房地產(chǎn)法律規(guī)范集成典型案例與疑難精解

內(nèi)容概要

法規(guī)應(yīng)用研究中心編著的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、征地拆遷補(bǔ)償、房地產(chǎn)交易、住房保障、物業(yè)管理《房地產(chǎn)法律規(guī)范集成、典型案例與疑難精解》作為叢書(shū)的第八分冊(cè)，本書(shū)根據(jù)房地產(chǎn)相關(guān)法律實(shí)務(wù)的需要，分為綜合、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、征地拆遷補(bǔ)償、房地產(chǎn)交易、住房保障、物業(yè)管理、法律救濟(jì)等專(zhuān)題，對(duì)法律規(guī)范文件進(jìn)行編排。在每個(gè)專(zhuān)題部分中，該按照法律效力層級(jí)收錄了現(xiàn)行有效、最新實(shí)用的法律、行政法規(guī)、部門(mén)規(guī)章、司法解釋、請(qǐng)示答復(fù)，便于讀者進(jìn)行查閱。此外，本書(shū)以腳注的方式解釋法律條文之間的適用關(guān)系及相關(guān)難點(diǎn)，便于讀者對(duì)重點(diǎn)法條進(jìn)行理解。

書(shū)籍目錄

一、綜合
  法律規(guī)范集成
  ●法律
  中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法
    (2009年8月27日)
  中華人民共和國(guó)物權(quán)法
    (2007年3月16日)
  中華人民共和國(guó)合同法(節(jié)錄)
    (1999年3月15日)
  中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法
    (2007年10月28日)
  ●行政法規(guī)及文件
  城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例
    (2011年1月8日)
  國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)
    平穩(wěn)健康發(fā)展的通知
    (2010年1月7日)
  國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)
    過(guò)快上漲的通知
    (2010年4月17日)
  國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地
    產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知
    (2011年1月26日)
  ●部門(mén)規(guī)章及文件
  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定
    (2：000年3月29日)
  住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)土資源部、
    監(jiān)察部關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)發(fā)
    [2010]10號(hào)文件的通知
    (2010年9月30日)
  建設(shè)部、商務(wù)部、國(guó)家發(fā)展和改革
    委員會(huì)、中國(guó)人民銀行、國(guó)家工
    商行政管理總局、國(guó)家外匯管理
    局關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)人
    和管理的意見(jiàn)
    (2006年7月11日)
  住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家外匯管理
    局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個(gè)
    人購(gòu)房管理的通知
    (2010年11月4日)
  住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步
    鼓勵(lì)和引導(dǎo)民間資本進(jìn)入市政公
    用事業(yè)領(lǐng)域的實(shí)施意見(jiàn)的通知
    (2012年6月8日)
  住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)<住房
    和城鄉(xiāng)建設(shè)部城市建設(shè)司2012年
    工作要點(diǎn))的通知
    (2012年2月6日)
  ●司法解釋及文件
  最高人民法院關(guān)于審理房地產(chǎn)管理
    法施行前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)案件若
    干問(wèn)題的解答
    (1995年12月27日)
  最高人民法院關(guān)于適用《中華人民
    共和國(guó)合同法》若干問(wèn)題的解釋
    (一)
    (1999年12月19日)
  ……
二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
三、征地拆遷補(bǔ)償

章節(jié)摘錄

版權(quán)頁(yè)：   第二十條 在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)，為實(shí)施城市規(guī)劃占用土地的，按照下列規(guī)定辦理： （一）市、縣人民政府按照土地利用年度計(jì)劃擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案，分批次逐級(jí)上報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府。 （二）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地行政主管部門(mén)對(duì)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案進(jìn)行審查，提出審查意見(jiàn)，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)；其中，補(bǔ)充耕地方案由批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案的人民政府在批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案時(shí)一并批準(zhǔn)。 （三）農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案經(jīng)批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府組織實(shí)施，按具體建設(shè)項(xiàng)目分別供地。在土地利用總體規(guī)劃確定的村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，為實(shí)施村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃占用土地的，由市、縣人民政府?dāng)M訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案，依照前款規(guī)定的程序辦理。 第二十一條 具體建設(shè)項(xiàng)目需要使用土地的。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的總體設(shè)計(jì)一次申請(qǐng)，辦理建設(shè)用地審批手續(xù)；分期建設(shè)的項(xiàng)目，可以根據(jù)可行性研究報(bào)告確定的方案分期申請(qǐng)建設(shè)用地，分期辦理建設(shè)用地有關(guān)審批手續(xù)。 第二十二條 具體建設(shè)項(xiàng)目需要占用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的國(guó)有建設(shè)用地的，按照下列規(guī)定辦理： （一）建設(shè)項(xiàng)目可行性研究論證時(shí)，由土地行政主管部門(mén)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目用地有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審查，提出建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告；可行性研究報(bào)告報(bào)批時(shí)，必須附具土地行政主管部門(mén)出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告。 （二）建設(shè)單位持建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)批準(zhǔn)文件，向市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)提出建設(shè)用地申請(qǐng)，由市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)審查，擬訂供地方案，報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)；需要上級(jí)人民政府批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)上級(jí)人民政府批準(zhǔn)。 （三）供地方案經(jīng)批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府向建設(shè)單位頒發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)。有償使用國(guó)有土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)與土地使用者簽訂國(guó)有土地有償使用合同；劃撥使用國(guó)有土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)向土地使用者核發(fā)國(guó)有土地劃撥決定書(shū)。 （四）土地使用者應(yīng)當(dāng)依法申請(qǐng)土地登記。 通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)方式提供國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的，由市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)擬訂方案，報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)組織實(shí)施，并與土地使用者簽訂土地有償使用合同。土地使用者應(yīng)當(dāng)依法申請(qǐng)土地登記。 第二十三條 具體建設(shè)項(xiàng)目需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的國(guó)有建設(shè)用地。能源、交通、水利、礦山、軍事設(shè)施等建設(shè)項(xiàng)目確需使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外的土地，涉及農(nóng)用地的，按照下列規(guī)定辦理： （一）建設(shè)項(xiàng)目可行性研究論證時(shí)，由土地行政主管部門(mén)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目用地有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審查，提出建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告；可行性研究報(bào)告報(bào)批時(shí)，必須附具土地行政主管部門(mén)出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告。

編輯推薦

《房地產(chǎn)法律規(guī)范集成典型案例與疑難精解》通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)方面的法律法規(guī)及政策性文件進(jìn)行匯編整理，輔以典型案例和疑難問(wèn)題，對(duì)實(shí)務(wù)人員提供借鑒和參考。

圖書(shū)封面

評(píng)論、評(píng)分、閱讀與下載

---

    房地產(chǎn)法律規(guī)范集成典型案例與疑難精解 PDF格式下載

---