中華人民共和國土地管理法關聯(lián)規(guī)定

內(nèi)容概要

本系列叢書特別針對法律法規(guī)條文理解與適用的需要，突出對于重點法律文件的注釋解讀與應用擴展。多元化的注釋來源于全國人大常委會法制工作委員會、國務院法制辦公室、最高人民法院、最高人民檢察院等立法與司法部門對法律條文的權威解讀以及對法律具體適用的司法解釋與司法文件等。并且將具有典型指導意義的最高人民法院公報案例裁判要點融入條文應用中。為讀者學習適用法律、解決實際問題提供最便捷的途徑。
本書為《中華人民共和國土地管理法關聯(lián)規(guī)定(注釋應用本)》，由法規(guī)應用研究中心編著。

書籍目錄

法律要點導讀
中華人民共和國土地管理法
第一章 總則
第二章 土地的所有權和使用權
第三章 土地利用總體規(guī)劃
第四章 耕地保護
第五章 建設用地
第六章 監(jiān)督檢查
第七章 法律責任
第八章 附則
實用附錄

章節(jié)摘錄

版權頁：   第二條（基本土地制度）中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。 全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。 任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權可以依法轉(zhuǎn)讓。 國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。 國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權的除外。 注釋 在我國，土地作為最基本的生活資料，不允許私人所有，實行社會主義公有制，并分為全民所有制和集體所有制，即土地分別由國家和農(nóng)民集體所有。土地的社會主義公有制是最基本的土地制度，一切有關土地的立法都應當遵循該制度。國家對土地的征收和征用，是土地所有權轉(zhuǎn)讓的例外形式。在進行征收征用之后，國家必須對失地人的損失予以補償。我國對國有土地實行有償使用制度。 應用1 土地不可以買賣 在我國，土地不可以買賣?！稇椃ā返?0條規(guī)定：“任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地?！薄锻恋毓芾矸ā返?3條規(guī)定：“買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任?！?關聯(lián)規(guī)定 《憲法>第9-10條；《物權法>第42、43、46-48、58、119、121條，見71、73、74、77、78頁；《城市房地產(chǎn)管理法>第9條，見89頁；本法第73條，見55頁。 第三條（土地基本國策）十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應當采取措施，全面規(guī)劃，嚴格管理，保護、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。 第四條（土地用途管制制度）國家實行土地用途管制制度。 國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。 前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設用地以外的土地。 使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

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