企業(yè)合同審查法律實(shí)務(wù)

內(nèi)容概要

在多年的法學(xué)教學(xué)、律師實(shí)務(wù)和審判實(shí)踐中，法學(xué)理論與實(shí)務(wù)操作的脫節(jié)問(wèn)題一直是法律工作人員亟待解決而又未能很好解決的難題和障礙。關(guān)于合同理論和實(shí)踐的書(shū)籍已經(jīng)出版了很多，但仍然不能平息面對(duì)一份送審合同時(shí)法律工作者的忐忑心情。為此，我們著手編寫一本關(guān)于企業(yè)合同審查法律實(shí)務(wù)的書(shū)籍。本書(shū)的宗旨是不做合同法理論的研究與爭(zhēng)鳴，僅是對(duì)多年律師合同審查實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)和法官合同糾紛審判經(jīng)驗(yàn)的概括和總結(jié)。
本書(shū)按照《合同法》規(guī)定的有名合同在前，特別法規(guī)定的合同在后，普通合同在前，特殊合同在后的章節(jié)順序，分別介紹企業(yè)常見(jiàn)合同的概念、特征、主要條款、審查要點(diǎn)、方法和每一類合同的審查總結(jié)，部分章節(jié)還結(jié)合完整的實(shí)例詳細(xì)介紹，部分章節(jié)之間內(nèi)容互有交叉。本書(shū)力求反映《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》（2011年修訂）、《最高人民法院關(guān)于審理外商投資企業(yè)糾紛案件若干問(wèn)題的規(guī)定（一）》等最新的立法和司法動(dòng)態(tài)，既有對(duì)企業(yè)合同審查和管理法律實(shí)務(wù)的總體介紹，又有對(duì)企業(yè)常見(jiàn)的具體合同的審查方法解析。其目的是讓理論的合同如何變成生活的協(xié)議，讓靜止不動(dòng)的法律條文變成生機(jī)勃勃的協(xié)議文本，以使普通的合同使用人員也能掌握合同審查方法，預(yù)防合同風(fēng)險(xiǎn)，彌補(bǔ)合同漏洞，避免合同糾紛，減少經(jīng)濟(jì)損失。

作者簡(jiǎn)介

蔡世軍，湖北襄陽(yáng)人，中國(guó)政法大學(xué)法律碩士，中國(guó)防衛(wèi)科技學(xué)院講師，北京市天暢律師事務(wù)所律師，主要研究方向?yàn)楣痉ā⒑贤ā⑼馍掏顿Y法、勞動(dòng)保障法，主編《合同法律問(wèn)題與實(shí)務(wù)操作》（中國(guó)法制出版社2010年出版），參編《中國(guó)M&A：理論與實(shí)務(wù)》（日本評(píng)論社2008年出版），代表性論文有《信用與公司信用基礎(chǔ)的重構(gòu)》等。

書(shū)籍目錄

第一章　企業(yè)合同審查概念、意義、原則一、合同審查的概念二、合同審查的意義三、合同審查的基本原則第二章　企業(yè)合同審查與管理流程第一節(jié)　企業(yè)合同審查流程一、申請(qǐng)合同審查并提交相關(guān)材料二、法務(wù)部門初步審查三、相關(guān)部門聯(lián)合審查四、返還送審業(yè)務(wù)部門五、變更修改送審程序六、審核簽署第二節(jié)　企業(yè)合同管理流程一、合同調(diào)查二、合同談判三、合同文本擬定四、合同審核五、合同簽署六、合同履行七、合同結(jié)算八、合同登記九、合同評(píng)審第三章　企業(yè)合同審查通用方法第一節(jié)　合同形式審查通用方法第二節(jié)　合同實(shí)質(zhì)審查通用方法……第四章　買賣合同審查法律實(shí)務(wù)第五章　租賃合同審查法律實(shí)務(wù)第六章　承攬合同審查法律實(shí)務(wù)第七章　委托合同審查法律實(shí)務(wù)第八章　技術(shù)合同審查法律實(shí)務(wù)第九章　建設(shè)工程合同審查法律實(shí)務(wù)第十章　商業(yè)秘密合同審查法律實(shí)務(wù)第十一章　商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)合同審查法律實(shí)務(wù)第十二章　廣告合同審查法律實(shí)務(wù)第十三章　許可合同審查法律實(shí)務(wù)第十四章　招投標(biāo)合同審查法律實(shí)務(wù)第十五章　擔(dān)保合同審查法律實(shí)務(wù)第十六章　合營(yíng)企業(yè)合同審查法律實(shí)務(wù)第十七章　股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同審查法律實(shí)務(wù)

章節(jié)摘錄

　　一、建設(shè)工程合同的概念　　依據(jù)《合同法》第二百六十九條第一款規(guī)定，建設(shè)工程合同是指承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。　　建設(shè)工程合同中“建設(shè)工程”通常是指對(duì)房屋、道路、橋梁、公路、鐵路、隧道等項(xiàng)目及其附屬設(shè)施和配套的線路、管道、設(shè)備等所進(jìn)行的建造、安裝作業(yè)及其所轉(zhuǎn)化的成果的總稱。根據(jù)《建設(shè)王程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（2000年1月30日由國(guó)務(wù)院令第279號(hào)發(fā)布施行），建設(shè)工程通常包括土木工程、建筑工程、線路管道和設(shè)備安裝工程及裝修工程，其作業(yè)形式包括新建、擴(kuò)建和改建。所以，為建造一般的臨時(shí)性平房（包括在農(nóng)村宅基地上建造自住房屋）和小型的家庭裝修而訂立的合同一般屬于承攬合同，而不納入建設(shè)工程合同的范疇。　　一般而言，完成一項(xiàng)建設(shè)工程需要建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位和工程監(jiān)理單位及有關(guān)主管部門等多個(gè)主體參與，需歷經(jīng)立項(xiàng)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收備案等主要環(huán)節(jié)。相應(yīng)地，建設(shè)工程所涉及的合同就主要包括工程勘察合同、工程設(shè)計(jì)合同、工程施工合同和工程監(jiān)理合同。但需要注意的是，《合同法》第二百六十九條第二款規(guī)定，建設(shè)工程合同包括勘察、設(shè)計(jì)、施工合同，而將工程監(jiān)理合同納入了委托合同的范疇①。當(dāng)然，盡管如此，我們認(rèn)為，在審查工程監(jiān)理合同時(shí)同樣可以借鑒建設(shè)工程合同的審查方法?！　《?、建設(shè)工程合同的類型　　如上所述，《合同法》所規(guī)定的建設(shè)工程合同包括勘察、設(shè)計(jì)和施工合同三類，其分類依據(jù)是承包內(nèi)容的不同，具體如下：　　1．建設(shè)工程勘察合同——指勘察人（承包人）根據(jù)建設(shè)單位（發(fā)包人）的委托，完成建設(shè)項(xiàng)目的勘察工作，由發(fā)包人支付價(jià)款的合同?！　?．建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同——指設(shè)計(jì)人（承包人）根據(jù)建設(shè)單位（發(fā)包人）的委托，完成建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作，由發(fā)包人支付價(jià)款的合同。　　3．建設(shè)工程施工合同——指施工人（承包人）根據(jù)建設(shè)單位（發(fā)包人）的委托，完成建設(shè)項(xiàng)目的施工工作，由發(fā)包人支付價(jià)款的合同?！　?shí)踐中，根據(jù)承包方式的不同，也可將建設(shè)工程合同分為總包合同和分包合同，總包合同是指建設(shè)單位（發(fā)包人）與總承包人簽訂的，由總承包人負(fù)責(zé)工程的全部建設(shè)工作的承包合同；分包合同，是指總承包人經(jīng)發(fā)包人同意，將其承包的部分工作分包給第三人所訂立的合同。分包合同的發(fā)包人就是總包合同的總承包人。分包合同的承包人即分包人，就其承包的部分工作與總承包人共同向總包合同的發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任?！　∪⒔ㄔO(shè)工程合同的特征　　建設(shè)工程合同在傳統(tǒng)民法上屬于承攬合同，從《合同法》對(duì)承攬合同的定義“承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報(bào)酬的合同”來(lái)看，也能看出建設(shè)工程合同與承攬合同的內(nèi)在聯(lián)系，如兩者均是一方完成一定工作并交付工作成果，另一方支付價(jià)款的合同。因此，《合同法》第二百八十七條規(guī)定：“本章（建設(shè)工程合同）沒(méi)有規(guī)定的，適用承攬合同的有關(guān)規(guī)定”。所以，盡管《合同法》基于建設(shè)工程合同在社會(huì)生活中的重要地位而將其規(guī)定為一類獨(dú)立的有名合同，但承攬合同的有關(guān)規(guī)定和特征仍對(duì)建設(shè)工程合同的審查具有重要意義?！　?hellip;…

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