資產(chǎn)評(píng)估

內(nèi)容概要

　　本書(shū)堅(jiān)持理論聯(lián)系實(shí)際的原則，力求全面、系統(tǒng)、實(shí)用。在詳細(xì)介紹資產(chǎn)評(píng)估基本理論的基礎(chǔ)上，更為詳細(xì)地介紹了各類(lèi)具體資產(chǎn)的評(píng)估方法。本書(shū)共十二章內(nèi)容。資產(chǎn)評(píng)估理論部分共四章，分別介紹了資產(chǎn)評(píng)估基本知識(shí)、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則、資產(chǎn)評(píng)估程序和資產(chǎn)評(píng)估基本方法；資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)部分共八章，分別介紹了機(jī)器設(shè)備評(píng)估、厲地產(chǎn)評(píng)估、資源資產(chǎn)評(píng)估、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估、流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估、長(zhǎng)期投資評(píng)估、企業(yè)價(jià)值評(píng)估以及資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的撰寫(xiě)。

書(shū)籍目錄

第一章  資產(chǎn)評(píng)估概論第一節(jié)  資產(chǎn)評(píng)估的含義及特點(diǎn)第二節(jié)  資產(chǎn)價(jià)值形成原理第三節(jié)  資產(chǎn)評(píng)估的主體和依據(jù)第四節(jié)  資產(chǎn)評(píng)估的目的和價(jià)值類(lèi)型第五節(jié)  資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)和原則第六節(jié)  資產(chǎn)評(píng)估的產(chǎn)生與發(fā)展第二章  資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則第一節(jié)  資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則概述第二節(jié)  我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則第三節(jié)  國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則第四節(jié)  美國(guó)和歐洲評(píng)估準(zhǔn)則第三章  資產(chǎn)評(píng)估程序第一節(jié)  資產(chǎn)評(píng)估程序概述第二節(jié)  資產(chǎn)評(píng)估具體程序第四章  資產(chǎn)評(píng)估基本方法第一節(jié)  市場(chǎng)法第二節(jié)  成本法第三節(jié)  收益法第四節(jié)  評(píng)估方法的選擇第五章  機(jī)器設(shè)備評(píng)估第一節(jié)  機(jī)器設(shè)備評(píng)估概述第二節(jié)  成本法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用第三節(jié)  市場(chǎng)法和收益法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用第六章  房地產(chǎn)評(píng)估第一節(jié)  房地產(chǎn)評(píng)估概述第二節(jié)  房地產(chǎn)價(jià)格的影響因素第三節(jié)  收益法在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用第四節(jié)  市場(chǎng)法在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用第五節(jié)  成本法在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用第六節(jié)  剩余法在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用第七節(jié)  基準(zhǔn)地價(jià)修正法在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用第八節(jié)  路線(xiàn)價(jià)法在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用第九節(jié)  在建工程評(píng)估第七章  資源資產(chǎn)評(píng)估第一節(jié)  資源資產(chǎn)評(píng)估概述第二節(jié)  森林資源資產(chǎn)評(píng)估第三節(jié)  礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評(píng)估第八章  無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估第一節(jié)  無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估概述第二節(jié)  收益法在無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用第三節(jié)  成本法和市場(chǎng)法在無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用第四節(jié)  知識(shí)型無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估第五節(jié)  權(quán)利型無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估第六節(jié)  商譽(yù)的評(píng)估第九章  流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估第一節(jié)  流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估概述第二節(jié)  實(shí)物類(lèi)流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估第三節(jié)  貨幣類(lèi)和債權(quán)類(lèi)流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估第十章  長(zhǎng)期投資及其他資產(chǎn)評(píng)估第一節(jié)  長(zhǎng)期投資評(píng)估概述第二節(jié)  長(zhǎng)期債權(quán)投資的評(píng)估第三節(jié)  長(zhǎng)期股權(quán)投資的評(píng)估第四節(jié)  其他資產(chǎn)的評(píng)估第十一章  企業(yè)價(jià)值評(píng)估第一節(jié)  企業(yè)價(jià)值評(píng)估概述第二節(jié)  收益法在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的應(yīng)用第三節(jié)  市場(chǎng)法和成本法在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的應(yīng)用第四節(jié)  加和法在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的應(yīng)用第十二章  資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第一節(jié)  資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告概述第二節(jié)  資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本內(nèi)容第三節(jié)  資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的制作第四節(jié)  資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的應(yīng)用附錄參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　　第一章  姿產(chǎn)評(píng)估概論　　教學(xué)目的與要求：通過(guò)本章的學(xué)習(xí)，使學(xué)生了解資產(chǎn)評(píng)估的含義和特點(diǎn)、資產(chǎn)價(jià)值形成原理、資產(chǎn)評(píng)估的主體和依據(jù)、資產(chǎn)評(píng)估的目的、資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類(lèi)型、資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)、資產(chǎn)評(píng)估原則以及資產(chǎn)評(píng)估的產(chǎn)生與發(fā)展?！　〉谝还?jié)　資產(chǎn)評(píng)估的含義及特點(diǎn)　　一、資產(chǎn)評(píng)估的含義　?。ㄒ唬┵Y產(chǎn)的特點(diǎn)和分類(lèi)　　資產(chǎn)是個(gè)多角度、多層面的概念，既有經(jīng)濟(jì)學(xué)中資產(chǎn)的概念，也有其他學(xué)科，如會(huì)計(jì)學(xué)中資產(chǎn)的概念。經(jīng)濟(jì)學(xué)中的資產(chǎn)是指特定經(jīng)濟(jì)主體擁有或控制的，能夠給特定經(jīng)濟(jì)主體帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的經(jīng)濟(jì)資源；會(huì)計(jì)學(xué)中的資產(chǎn)是指過(guò)去的交易或事項(xiàng)形成的并由企業(yè)擁有或控制的資源，該資源預(yù)期會(huì)給企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益；資產(chǎn)評(píng)估學(xué)中的資產(chǎn)概念在全國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試輔導(dǎo)教材《資產(chǎn)評(píng)估》中則表述為：“經(jīng)濟(jì)主體擁有或控制的、能以貨幣計(jì)量的、能夠給經(jīng)濟(jì)主體帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效益的經(jīng)濟(jì)資源?！笨梢?jiàn)，資產(chǎn)評(píng)估學(xué)中的資產(chǎn)概念更接近于經(jīng)濟(jì)學(xué)中的資產(chǎn)概念?！　?.資產(chǎn)的特點(diǎn)　?。?）資產(chǎn)必須由經(jīng)濟(jì)主體擁有或控制。通常情況下，企業(yè)對(duì)其資產(chǎn)擁有所有權(quán)，企業(yè)可以按照自己的意愿使用或處置該項(xiàng)資產(chǎn)，其他企業(yè)或個(gè)人未經(jīng)同意，不能擅自使用。但在某些情況下，對(duì)于一些特殊方式形成的資產(chǎn)，如融資租入固定資產(chǎn)、土地使用權(quán)等，企業(yè)雖然對(duì)其不擁有所有權(quán)，但實(shí)際上能夠?qū)ζ鋵?shí)施控制，按照實(shí)質(zhì)重于形式的原則，也應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為經(jīng)濟(jì)主體的資產(chǎn)。　?。?）資產(chǎn)必須能夠用貨幣計(jì)量。即資產(chǎn)價(jià)值必須能夠用貨幣進(jìn)行計(jì)量，否則就不能確認(rèn)為資產(chǎn)。　　

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