國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例關(guān)聯(lián)規(guī)定

內(nèi)容概要

本系列叢書特別針對(duì)法律法規(guī)條文理解與適用的需要．突出對(duì)于重點(diǎn)法律文件的注釋解讀與應(yīng)用擴(kuò)展。多元化的注釋來源于全國人大法制工作委員會(huì)、國務(wù)院法制辦公室、最高人民法院、最高人民檢察院等立法與司法部門對(duì)法律條文的權(quán)威解讀以及對(duì)法律具體適用的司法解釋與司法文件等．并且將具有典型指導(dǎo)意義的最高人民法院公報(bào)案例裁判要點(diǎn)融入條文應(yīng)用中．為讀者學(xué)習(xí)適用法律、解決實(shí)際問題提供最便捷的途徑。

書籍目錄

法律要點(diǎn)導(dǎo)讀
國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例
第一章 總則
　第一條 [立法目的]
 　應(yīng)用1 出租房屋被拆遷的處理
　第二條 [適用范圍]
　第三條 [基本原則]
　第四條 [行政管轄]
 　應(yīng)用2 市、縣級(jí)人民政府在房屋征收補(bǔ)償工作中6
 　應(yīng)用3 房屋征收部門的設(shè)置方式及職責(zé)
　第五條 [房屋征收實(shí)施單位]
　第六條 [主管部門]
　第七條 [舉報(bào)與監(jiān)察]
第二章　征收決定
　第八條 [征收情形]
 　應(yīng)用4 公共利益六項(xiàng)情形的具體內(nèi)容及其依據(jù)
　第九條 [征收相關(guān)建設(shè)的要求]
　第十條 [征收補(bǔ)償方案及征求意見]
　第十一條 [舊城區(qū)改建]
　第十二條 [社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估]
　第十三條 [征收公告]
　第十四條 [征收復(fù)議與訴訟]
　第十五條 [征收調(diào)查登記]
 　應(yīng)用5 被征收房屋的調(diào)查登記
　第十六條 [房屋征收范圍確定]
 　應(yīng)用6 征收范圍確定后，禁止改建房屋和改變房屋用途的行為
第三章　補(bǔ)償
　第十七條 [征收補(bǔ)償范圍]
 　應(yīng)用7 房屋拆遷中對(duì)特殊群體的保護(hù)
　第十八條 [涉及住房保障情形的征收]
　第十九條 [被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償]
 　應(yīng)用8 單方委托房屋資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告異議的處理
 　應(yīng)用9 對(duì)被拆遷房屋評(píng)估報(bào)告有異議的救濟(jì)途徑
　第二十條 [房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)]
 　應(yīng)用10 評(píng)估人不具備法定評(píng)估資格的法律后果
　第二十一條 [產(chǎn)權(quán)調(diào)換]
　第二十二條 [搬遷與臨時(shí)安置]
　第二十三條 [停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償]
　第二十四條 [臨時(shí)建筑]
 　應(yīng)用11 違法建筑界定及對(duì)違法建筑的處理
 　應(yīng)用12 對(duì)于未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的處理
　第二十五條 [補(bǔ)償協(xié)議]
 　應(yīng)用13 對(duì)拆遷人未在約定的期限內(nèi)為被拆遷人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的處理
　 應(yīng)用14 拆遷人將補(bǔ)償安置房屋另賣他人的處理
 　應(yīng)用15 拆遷協(xié)議的法律約束力
第四章　法律責(zé)任
關(guān)聯(lián)規(guī)定
實(shí)用附錄

章節(jié)摘錄

版權(quán)頁：   第十條【征收補(bǔ)償方案及征求意見】房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。 注釋 房屋征收部門擬定的征收補(bǔ)償方案，應(yīng)當(dāng)滿足以下條件：一是合法，即征收補(bǔ)償方案的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合本條例規(guī)定，比如，補(bǔ)償方式、征收評(píng)估、保障被征收入居住條件等。二是合理，即征收補(bǔ)償方案的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是大多數(shù)人都能夠接受的，征收范圍大小合適，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公正公平，設(shè)定的獎(jiǎng)勵(lì)應(yīng)當(dāng)科學(xué)。三是可行，征收補(bǔ)償方案的內(nèi)容，除符合法律法規(guī)規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)因地制宜，符合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，比如考慮當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件、風(fēng)俗習(xí)慣、宗教信仰等因素。 征收補(bǔ)償方案的內(nèi)容，本條未作具體規(guī)定。一般情況下，應(yīng)當(dāng)包括房屋征收范圍、實(shí)施時(shí)間、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)。 第十一條【舊城區(qū)改建】市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。 因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。 注釋 本條針對(duì)舊城區(qū)改造作出了特別的聽證程序規(guī)定。這里的“多數(shù)”應(yīng)當(dāng)理解為半數(shù)以上。舊城區(qū)改造既涉及被征收人的個(gè)人利益，又涉及城市發(fā)展的公共利益，參加聽證會(huì)的代表應(yīng)當(dāng)包括被征收入代表和社會(huì)各界公眾代表。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)聽取公眾意見，就房屋征收補(bǔ)償方案等群眾關(guān)心的問題進(jìn)行說明。 關(guān)聯(lián)規(guī)定 《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第31條，見113頁。 第十二條 【社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估】市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。 作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、專款專用。

圖書封面

評(píng)論、評(píng)分、閱讀與下載

---

    國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例關(guān)聯(lián)規(guī)定 PDF格式下載

---