資產(chǎn)評估

內容概要

　　本書堅持理論聯(lián)系實際的原則，力求全面、系統(tǒng)、實用。在詳細介紹資產(chǎn)評估基本理論的基礎上，更為詳細地介紹了各類具體資產(chǎn)的評估方法。本書共十二章內容。資產(chǎn)評估理論部分共四章，分別介紹了資產(chǎn)評估基本知識、資產(chǎn)評估準則、資產(chǎn)評估程序和資產(chǎn)評估基本方法；資產(chǎn)評估實務部分共八章，分別介紹了機器設備評估、厲地產(chǎn)評估、資源資產(chǎn)評估、無形資產(chǎn)評估、流動資產(chǎn)評估、長期投資評估、企業(yè)價值評估以及資產(chǎn)評估報告的撰寫。

書籍目錄

第一章  資產(chǎn)評估概論第一節(jié)  資產(chǎn)評估的含義及特點第二節(jié)  資產(chǎn)價值形成原理第三節(jié)  資產(chǎn)評估的主體和依據(jù)第四節(jié)  資產(chǎn)評估的目的和價值類型第五節(jié)  資產(chǎn)評估的假設和原則第六節(jié)  資產(chǎn)評估的產(chǎn)生與發(fā)展第二章  資產(chǎn)評估準則第一節(jié)  資產(chǎn)評估準則概述第二節(jié)  我國資產(chǎn)評估準則第三節(jié)  國際評估準則第四節(jié)  美國和歐洲評估準則第三章  資產(chǎn)評估程序第一節(jié)  資產(chǎn)評估程序概述第二節(jié)  資產(chǎn)評估具體程序第四章  資產(chǎn)評估基本方法第一節(jié)  市場法第二節(jié)  成本法第三節(jié)  收益法第四節(jié)  評估方法的選擇第五章  機器設備評估第一節(jié)  機器設備評估概述第二節(jié)  成本法在機器設備評估中的應用第三節(jié)  市場法和收益法在機器設備評估中的應用第六章  房地產(chǎn)評估第一節(jié)  房地產(chǎn)評估概述第二節(jié)  房地產(chǎn)價格的影響因素第三節(jié)  收益法在房地產(chǎn)評估中的應用第四節(jié)  市場法在房地產(chǎn)評估中的應用第五節(jié)  成本法在房地產(chǎn)評估中的應用第六節(jié)  剩余法在房地產(chǎn)評估中的應用第七節(jié)  基準地價修正法在房地產(chǎn)評估中的應用第八節(jié)  路線價法在房地產(chǎn)評估中的應用第九節(jié)  在建工程評估第七章  資源資產(chǎn)評估第一節(jié)  資源資產(chǎn)評估概述第二節(jié)  森林資源資產(chǎn)評估第三節(jié)  礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評估第八章  無形資產(chǎn)評估第一節(jié)  無形資產(chǎn)評估概述第二節(jié)  收益法在無形資產(chǎn)評估中的應用第三節(jié)  成本法和市場法在無形資產(chǎn)評估中的應用第四節(jié)  知識型無形資產(chǎn)的評估第五節(jié)  權利型無形資產(chǎn)的評估第六節(jié)  商譽的評估第九章  流動資產(chǎn)評估第一節(jié)  流動資產(chǎn)評估概述第二節(jié)  實物類流動資產(chǎn)評估第三節(jié)  貨幣類和債權類流動資產(chǎn)評估第十章  長期投資及其他資產(chǎn)評估第一節(jié)  長期投資評估概述第二節(jié)  長期債權投資的評估第三節(jié)  長期股權投資的評估第四節(jié)  其他資產(chǎn)的評估第十一章  企業(yè)價值評估第一節(jié)  企業(yè)價值評估概述第二節(jié)  收益法在企業(yè)價值評估中的應用第三節(jié)  市場法和成本法在企業(yè)價值評估中的應用第四節(jié)  加和法在企業(yè)價值評估中的應用第十二章  資產(chǎn)評估報告第一節(jié)  資產(chǎn)評估報告概述第二節(jié)  資產(chǎn)評估報告的基本內容第三節(jié)  資產(chǎn)評估報告的制作第四節(jié)  資產(chǎn)評估報告的應用附錄參考文獻

章節(jié)摘錄

　　第一章  姿產(chǎn)評估概論　　教學目的與要求：通過本章的學習，使學生了解資產(chǎn)評估的含義和特點、資產(chǎn)價值形成原理、資產(chǎn)評估的主體和依據(jù)、資產(chǎn)評估的目的、資產(chǎn)評估的價值類型、資產(chǎn)評估假設、資產(chǎn)評估原則以及資產(chǎn)評估的產(chǎn)生與發(fā)展?！　〉谝还?jié)　資產(chǎn)評估的含義及特點　　一、資產(chǎn)評估的含義　　（一）資產(chǎn)的特點和分類　　資產(chǎn)是個多角度、多層面的概念，既有經(jīng)濟學中資產(chǎn)的概念，也有其他學科，如會計學中資產(chǎn)的概念。經(jīng)濟學中的資產(chǎn)是指特定經(jīng)濟主體擁有或控制的，能夠給特定經(jīng)濟主體帶來經(jīng)濟利益的經(jīng)濟資源；會計學中的資產(chǎn)是指過去的交易或事項形成的并由企業(yè)擁有或控制的資源，該資源預期會給企業(yè)帶來經(jīng)濟利益；資產(chǎn)評估學中的資產(chǎn)概念在全國注冊資產(chǎn)評估師考試輔導教材《資產(chǎn)評估》中則表述為：“經(jīng)濟主體擁有或控制的、能以貨幣計量的、能夠給經(jīng)濟主體帶來經(jīng)濟效益的經(jīng)濟資源?！笨梢?，資產(chǎn)評估學中的資產(chǎn)概念更接近于經(jīng)濟學中的資產(chǎn)概念。　　1.資產(chǎn)的特點　　（1）資產(chǎn)必須由經(jīng)濟主體擁有或控制。通常情況下，企業(yè)對其資產(chǎn)擁有所有權，企業(yè)可以按照自己的意愿使用或處置該項資產(chǎn)，其他企業(yè)或個人未經(jīng)同意，不能擅自使用。但在某些情況下，對于一些特殊方式形成的資產(chǎn)，如融資租入固定資產(chǎn)、土地使用權等，企業(yè)雖然對其不擁有所有權，但實際上能夠對其實施控制，按照實質重于形式的原則，也應當確認為經(jīng)濟主體的資產(chǎn)?！　。?）資產(chǎn)必須能夠用貨幣計量。即資產(chǎn)價值必須能夠用貨幣進行計量，否則就不能確認為資產(chǎn)?！　?/pre>








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