中華人民共和國物權(quán)法關(guān)聯(lián)規(guī)定

內(nèi)容概要

　　《法律法規(guī)關(guān)聯(lián)規(guī)定系列：中華人民共和國物權(quán)法關(guān)聯(lián)規(guī)定（注釋應(yīng)用本）》特別針對法律法規(guī)條文理解與適用的需要。突出對于重點法律文件的注釋解讀與應(yīng)用擴展。多元化的注釋來源于全國人大常委會法制工作委員會、國務(wù)院法制辦公室、最高人民法院、最高人民檢察院等立法與司法部門對法律條文的權(quán)威解讀以及對法律具體適用的司法解釋與司法文件等。并且將具有典型指導(dǎo)意義的最高人民法院公報案例裁判要點融入條文應(yīng)用中，為讀者學習適用法律、解決實際問題提供最便捷的途徑。

書籍目錄

法律要點導(dǎo)讀
中華人民共和國物權(quán)法
　第一編 總 則
 第一章 基本原則
　　　第一條 [立法目的]
　　　第二條 [適用范圍]
　　　 應(yīng)用1 物權(quán)法上的物的特征
　　　第三條 [社會主義基本經(jīng)濟制度]
　　　第四條 [平等保護]
　　　第五條 [物權(quán)法定]
　　　第六條 [物權(quán)公示原則]
　　　第七條 [遵守法律、尊重社會公德]
　　　第八條 [其他適用的規(guī)定]
 第二章 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅
 第一節(jié) 不動產(chǎn)登記
　　　第九條 [不動產(chǎn)物權(quán)登記生效及例外]
　　　 應(yīng)用2 物權(quán)法確立的不動產(chǎn)登記制度
　　　第十條 [登記機構(gòu)及統(tǒng)一登記制度]
　　　第十一條 [登記申請材料]
　　　第十二條 [登記機構(gòu)的職責]
　　　 應(yīng)用3 法院在審理房屋登記行政案件中發(fā)現(xiàn)涉嫌刑事犯罪問題的處理
　　　第十三條 [登記機構(gòu)禁止從事的行為]
　　　第十四條 [不動產(chǎn)物權(quán)登記生效的時間]
　　　 應(yīng)用4 “一房二賣”，房屋所有權(quán)歸屬的判定
　　　第十五條 [合同效力與物權(quán)效力區(qū)分]
　　　 應(yīng)用5 物權(quán)設(shè)立不成立不影響物權(quán)合同的效力
　　　 應(yīng)用6 合同效力與物權(quán)效力的區(qū)分
　　　 應(yīng)用7 物權(quán)糾紛案由和合同糾紛案由的適用
　　　第十六條 [不動產(chǎn)登記簿]
　　　第十七條 [不動產(chǎn)登記簿與權(quán)屬證書關(guān)系]
　　　 應(yīng)用8 房產(chǎn)證與房產(chǎn)登記簿上的內(nèi)容不一致時，應(yīng)以登記簿的內(nèi)容為準
　　　第十八條 [查詢、復(fù)制登記資料]
　　　第十九條 [更正登記、異議登記]
　　　第二十條 [預(yù)告登記]
　　　 應(yīng)用9 預(yù)告登記與一般的不動產(chǎn)登記的區(qū)別
　　　 應(yīng)用10 預(yù)告登記對房地產(chǎn)開發(fā)商處分權(quán)利的限制
　　　第二十一條 [登記錯誤的責任]
　　　 應(yīng)用11 物權(quán)登記和商事登記對民事權(quán)益的影響
　　　第二十二條 [登記費用]
關(guān)聯(lián)規(guī)定

章節(jié)摘錄

　　第六十四條【不符合土地利用總體規(guī)劃確定的用途的建筑物、構(gòu)筑物的處理】在土地利用總體規(guī)劃制定前已建的不符合土地利用總體規(guī)劃確定的用途的建筑物、構(gòu)筑物，不得重建、擴建?！　〉诹鍡l【收回集體土地使用權(quán)的情形】有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權(quán)：　　（一）為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；　?。ǘ┎话凑张鷾实挠猛臼褂猛恋氐?；　?。ㄈ┮虺蜂N、遷移等原因而停止使用土地的?！　∫勒涨翱畹冢ㄒ唬╉椧?guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當給予適當補償?！　〉谄呤藯l【非法批地的法律責任】無權(quán)批準征收、使用土地的單位或者個人非法批準占用土地的，超越批準權(quán)限非法批準占用土地的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準用地的，或者違反法律規(guī)定的程序批準占用、征收土地的，其批準文件無效，對非法批準征收、使用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。非法批準、使用的土地應(yīng)當收回，有關(guān)當事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。　　非法批準征收、使用土地，對當事人造成損失的，依法應(yīng)當承擔賠償責任?！　〉谄呤艞l【非法侵占、挪用征地補償費的法律責任】侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關(guān)費用，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分。　　注釋　　非法侵占、挪用征地費是指單位或個人，主要是上級政府及有關(guān)部門和部分鄉(xiāng)村干部，將屬于農(nóng)民集體所有土地補償費、安置補助費以及農(nóng)民個人所有的地上附著物和青苗補償費據(jù)為已有或挪作他用，謀取利益的行為。侵占、挪用征地補償費可能構(gòu)成貪污罪，挪用公款罪，侵占罪以及挪用公司、企業(yè)或者其他單位資金罪。　　……

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