完善住房公積金制度的理論與實(shí)踐

內(nèi)容概要

本書是《蛟橋經(jīng)濟(jì)文庫》系列之一的《完善住房公積金制度的理論與實(shí)踐》，書中努力研究了“完善住房公積金制度的理論與實(shí)踐”，具體包括：住房制度改革的曲折歷程與住房公積金制度的形成、住房公積金制度的成效與問題、住房公積金制度對(duì)企業(yè)的影響等內(nèi)容。

作者簡(jiǎn)介

肖文海，男，1971年11月生，江西省吉安人。1994年畢業(yè)于南昌大學(xué)，獲理學(xué)學(xué)士學(xué)位；1999年畢業(yè)于江西財(cái)經(jīng)大學(xué)，獲經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士學(xué)位；2004年畢業(yè)于中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)，獲經(jīng)濟(jì)學(xué)博士學(xué)位。1999年任教于江西財(cái)經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院，副教授職稱，研究方向?yàn)樯鐣?huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)理論，主持與參與國家級(jí)與省級(jí)課題多項(xiàng)，先后在《改革》、
《經(jīng)濟(jì)與社會(huì)體制比較》、 《當(dāng)代財(cái)經(jīng)》等國家級(jí)及著名學(xué)術(shù)期刊上發(fā)表論文40多篇。

書籍目錄

第一章  收入分配領(lǐng)域中存在的問題與住房制度改革的方向
  第一節(jié)  我國收入分配領(lǐng)域中存在的問題
  第二節(jié)  住房制度改革的路徑依賴與現(xiàn)行房改政策體系
  第三節(jié)  住房制度改革的發(fā)展方向
  第四節(jié)  完善住房公積金制度
第二章  住房公積金制度的形成
  第一節(jié)  住房制度改革的曲折歷程與住房公積金制度的形成
  第二節(jié)  住房公積金制度的基本性質(zhì)
  第三節(jié)  研究住房公積金的意義
  第四節(jié)  本書的篇章  結(jié)構(gòu)與研究方法
第三章  住房公積金制度的成效與問題
  第一節(jié)  住房公積金制度的現(xiàn)狀
  第二節(jié)  住房公積金制度取得的成績
  第三節(jié)  住房公積金制度推行中的問題
  第四節(jié)  住房公積金制度新政策
第四章  住房公積金的制度經(jīng)濟(jì)分析
  第一節(jié)  新古典經(jīng)濟(jì)學(xué)對(duì)住房公積金的分析
  第二節(jié)  住房公積金的制度經(jīng)濟(jì)分析
  第三節(jié)  政府規(guī)制理論與住房公積金制度
  第四節(jié)  住房公積金制度的成本收益分析
第五章  住房公積金對(duì)國民經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)業(yè)的影響
  第一節(jié)  住房公積金制度對(duì)居民儲(chǔ)蓄投資行為的影響
  第二節(jié)  住房公積金制度對(duì)企業(yè)的影響
  第三節(jié)  住房公積金制度對(duì)財(cái)政的影響
  第四節(jié)  住房公積金與政策性住房金融
第六章  住房公積金、住房分配貨幣化、經(jīng)濟(jì)適用房、政策性住房抵押貸款聯(lián)動(dòng)機(jī)制階段
  第一節(jié)  住房公積金與住房分配貨幣化
  第二節(jié)  住房公積金制度與經(jīng)濟(jì)適用房制度的協(xié)調(diào)
  第三節(jié)  住房公積金與住房金融模式
第七章  住房公積金的會(huì)計(jì)核算與財(cái)務(wù)管理
  第一節(jié)  住房公積金的會(huì)計(jì)核算
  第二節(jié)  住房公積金的財(cái)務(wù)管理
第八章  其他國家與地區(qū)政策性住房金融的借鑒
  第一節(jié)  新加坡的公積金制度模式
  第二節(jié)  中國香港地區(qū)的強(qiáng)制性公積金制度
  第三節(jié)  德國的住房儲(chǔ)蓄制度
  第四節(jié)  英國的住宅建筑社
第九章  收入分配改革視角下公積金制度的發(fā)展方向
  第一節(jié)  決定住房公積金發(fā)展方向的若干因素分析
  第二節(jié)  社會(huì)保險(xiǎn)資金管理的現(xiàn)狀
  第三節(jié)  建立大公積金制度可能性的探討
結(jié)束語
主要參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　　根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》，到2000年底，職工和單位住房公積金繳存比例將分別達(dá)8%。從實(shí)施住房公積金制度單位繳交公積金情況看，國有部門比非國有部門單位實(shí)施情況要好，國家機(jī)關(guān)比國有企業(yè)好，直屬單位、系統(tǒng)內(nèi)單位比市屬單位要好，東部經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)比中西部地區(qū)要好?！　÷毠ぷ》抗e金的繳存額為職工上一年度月平均工資乘職工公積金繳存比例，單位為職工繳存的住房公積金月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例，職工和單位公積金繳存比例不得低于5%，現(xiàn)行制度鼓勵(lì)有條件的城市適當(dāng)提高繳存比例。《條例》規(guī)定單位應(yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起5個(gè)工作日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金繳到住房公積金管理中心開辦的住房公積金專戶內(nèi)，由受委托銀行計(jì)入職工住房公積金賬戶。職工及單位繳存的住房公積金自存人職工住房公積金賬戶之日起按國家規(guī)定利率計(jì)息。當(dāng)前財(cái)務(wù)辦法規(guī)定，職工當(dāng)年繳存的住房公積金按活期存款計(jì)息，歷年繳存的住房公積金按三個(gè)月的整存整取利率計(jì)息?！　¤b于一些單位在繳存住房公積金方面態(tài)度消極，新的制度賦予住房公積金中心和單位職工有權(quán)督促單位按時(shí)足額繳存住房公積金。一些城市如沈陽則建立了住房公積金管理執(zhí)法制度，市公積金中心將通過日常檢查和職工揭發(fā)、檢舉、控告等方式，受理單位違反《條例》案件。武漢市加大住房公積金征繳力度的方法是賦予國稅局代征住房公積金的權(quán)限?！　《⒆》抗e金的運(yùn)用在住房公積金制度成立之初，主要用于籌集住房建設(shè)資金，發(fā)放經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)貸款。以上海的情況為例，從1995年到1998年10月底，已有超過200億元的住房公積金投放在住房建設(shè)和住房消費(fèi)中，其中僅有88億元用于職工個(gè)人住房抵押貸款。在住宅市場(chǎng)需求旺盛的賣方市場(chǎng)條件下，主要矛盾是籌資建房，這種情況是可以接受的。但由于住房公積金貸款條件優(yōu)惠，各單位和開發(fā)商竟相申請(qǐng)使用這筆資金，以至于引發(fā)一些“尋租”行為，加上經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)建設(shè)自20世紀(jì)90年代末期已經(jīng)適度飽和，現(xiàn)行制度對(duì)住房公積金的運(yùn)用方向進(jìn)行了重要調(diào)整?！稐l例》取消了住房建設(shè)貸款，規(guī)定住房公積金在保證提取的前提下，只能用于職工購買、建造、翻建、大修住房貸款，剩余資金可以用于購買國債。目前，從上海、天津、蘇州等地區(qū)情況看，個(gè)人貸款需求增長很快，住房公積金歸集量還不能完全滿足職工貸款需求，因?yàn)樽》抗e金歸集量還不足貸款發(fā)放量，只能采取降低貸款額和實(shí)行輪候制的方式解決資金供求的矛盾，值得指出的一點(diǎn)是：《條例》第二十七條第六款規(guī)定當(dāng)房租超出家庭工資的規(guī)定比例的職工可提取住房公積金賬戶的存儲(chǔ)余額，但從各地公積金制度的實(shí)施情況看，目前尚無哪一個(gè)城市實(shí)施了該款的規(guī)定。職工除在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)可提取住房公積金存儲(chǔ)本息并申請(qǐng)使用住房公積金抵押貸款外，在離退休、終止勞動(dòng)關(guān)系及戶口遷出所在市或出境定居時(shí)，可提取公積金賬戶的余額?！　　?/pre>








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