買房無憂輕松買房的23個細節(jié)

內(nèi)容概要

買房，對大多數(shù)人來說絕對不是一件輕松的事！在整個買房的過程中，各種各樣的“陷阱”隨時可能出現(xiàn)在買房者的腳下。本書從買房先行者的經(jīng)驗教訓(xùn)中總結(jié)出了23個買房者必須關(guān)注的細節(jié)。買房者在買房過程中如果在這23個關(guān)鍵細節(jié)上多投入些注意力，買房就可能成為一件輕松而且快樂的事！     樂觀者把買房稱之為當今最時尚的減肥秘訣！悲觀者把買房稱之為“找死”，中庸者把買房稱之為交學(xué)費，上戰(zhàn)場。買房有什么秘訣和捷徑可以消除這些煩惱嗎？有，那就是要多多學(xué)習(xí)國家現(xiàn)行法律法規(guī)，多多借鑒無數(shù)買房“先驅(qū)”們總結(jié)出來的經(jīng)驗教訓(xùn)，本書作者曾在某報擔(dān)任記者、編輯，主持房地產(chǎn)和家庭裝潢專版，為您提供23個買房細節(jié)。

書籍目錄

1.買房準備  你真的需要買房嗎  怎樣判斷住宅的性價比  好房子的標準  你有多大的支付能力2.找房源  房展會  中介機構(gòu)  網(wǎng)絡(luò)  媒體廣告  樓盤現(xiàn)場  商品房銷售管理辦法解讀3.地段  地段決定生活成本  自然環(huán)境和人文環(huán)境  關(guān)注城市發(fā)展方向  有關(guān)地段的買房陷阱4.戶型  好戶型的標準  戶型陷阱  戶型缺陷  選擇戶型要自己做主5.面積  增強商品房面積意識  需要弄清的面積概念  房屋面積的組成部分  關(guān)注面積陷阱  產(chǎn)生糾紛的主要原因  面積糾紛的處理方式6.全裝修住宅  什么是全裝修住宅  全裝修如何保證質(zhì)量  全裝修能不能省錢  全裝修怎樣簽合同7.房價  房價是怎樣構(gòu)成的  你能承受多高的房價  高房價的應(yīng)對策略  低房價陷阱8.定金  容易混淆的定金概念  什么情況下定金可退  定金是一把“雙刃劍”  常見的定金糾紛類型  謹防鉆入定金圈套9.商品房買賣合同  簽約之前先做律師  別被標準合同唬住  合同不許修改怎么辦  補充協(xié)議可能不懷好意  商品房買賣合同的簽約技巧10.住房公積金  住房公積金的基本背景  什么時候可以支取公積金  住房公積金貸款條件  住房公積金貸款手續(xù)11.住房商業(yè)性貸款  住房商業(yè)性貸款的背景  住房商業(yè)性貸款條件  住房商業(yè)性貸款手續(xù)  怎樣辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)12.利率調(diào)整  利率意味著房貸門檻  利率意味著還貸成本  利率調(diào)整的計算方法  利率調(diào)整對買房的影響13.還貸  怎樣確定還貸計劃  怎樣選擇還貸方式  提前還貸的相關(guān)規(guī)定  提前還貸的省息技巧  無法正常還貸怎么辦14.收房15.退房16.房產(chǎn)證17.土地證18.二手房19.經(jīng)濟適用房20.車庫(位)21.房產(chǎn)投資22.物業(yè)管理23.打官司

編輯推薦

　　俗話說：“小康不小康，關(guān)鍵看住房?！狈孔颖涣袨閲恕拔遄拥强啤敝唬胀ò傩找獮橹畩^斗大半輩子，可見其地位非同小可。裝修的全過程，是與各色人等斗智斗勇的過程。也難怪，誰讓它是咱家中最大的寶貝呢？！　　這些年房價飛漲，房子成了每個人心頭最揪心的事。準備裝修的人，盼星星盼月亮，房子還沒到手，就橫豎比較，本地、外地的裝修市場到處亂跑，憧憬著她那楚楚動人的樣子，興奮得幾乎睡不著覺。買房時全家的積蓄外加幾十萬元貸款就全給了她，現(xiàn)在又要拿出幾萬、十幾萬給她買“化妝品”，一摸褲兜里居然沒幾個錢，巧媳婦偏要無米之炊，愁得同樣睡不著覺！

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