中華人民共和國土地管理法關(guān)聯(lián)規(guī)定

內(nèi)容概要

本系列叢書特別針對法律法規(guī)條文理解與適用的需要，突出對于重點法律文件的注釋解讀與應(yīng)用擴展。多元化的注釋來源于全國人大常委會法制工作委員會、國務(wù)院法制辦公室、最高人民法院、最高人民檢察院等立法與司法部門對法律條文的權(quán)威解讀以及對法律具體適用的司法解釋與司法文件等。并且將具有典型指導(dǎo)意義的最高人民法院公報案例裁判要點融入條文應(yīng)用中。為讀者學(xué)習(xí)適用法律、解決實際問題提供最便捷的途徑。
本書為《中華人民共和國土地管理法關(guān)聯(lián)規(guī)定(注釋應(yīng)用本)》，由法規(guī)應(yīng)用研究中心編著。

書籍目錄

法律要點導(dǎo)讀
中華人民共和國土地管理法
第一章 總則
第二章 土地的所有權(quán)和使用權(quán)
第三章 土地利用總體規(guī)劃
第四章 耕地保護
第五章 建設(shè)用地
第六章 監(jiān)督檢查
第七章 法律責(zé)任
第八章 附則
實用附錄

章節(jié)摘錄

版權(quán)頁：   第二條（基本土地制度）中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。 全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。 任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。 國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。 注釋 在我國，土地作為最基本的生活資料，不允許私人所有，實行社會主義公有制，并分為全民所有制和集體所有制，即土地分別由國家和農(nóng)民集體所有。土地的社會主義公有制是最基本的土地制度，一切有關(guān)土地的立法都應(yīng)當(dāng)遵循該制度。國家對土地的征收和征用，是土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的例外形式。在進行征收征用之后，國家必須對失地人的損失予以補償。我國對國有土地實行有償使用制度。 應(yīng)用1 土地不可以買賣 在我國，土地不可以買賣。《憲法》第10條規(guī)定：“任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地?！薄锻恋毓芾矸ā返?3條規(guī)定：“買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！?關(guān)聯(lián)規(guī)定 《憲法>第9-10條；《物權(quán)法>第42、43、46-48、58、119、121條，見71、73、74、77、78頁；《城市房地產(chǎn)管理法>第9條，見89頁；本法第73條，見55頁。 第三條（土地基本國策）十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，全面規(guī)劃，嚴(yán)格管理，保護、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。 第四條（土地用途管制制度）國家實行土地用途管制制度。 國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護。 前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。 使用土地的單位和個人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

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