分化的住房政策

前言

　　李斌是我在清華大學(xué)社會(huì)學(xué)系所帶的第一位社會(huì)學(xué)博士生，他于2003年8月畢業(yè)，當(dāng)時(shí)的畢業(yè)論文是《位置能力和市場(chǎng)能力：長(zhǎng)沙市六個(gè)單位職工住房利益分化研究》，這篇論文被評(píng)為清華大學(xué)優(yōu)秀博士論文。之后，他又于2003年12月轉(zhuǎn)入北京師范大學(xué)民俗學(xué)與社會(huì)發(fā)展研究所，跟隨董曉萍教授研習(xí)了兩年多的民俗學(xué)，其博士后報(bào)告是《共有的住房習(xí)俗》。應(yīng)該說(shuō)，李斌自2002年開始就一直致力于中國(guó)城市住房方面的研究，并有一系列成果問(wèn)世?！　∽》扛母镆郧?，我們的住房大體上還是公有制體制，城市里的住房基本上是兩種所有制。我們看今天的中國(guó)，建設(shè)部在2006年就宣布，中國(guó)城鎮(zhèn)居民住房自有率達(dá)到87％。這大大超過(guò)歐洲和美國(guó)的住房自有率。中國(guó)城鎮(zhèn)居民有這么高的擁有住房比例，有成功的一方面，特別是對(duì)于年齡比較大的一代人來(lái)說(shuō)，還是比較好的，他們拿到他們的住房了。但是新的問(wèn)題提出來(lái)了，就是因?yàn)檫^(guò)去大體上都是福利性的房屋，現(xiàn)在完全變成市場(chǎng)性房屋。最近關(guān)于房屋的爭(zhēng)論非常激烈，大家感到房?jī)r(jià)太貴。所以國(guó)家建議，能不能大家租房不買房，但是現(xiàn)在年輕人說(shuō)，不行，一定要買房。一個(gè)年輕人買房買不起，只好他的父親、母親、爺爺、奶奶都拿出錢來(lái)給一個(gè)人用，我想這個(gè)情況也不太符合中國(guó)國(guó)情。

內(nèi)容概要

作為“中國(guó)經(jīng)驗(yàn)”的漸進(jìn)式改革是中國(guó)城市住房制度改革的基本邏輯。它避免了改革過(guò)程中的整體性震蕩，但改革的結(jié)果是在改變城市住房基本屬性、改變城市居民公平觀念的同時(shí)，逐步積累和強(qiáng)化了不同社會(huì)空間位置的個(gè)體所獲得的住房利益差異，它使居民的市場(chǎng)能力具有更大的社會(huì)分化功能。城市居住空間階層化速度加快，城市低保戶以及農(nóng)民工的住房保障體系急需健全。

作者簡(jiǎn)介

李斌1963年生于湖南省武岡縣。中南大學(xué)社會(huì)學(xué)系教授、系主任；2003年于清華大學(xué)社會(huì)學(xué)系博士畢業(yè)，2006年3月于北京師范大學(xué)博士后出站。湖南省首批“121人才”入選者。主要研究方向?yàn)樯鐣?huì)政策、社會(huì)分層。2004年獲國(guó)家社會(huì)科學(xué)基金項(xiàng)目“中國(guó)城市住房制度改革與城市社會(huì)分層體系變遷研究”、中國(guó)博士后基金資助項(xiàng)目“世界城市網(wǎng)絡(luò)中的中國(guó)城市住房”，2006年獲教育部“新世紀(jì)優(yōu)秀人才支持計(jì)劃”基金，2007年獲教育部人文社科基金項(xiàng)目“中國(guó)城市居民居住階層化研究”。曾先后在《社會(huì)學(xué)研究》、《中國(guó)人口科學(xué)》、《社會(huì)科學(xué)研究》、《南京社會(huì)科學(xué)》等刊物上發(fā)表科研論文50多篇，出版專著《住房利益分化與社會(huì)分層機(jī)制變遷》、《共有的住房習(xí)俗》。現(xiàn)有兼職：中國(guó)社會(huì)學(xué)會(huì)常務(wù)理事、“湖南省全球基金／中英艾滋病項(xiàng)目技術(shù)支持組”專家。

書籍目錄

第一章　導(dǎo)論　一　社會(huì)轉(zhuǎn)型　二  中國(guó)經(jīng)驗(yàn)：漸進(jìn)式改革　三　研究旨趣：實(shí)踐社會(huì)學(xué)　四　理論框架：“位置”與“能力”共謀　五　研究方法和研究對(duì)象　六　主要觀點(diǎn)第二章　住房制度改革的理論導(dǎo)向   　一　城市住房政策的導(dǎo)向　　二　漸進(jìn)式改革：理論研究的基本共識(shí)　三　簡(jiǎn)要總結(jié)　第三章　住房制度改革的漸進(jìn)性歷程　一　再分配經(jīng)濟(jì)時(shí)期中國(guó)城市的住房制度　二　責(zé)難傳統(tǒng)住房分配制度　三　住房制度改革的目標(biāo)　四　住房改革歷程　五　住房制度改革的內(nèi)容　六　簡(jiǎn)要總結(jié)第四章　城市居民社會(huì)空問(wèn)位置的住房獲利性分新　一　城市居民空間位置的住房獲利性分析　二　城市居民社會(huì)位置的住房獲利性分析　三　城市居民社會(huì)空間位置因素綜合分析第五章　城市居民市場(chǎng)能力水平的住房獲利性分析　一  居民市場(chǎng)能力水平的住房獲利性分析　二　市場(chǎng)能力的綜合因素分析第六章　住房政策改革實(shí)施效果分新之一　一　人均住房面積得以提升　二　住房屬性的變更　三　有關(guān)“誰(shuí)住房獲利最多”問(wèn)題的認(rèn)識(shí)　四　誰(shuí)最滿意　五　哪種住房制度更好　六　什么問(wèn)題最頭疼　七　城市住房意義的變更第七章　住房政策實(shí)施效果分新之二　—  年后中國(guó)城市住房政策的調(diào)整　二　不同類型的城市住房?jī)r(jià)格變動(dòng)幅度　三  住房政策與住房?jī)r(jià)格之間的關(guān)系　四  建議第八章　居住空間的階層化　一　居住空間階層化的概念與理論　二　居住空間階層化的區(qū)隔因子　三　討論第九章　三類階層化聚居空間第十章　城市低保戶的住房第十一章　農(nóng)民工的住房利益　第十二章　小城鎮(zhèn)居民的住房第十三章　發(fā)現(xiàn)與討論參考文獻(xiàn)附錄后記

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