房地產(chǎn)稅制經(jīng)濟分析/公共經(jīng)濟管理學術(shù)文庫

內(nèi)容概要

　　《房地產(chǎn)稅制經(jīng)濟分析》寫的是自20世紀30年代的世界性經(jīng)濟大危機以來，關(guān)于公共經(jīng)濟管理的地位與范圍的爭論就一直沒有停止過。市場原教旨主義在經(jīng)濟大危機的殘酷現(xiàn)實面前受到極大的質(zhì)疑，歷史給予了凱恩斯主義產(chǎn)生、發(fā)展的土壤，也使經(jīng)濟學理論尤其是公共經(jīng)濟學有了長足的發(fā)展。國家干預的政策理念，伴隨著提供公共產(chǎn)品與服務、應對自然壟斷、解決外部性、調(diào)節(jié)收入分配、促進經(jīng)濟增長與充分就業(yè)等諸多公共經(jīng)濟范疇與政策大行其道。直至20世紀60年代，凱恩斯主義由于不能解釋“滯脹”現(xiàn)象而受到自由經(jīng)濟學派的批評，凱恩斯主義也開始喪失其經(jīng)濟學領(lǐng)域的“壟斷地位”，隨之而來的是“百家爭鳴”的經(jīng)濟學“春秋時代”，凱恩斯主義似乎要不“吃香”了。然而，誠如“三十年河東，三十年河西”的中國民諺所說的輪回規(guī)律，從近年的全球性金融危機與經(jīng)濟蕭條發(fā)生后各國政府紛紛采取的應對措施來看，國家干預的凱恩斯主義理念又大有卷土重來、重執(zhí)牛耳之勢，世界似乎又迎來了公共經(jīng)濟學的春天。
　　撇開可能相當長時間內(nèi)都難以有定論的理論爭論，我們也不去討論公共經(jīng)濟管理與私人經(jīng)濟管理的“你進我退”問題，而專注于屬于公共經(jīng)濟管理范圍內(nèi)應該如何履行其公共職責的研究，又何嘗不是一種務實的治學之道。令人欣喜的是，上海金融學院公共經(jīng)濟管理學科的一批名不見經(jīng)傳的年輕學子，有志于潛心研究公共經(jīng)濟管理問題，并將部分先期研究成果以“公共經(jīng)濟管理學術(shù)文庫”冠名集結(jié)出版，這將為公共經(jīng)濟管理研究園地帶來一批豐碩的果實。

作者簡介

劉洋，1973年8月出生，2007年畢業(yè)于上海財經(jīng)大學稅收學專業(yè)，獲經(jīng)濟學博士學位。主要研究方向為稅收理論與實務.現(xiàn)就職于上海金融學院財政系。近年來在《財貿(mào)研究》、《學術(shù)界》、《生產(chǎn)力研究》、《中國經(jīng)貿(mào)導刊》等刊物上發(fā)表論文10余篇.參與編寫《財政學》、《稅收學》、《稅務籌劃》、《中國財政發(fā)展報告》等多部著作.主持和參與課題研究10余項.主講《財政學》、《稅收學》、《稅收籌劃》、《稅務代理實務》等課程。

書籍目錄

第一章 緒論
　第一節(jié) 房地產(chǎn)稅制經(jīng)濟分析的理論意義與實用價值
　第二節(jié) 本書主要研究概念的界定
　第三節(jié) 房地產(chǎn)稅相關(guān)研究文獻綜述
　第四節(jié) 本書研究方法、思路與結(jié)構(gòu)
第二章 房地產(chǎn)稅制與收入分配
　第一節(jié) 貨物稅觀點研究（AGoods Tax View）
　第二節(jié) 受益稅觀點研究（ABenefit Tax View）
　第三節(jié) 資本稅觀點研究（ACapital Tax View）
　第四節(jié) 發(fā)展中國家房地產(chǎn)稅收歸宿框架分析
　第五節(jié) 中國房地產(chǎn)稅與收入分配實證分析與數(shù)據(jù)模擬
第三章 房地產(chǎn)稅制與資源配置
　第一節(jié) 房地產(chǎn)課稅與資源配置
　第二節(jié) 房地產(chǎn)稅與城市土地資源利用
　第三節(jié) 我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅制與資源配置實證研究
第四章 房地產(chǎn)稅制與地方財政可持續(xù)發(fā)展
　第一節(jié) 政府間事權(quán)與稅權(quán)劃分的理論一般
　第二節(jié) 我國房地產(chǎn)稅制實證研究與地方財政可持續(xù)發(fā)展
第五章 房地產(chǎn)稅制度研究
　第一節(jié) 房地產(chǎn)稅制度的需求與供給
　第二節(jié) 我國房地產(chǎn)稅收制度狀態(tài)實證分析與制度變遷
　第三節(jié) 我國房地產(chǎn)稅收制度變遷方向
第六章 我國房地產(chǎn)稅收制度設(shè)計
　第一節(jié) 建立我國新房地產(chǎn)稅制的若干準備
　第二節(jié) 我國新房地產(chǎn)稅收制度設(shè)計
　第三節(jié) 我國新房地產(chǎn)稅管理制度設(shè)計
參考文獻
后記

章節(jié)摘錄

馬克思主義的地租論是在批判和繼承古典經(jīng)濟學理論基礎(chǔ)上創(chuàng)立的，其理論基礎(chǔ)是勞動價值論、剩余價值理論、平均利潤和生產(chǎn)價格理論，包括了地租與地價理論兩部分。在地租理論中，馬克思認為地租實質(zhì)上是一種超額利潤，它的產(chǎn)生是因為資本投人農(nóng)業(yè)后，農(nóng)業(yè)中的雇傭勞動者創(chuàng)造了農(nóng)產(chǎn)品的個別生產(chǎn)價值超過社會平均生產(chǎn)價值的超額剩余價值，這種超額剩余價值形成了超額利潤，而土地所有者憑借土地所有權(quán)的壟斷，最終使這種超額利潤由農(nóng)業(yè)資本家轉(zhuǎn)交給了土地所有者，形成地租。由于超額利潤轉(zhuǎn)化為地租的條件不同，產(chǎn)生了資本主義地租的三種形式：絕對地租、級差地租和壟斷地租。絕對地租是由于土地所有權(quán)的壟斷，無論租種任何等級的土地都必須繳納的地租。級差地租是由經(jīng)營較優(yōu)土地而獲得的歸土地所有者占有的那一部分超額利潤，包括級差地租I和級差地租Ⅱ。前者是指投到相等面積、不同地塊的等量資本，由于土地肥沃程度和位置不同，所產(chǎn)生的超額利潤轉(zhuǎn)化的地租；后者是指在同一地塊上連續(xù)追加投資形成不同生產(chǎn)率所產(chǎn)生的超額利潤轉(zhuǎn)化成的地租；前者是后者的出發(fā)點。絕對地租和級差地租是正常形式的地租，還有另外的特殊形式就是壟斷地租，它是指由某一特殊地塊的產(chǎn)品的壟斷價格帶來的壟斷超額利潤所形成的地租，土地所有權(quán)決定了其歸土地所有者占有。

后記

本書是在我的博士學位論文基礎(chǔ)上深化研究而成。相關(guān)的研究工作是在我的導師、上海金融學院院長、博士生導師儲敏偉教授悉心指導下完成的，從論文方向的選定到論文提綱的擬訂都凝結(jié)著老師的辛勞。儲老師寬厚誠懇的胸懷、精益求精的洽學態(tài)度以及平和睿智的工作作風，使我在學業(yè)、做人、做事方面收益良多，這些收獲是我一生珍視的財富！此外，我還要感謝我的碩士導師蔣洪老師和師母，自2002年秋開始我的碩士階段學業(yè)以來的5年中，他們一直在生活中對我關(guān)心備致，使我在刻苦學習之余更多地感受到了家長般的親切關(guān)愛，謹在此向他們致以誠摯的敬意和感謝！上海財經(jīng)大學公共經(jīng)濟與管理學院的諸位博士生導師：楊君昌教授、胡怡建教授、馬國賢教授、劉小川教授、劉小兵教授、朱為群教授、毛程連教授等都曾在課堂上、論文開題與論文預答辯中，給予我很多指導和啟發(fā)，在此一并致以衷心感謝！在此要衷心感謝上海金融學院公共經(jīng)濟與管理學院的領(lǐng)導和各位同仁，還要特別感謝王瑩教授、李艷副教授、章輝副教授、梁德明副教授和郭家華講師，感謝他們在工作和生活中所給予我的熱情幫助。感謝上海金融學院國際經(jīng)貿(mào)學院的院長周肇光教授、副院長竇然老師等諸位領(lǐng)導和同事，多謝他們給予的關(guān)心與鼓勵！我還要將本書送給我的愛人包鐵軍先生，在艱辛的研究與寫作過程中，他給予我很多照顧，為我提供了溫暖幸福的家庭生活，我才有可能專心于論文的寫作。并將本書作為禮物，送給我剛過百天的兒子多多，他的出生和成長給了我最幸福的感覺，是我不斷進步的動力。在此，我要特別感謝我的母親和姐姐以及表兄。

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