國有土地上房屋征收與補償條例新解讀

內(nèi)容概要

　　《法律法規(guī)新解讀叢書：國有土地上房屋征收與補償條例新解讀（第3版）》選取與日常生活密切相關(guān)的法律領(lǐng)域，將各領(lǐng)域的核心法規(guī)作為“主體法”，并且將與主體法相關(guān)聯(lián)的法律法規(guī)分類匯編。將重難點法條以【解讀與應(yīng)用】形式進(jìn)行闡釋，注釋內(nèi)容在吸取全國人大常委會法制工作委員會、國務(wù)院法制辦公室、最高人民法院等部門對條文的權(quán)威解讀中精華的基礎(chǔ)上，結(jié)合實際全新撰寫，簡單明了、通俗易懂，并突出百姓日常生活中經(jīng)常遇到的糾紛與難題，并專設(shè)“以案說法”生動形象展示解決法律問題的實例，這是市面上其他圖書所無法比擬的。
　　《法律法規(guī)新解讀叢書：國有土地上房屋征收與補償條例新解讀（第3版）》除了精選與主體法相關(guān)聯(lián)的法律規(guī)定外，還在主體法中以【關(guān)聯(lián)參見】的方式鏈接重要條文，并標(biāo)注條文所在頁碼，以此最大限度地提高法規(guī)的即查即用性。
　　書末收錄經(jīng)提煉的法律流程圖、訴訟文書、糾紛處理常用數(shù)據(jù)等內(nèi)容，幫助讀者大大提高處理法律事務(wù)的效率。

書籍目錄

國有土地上房屋征收與補償條例解讀與應(yīng)用
第一章 總則
第一條 【立法目的】
第二條 【適用范圍】
[征收房屋的前提]
[征收方式]
[適用范圍]
[商業(yè)開發(fā)利益是否構(gòu)成征收公益的判斷]
第三條 【基本原則】
第四條 【行政管轄】
[以市、縣級人民政府為被告提起的訴訟]
[以政府房屋征收部門為被告提起的訴訟]
第五條 【房屋征收實施單位】
第六條 【主管部門】
第七條 【舉報與監(jiān)察】
第二章 征收決定
第八條 【征收情形】
第九條 【征收相關(guān)建設(shè)的要求】
[土地利用總體規(guī)劃]
[城鄉(xiāng)規(guī)劃]
[專項規(guī)劃]
[保障性安居工程和舊城區(qū)改建計劃]
第十條 【征收補償方案】
第十一條 【舊城區(qū)改建】
第十二條 【社會穩(wěn)定風(fēng)險評估】
[社會穩(wěn)定風(fēng)險評估]
[征收補償費用的足額到位]
第十三條 【征收公告】
[如何理解房屋征收決定的物權(quán)變動效力？]
第十四條 【征收復(fù)議與訴訟】
[行政復(fù)議]
[行政訴訟]
第十五條 【征收調(diào)查登記】
第十六條 【房屋征收范圍確定】
第三章 補償
第十七條 【征收補償范圍】
[征收補償]
[補助和獎勵]
[當(dāng)征收房屋為公房時補償問題的處理]
第十八條 【涉及住房保障情形的征收】
第十九條 【被征收房屋價值的補償】
[類似房地產(chǎn)]
[房屋征收評估]
第二十條 【房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)】
第二十一條 【產(chǎn)權(quán)調(diào)換】
[補償方式]
[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋結(jié)算差價]
[舊城區(qū)改建征收個人住宅]
[設(shè)有抵押權(quán)的房屋補償]
第二十二條 【搬遷與臨時安置】
第二十三條 【停產(chǎn)停業(yè)損失的補償】
[“住改非”房屋補償問題]
第二十四條 【臨時建筑】
……
關(guān)聯(lián)法規(guī)歸類解讀與應(yīng)用

章節(jié)摘錄

　　第十六條 房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照房屋征收評估委托書或者委托合同的約定，向房屋征收部門提供分戶的初步評估結(jié)果。分戶的初步評估結(jié)果應(yīng)當(dāng)包括評估對象的構(gòu)成及其基本情況和評估價值。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將分戶的初步評估結(jié)果在征收范圍內(nèi)向被征收人公示。　　公示期間，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排注冊房地產(chǎn)估價師對分戶的初步評估結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場說明解釋。存在錯誤的，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)修正?！　〉谑邨l 分戶初步評估結(jié)果公示期滿后，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門提供委托評估范圍內(nèi)被征收房屋的整體評估報告和分戶評估報告。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收入轉(zhuǎn)交分戶評估報告?！　≌w評估報告和分戶評估報告應(yīng)當(dāng)由負(fù)責(zé)房屋征收評估項目的兩名以上注冊房地產(chǎn)估價師簽字，并加蓋房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)公章。不得以印章代替簽字?！　〉谑藯l 房屋征收評估業(yè)務(wù)完成后，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)將評估報告及相關(guān)資料立卷、歸檔保管。　　第十九條 被征收人或者房屋征收部門對評估報告有疑問的，出具評估報告的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其作出解釋和說明?！　〉诙畻l 被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評估報告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估?！　∩暾垙?fù)核評估的，應(yīng)當(dāng)向原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)提出書面復(fù)核評估申請，并指出評估報告存在的問題。　　第二十一條 原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核評估申請之日起10日內(nèi)對評估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核。復(fù)核后，改變原評估結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)重新出具評估報告；評估結(jié)果沒有改變的，應(yīng)當(dāng)書面告知復(fù)核評估申請人。　　第二十二條 被征收人或者房屋征收部門對原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定。被征收人對補償仍有異議的，按照《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條規(guī)定處理。　　……

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