區(qū)信息化發(fā)展中社區(qū)網(wǎng)站建設(shè)現(xiàn)狀——程永強 徐鋒 鄧世雄
“三維數(shù)字社區(qū)”對社會管理創(chuàng)新之探——以X街道為例——孫琳
合肥城市社區(qū)信息化測評研究——吳元升 魏文華
網(wǎng)絡(luò)社區(qū)的運行機制分析——趙衛(wèi)華 韓建一
社區(qū)信息化相關(guān)術(shù)語及其關(guān)系分析——馬勝男 陳玉忠 孫翊

章節(jié)摘錄

　?。?）幫助業(yè)委會正確處理與房產(chǎn)開發(fā)商的關(guān)系，把解決房產(chǎn)移交后遺留的問題與維護業(yè)主的合法權(quán)益結(jié)合起來。業(yè)主人住小區(qū)之后，并未結(jié)束與房產(chǎn)開發(fā)商的關(guān)系。這些關(guān)系主要體現(xiàn)在：①合同關(guān)系。圍繞房產(chǎn)開發(fā)商售樓合同的承諾兌現(xiàn)問題，經(jīng)常引發(fā)糾紛。②利益關(guān)系。開發(fā)商和業(yè)主有共同的利益關(guān)系，我們認為，這正是開發(fā)商成為社區(qū)共建單位的基礎(chǔ)。德加業(yè)委會在工作中建立了與開發(fā)商協(xié)商對話機制，通過開誠布公的對話，使一些問題得到解決。③制約關(guān)系。物業(yè)是開發(fā)商的子公司，在經(jīng)濟和管理上，物業(yè)公司是受開發(fā)商制約的。因此，物業(yè)雖然受聘于業(yè)委會，在執(zhí)行業(yè)委會決議時，卻不能不考慮開發(fā)商的意見。這一制約關(guān)系使業(yè)委會的許多決議得不到及時、有效執(zhí)行。這三種關(guān)系決定了業(yè)委會在處理與開發(fā)商的關(guān)系時，必須采取溝通、協(xié)商、合作的態(tài)度。溝通、協(xié)商是手段，合作共建社區(qū)才是我們的目的。（2）幫助業(yè)委會正確處理與物管公司的關(guān)系，把委托物管公司的專業(yè)管理和業(yè)委會的自治管理結(jié)合起來。業(yè)委會和物業(yè)公司是聘用合同所確認的法律關(guān)系。雙方的權(quán)利與義務(wù)在聘用合同中已十分明確。但我們不能不注意到，本區(qū)的物業(yè)公司有其特殊性：一方面，它受聘于業(yè)委會，在業(yè)委會授權(quán)范圍內(nèi)對小區(qū)進行專業(yè)管理；另一方面，它是房產(chǎn)商全資投入注冊成立，在行使管理職權(quán)時，不得不考慮開發(fā)商的意見和利益。為此，在業(yè)委會成立之后，業(yè)委會就對物管處的工作提出了明確的要求：“理順關(guān)系，接受監(jiān)督，優(yōu)質(zhì)服務(wù)，嚴格管理?！?正確處理業(yè)委會與物管公司的關(guān)系，業(yè)委會除了實施監(jiān)督職能以外，還應(yīng)該協(xié)助物管公司工作，支持物管公司的大膽管理，尊重物管公司的工作人員的勞動和人格尊嚴。

編輯推薦

　　《社區(qū)建設(shè)與社區(qū)治理》是中國社區(qū)信息化研究中心對2009年和2010年中國社會學術(shù)年會兩屆“社區(qū)論壇”發(fā)表的文章的集結(jié)，共分為四個部分，分別以“社區(qū)治理結(jié)構(gòu)”、“社區(qū)參與”、“社區(qū)服務(wù)”和“社區(qū)信息化建設(shè)”為題，從不同方面對社區(qū)建設(shè)與社區(qū)治理進行了研究。

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