宏章出版·最新版中級全國經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試用書

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《宏章出版?全國經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試用書: 歷年真題及專家命題預(yù)測試卷》主要收錄了2011年度全國經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)（中級）》真題、2010年度全國經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)（中級）》真題、2009年度全國經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)（中級）》真題、2008年度全國經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)（中級）》真題等內(nèi)容。

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《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)（中級）》目錄： 2011年度全國經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)（中級）》真題 2010年度全國經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)（中級）》真題 2009年度全國經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)（中級）》真題 2008年度全國經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)（中級）》真題 全國經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)（中級）》 專家命題預(yù)測試卷（一） 全國經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)（中級）》 專家命題預(yù)測試卷（二） 全國經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)（中級）》 專家命題預(yù)測試卷（三）  全國經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)（中級）》 專家命題預(yù)測試卷（四）  全國經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)（中級）》 專家命題預(yù)測試卷（五）  全國經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)（中級）》 專家命題預(yù)測試卷（六） 《經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)知識(shí)（中級）》目錄： 2011年度全國經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)（中級）》真題 參考答案及解析 2010年度全國經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)（中級）》真題 參考答案及解析 2009年度全國經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)（中級）》真題 參考答案及解析 2008年度全國經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)（中級）》真題 參考答案及解析 全國經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)（中級）》 專家命題預(yù)測試卷（一）參考答案及解析 全國經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)（中級）》 專家命題預(yù)測試卷（二）參考答案及解析 全國經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)（中級）》 專家命題預(yù)測試卷（三）參考答案及解析 全國經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)（中級）》 專家命題預(yù)測試卷（四）參考答案及解析 全國經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)（中級）》 專家命題預(yù)測試卷（五）參考答案及解析 全國經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)（中級）》 專家命題預(yù)測試卷（六）參考答案及解析

章節(jié)摘錄

版權(quán)頁：   三、案例分析題（共20題，每題2分。由單選和多選組成。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分） （一） 某房地產(chǎn)開發(fā)公司購買一宗土地進(jìn)行住宅開發(fā)，地價(jià)為1200萬元，一次性付清。預(yù)計(jì)建設(shè)期為兩年，第一年建設(shè)投資800萬元，第二年建設(shè)投資1200萬元。住宅總建筑面積為15000平方米，預(yù)計(jì)平均售價(jià)為4000元／平方米。銷售計(jì)劃為：建設(shè)期每年分別預(yù)售房屋的20％，現(xiàn)房銷售期兩年分別銷售房屋的30％，銷售稅費(fèi)等占銷售收入的10％，基準(zhǔn)收益率為10％（地價(jià)發(fā)生于年初，其余現(xiàn)金流量發(fā)生在年末）。 81.該項(xiàng)目第四年的累計(jì)凈現(xiàn)金流量為（ ）萬元。 A.2200 B.2620 C.2800 D.3440 82.該項(xiàng)目的靜態(tài)投資回收期為（ ）年。 A.2.47 B.2.64 C.2.78 D.2.92 83.該項(xiàng)目的凈現(xiàn)值為（ ）萬元。 A.1278.99 B.1402.92 C.1557.47 D.1808.79 84.凈現(xiàn)值法與內(nèi)部收益率法的區(qū)別主要表現(xiàn)在（ ）。 A.經(jīng)濟(jì)意義不同 B.在多個(gè)互斥項(xiàng)目排序時(shí)會(huì)得出不同結(jié)論 C.對再投資利潤率的假定不同 D.考慮了資金的時(shí)間價(jià)值 （二） 評估某酒店式公寓在建工程的價(jià)值，已知土地是1年前通過招標(biāo)方式取得的40年土地使用權(quán)，預(yù)計(jì)該酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金為50元／平方米，空置率為l0％，運(yùn)營費(fèi)用為毛租金的40％。 85.評估該酒店式公寓在建工程的價(jià)值，可采用的估價(jià)方法有（ ）。 A.成本法 B.收益法 C.假設(shè)開發(fā)法 D.基準(zhǔn)地價(jià)修正法 86.該酒店式公寓建成后的年凈收益為（ ）元／平方米。 A.300 B.360 C.540 D.600 87.已知報(bào)酬率為8％，該酒店式公寓建成后的價(jià)值為（ ）元／平方米。 A.3000 B.3533 C.3577 D.3750 88.該酒店式公寓建成后，其剩余土地使用期限為（ ）年。 A.37 B.38 C.39 D.40 （三） 某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以出讓方式取得一宗土地的開發(fā)經(jīng)營權(quán)，土地出讓年限為50年。根據(jù)土地使用權(quán)出讓合同及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，可建設(shè)8幢17層的住宅。經(jīng)過運(yùn)用比較定價(jià)法則算，商品住宅均價(jià)確定為4500元／平方米。項(xiàng)目采用一次性開發(fā)的方式，預(yù)計(jì)建設(shè)期2年，第一年開始預(yù)售。在營銷策劃過程中，確定營銷活動(dòng)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行組織，采用低開高走的價(jià)格策略，并根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展，采用不同的促銷組合進(jìn)行促銷。 89.根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)確定的營銷渠道，銷售隊(duì)伍規(guī)模的確定一般采用（ ）。 A.代理費(fèi)用估算法 B.收入比例法 C.工作量法 D.競爭對比法。

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《宏章出版?全國經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試用書:中級經(jīng)濟(jì)師歷年真題及專家命題預(yù)測試卷:經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)知識(shí)+房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)(套裝共2冊)》由中國財(cái)政經(jīng)濟(jì)出版社出版。

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