社區(qū)建設(shè)與社區(qū)治理

內(nèi)容概要

　　《社區(qū)建設(shè)與社區(qū)治理》是中國(guó)社區(qū)信息化研究中心對(duì)2009年和2010年中國(guó)社會(huì)學(xué)術(shù)年會(huì)兩屆“社區(qū)論壇”發(fā)表的文章的集結(jié)。
觀察、研究社區(qū)發(fā)展，首先要有實(shí)踐視角。學(xué)術(shù)前沿與實(shí)踐緊密相關(guān)，后者往往反映到學(xué)術(shù)中來，在管理、政策、制度、理論等不同研究層面，制造一些學(xué)術(shù)熱點(diǎn)問題。學(xué)術(shù)研究要跟上實(shí)踐的步伐，總結(jié)新經(jīng)驗(yàn)，但又不能局限于此。它往往要突破時(shí)間，特別是時(shí)點(diǎn)或時(shí)段的限制，總結(jié)長(zhǎng)期實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，探究社區(qū)發(fā)展規(guī)律。
　　從學(xué)術(shù)觀點(diǎn)看，前沿不僅在于研究?jī)?nèi)容，更重要的在于研究成果，在于提出新觀點(diǎn)和新材料。近幾年，中國(guó)社會(huì)學(xué)會(huì)舉行的年會(huì)都設(shè)有社區(qū)專題論壇，參會(huì)論文提出了一些有價(jià)值的觀點(diǎn)和材料。從學(xué)者的研究活動(dòng)看社區(qū)研究的前沿，是編輯出版這本《社區(qū)建設(shè)與社區(qū)治理》的初衷。本書由中國(guó)社會(huì)科學(xué)院社會(huì)學(xué)研究所社區(qū)信息化研究中心編。

書籍目錄

第一編 社區(qū)治理結(jié)構(gòu)
村落選舉、村落治理與公共性生產(chǎn)——以陜西Y村為例——董敬畏
“商居分離”：社區(qū)重建的另一種模式——以武漢市漢正街為例——鄧萬春
從混合到融合——社會(huì)轉(zhuǎn)型中北侖新型社區(qū)治理模式創(chuàng)新——葉笑云 石慧
城市社區(qū)治理機(jī)制改革的成都實(shí)踐——王健 徐睿
社區(qū)實(shí)踐：網(wǎng)絡(luò)民主與居民自治——李味琦 賀艷懷
公共安全監(jiān)管與社會(huì)治理創(chuàng)新——寧波試點(diǎn)地區(qū)的經(jīng)驗(yàn)及其示范價(jià)值分析——何永紅
完善我國(guó)社區(qū)治理之思考——以社區(qū)矯正為視角——王清霞 張兆松
關(guān)于城市社區(qū)自治立法的思考——俞德鵬 徐徐
第二編 社區(qū)參與
集體性社會(huì)資本對(duì)社區(qū)參與的影響——基于多層次數(shù)據(jù)的分析——黃榮貴 桂勇
中國(guó)流動(dòng)人口的社區(qū)參與：關(guān)于《村民委員會(huì)組織法》的一個(gè)解釋——王輝
城郊農(nóng)民集中居住區(qū)移民社區(qū)參與研究——葉繼紅
社會(huì)動(dòng)員視角下的農(nóng)村社區(qū)能力建設(shè)——袁小平
賦權(quán)扶貧與社區(qū)主導(dǎo)型發(fā)展——庾虎
第三編 社區(qū)服務(wù)
社區(qū)服務(wù)信息化的實(shí)現(xiàn)途徑——以96596超市進(jìn)入X社區(qū)為例——陳薇
信息化時(shí)代如何養(yǎng)老——史云桐
“嵌入式”整合：社區(qū)老年產(chǎn)業(yè)發(fā)展的捷徑——張嶺泉 李方
社區(qū)文化建設(shè)重在資源整合——王媛媛
信息鴻溝與新農(nóng)村文化建設(shè)——以湖北B村為例——張明波
發(fā)達(dá)地區(qū)鄉(xiāng)村生活質(zhì)量研究——基于浙江義烏大陳與城西的調(diào)查研究——李慶真 王靈恒
第四編 社區(qū)信息化建設(shè)
基于“差序格局”理論的家庭和社區(qū)信息化應(yīng)用策略——宋煜
雙重視角下的社區(qū)信息化頂層設(shè)計(jì)的模型研究與實(shí)踐——宋煜
社區(qū)網(wǎng)站階段性特征與社區(qū)信息化發(fā)展——仇紅波 韋潤(rùn)程
社區(qū)信息化發(fā)展中社區(qū)網(wǎng)站建設(shè)現(xiàn)狀——程永強(qiáng) 徐鋒 鄧世雄
“三維數(shù)字社區(qū)”對(duì)社會(huì)管理創(chuàng)新之探——以X街道為例——孫琳
合肥城市社區(qū)信息化測(cè)評(píng)研究——吳元升 魏文華
網(wǎng)絡(luò)社區(qū)的運(yùn)行機(jī)制分析——趙衛(wèi)華 韓建一
社區(qū)信息化相關(guān)術(shù)語及其關(guān)系分析——馬勝男 陳玉忠 孫翊

章節(jié)摘錄

　?。?）幫助業(yè)委會(huì)正確處理與房產(chǎn)開發(fā)商的關(guān)系，把解決房產(chǎn)移交后遺留的問題與維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益結(jié)合起來。業(yè)主人住小區(qū)之后，并未結(jié)束與房產(chǎn)開發(fā)商的關(guān)系。這些關(guān)系主要體現(xiàn)在：①合同關(guān)系。圍繞房產(chǎn)開發(fā)商售樓合同的承諾兌現(xiàn)問題，經(jīng)常引發(fā)糾紛。②利益關(guān)系。開發(fā)商和業(yè)主有共同的利益關(guān)系，我們認(rèn)為，這正是開發(fā)商成為社區(qū)共建單位的基礎(chǔ)。德加業(yè)委會(huì)在工作中建立了與開發(fā)商協(xié)商對(duì)話機(jī)制，通過開誠(chéng)布公的對(duì)話，使一些問題得到解決。③制約關(guān)系。物業(yè)是開發(fā)商的子公司，在經(jīng)濟(jì)和管理上，物業(yè)公司是受開發(fā)商制約的。因此，物業(yè)雖然受聘于業(yè)委會(huì)，在執(zhí)行業(yè)委會(huì)決議時(shí)，卻不能不考慮開發(fā)商的意見。這一制約關(guān)系使業(yè)委會(huì)的許多決議得不到及時(shí)、有效執(zhí)行。這三種關(guān)系決定了業(yè)委會(huì)在處理與開發(fā)商的關(guān)系時(shí)，必須采取溝通、協(xié)商、合作的態(tài)度。溝通、協(xié)商是手段，合作共建社區(qū)才是我們的目的。（2）幫助業(yè)委會(huì)正確處理與物管公司的關(guān)系，把委托物管公司的專業(yè)管理和業(yè)委會(huì)的自治管理結(jié)合起來。業(yè)委會(huì)和物業(yè)公司是聘用合同所確認(rèn)的法律關(guān)系。雙方的權(quán)利與義務(wù)在聘用合同中已十分明確。但我們不能不注意到，本區(qū)的物業(yè)公司有其特殊性：一方面，它受聘于業(yè)委會(huì)，在業(yè)委會(huì)授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)小區(qū)進(jìn)行專業(yè)管理；另一方面，它是房產(chǎn)商全資投入注冊(cè)成立，在行使管理職權(quán)時(shí)，不得不考慮開發(fā)商的意見和利益。為此，在業(yè)委會(huì)成立之后，業(yè)委會(huì)就對(duì)物管處的工作提出了明確的要求：“理順關(guān)系，接受監(jiān)督，優(yōu)質(zhì)服務(wù)，嚴(yán)格管理?！?正確處理業(yè)委會(huì)與物管公司的關(guān)系，業(yè)委會(huì)除了實(shí)施監(jiān)督職能以外，還應(yīng)該協(xié)助物管公司工作，支持物管公司的大膽管理，尊重物管公司的工作人員的勞動(dòng)和人格尊嚴(yán)。

編輯推薦

　　《社區(qū)建設(shè)與社區(qū)治理》是中國(guó)社區(qū)信息化研究中心對(duì)2009年和2010年中國(guó)社會(huì)學(xué)術(shù)年會(huì)兩屆“社區(qū)論壇”發(fā)表的文章的集結(jié)，共分為四個(gè)部分，分別以“社區(qū)治理結(jié)構(gòu)”、“社區(qū)參與”、“社區(qū)服務(wù)”和“社區(qū)信息化建設(shè)”為題，從不同方面對(duì)社區(qū)建設(shè)與社區(qū)治理進(jìn)行了研究。

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