企業(yè)合同審查法律實務(wù)

內(nèi)容概要

在多年的法學教學、律師實務(wù)和審判實踐中，法學理論與實務(wù)操作的脫節(jié)問題一直是法律工作人員亟待解決而又未能很好解決的難題和障礙。關(guān)于合同理論和實踐的書籍已經(jīng)出版了很多，但仍然不能平息面對一份送審合同時法律工作者的忐忑心情。為此，我們著手編寫一本關(guān)于企業(yè)合同審查法律實務(wù)的書籍。本書的宗旨是不做合同法理論的研究與爭鳴，僅是對多年律師合同審查實務(wù)經(jīng)驗和法官合同糾紛審判經(jīng)驗的概括和總結(jié)。
本書按照《合同法》規(guī)定的有名合同在前，特別法規(guī)定的合同在后，普通合同在前，特殊合同在后的章節(jié)順序，分別介紹企業(yè)常見合同的概念、特征、主要條款、審查要點、方法和每一類合同的審查總結(jié)，部分章節(jié)還結(jié)合完整的實例詳細介紹，部分章節(jié)之間內(nèi)容互有交叉。本書力求反映《中華人民共和國招標投標法實施條例》（2011年修訂）、《最高人民法院關(guān)于審理外商投資企業(yè)糾紛案件若干問題的規(guī)定（一）》等最新的立法和司法動態(tài)，既有對企業(yè)合同審查和管理法律實務(wù)的總體介紹，又有對企業(yè)常見的具體合同的審查方法解析。其目的是讓理論的合同如何變成生活的協(xié)議，讓靜止不動的法律條文變成生機勃勃的協(xié)議文本，以使普通的合同使用人員也能掌握合同審查方法，預防合同風險，彌補合同漏洞，避免合同糾紛，減少經(jīng)濟損失。

作者簡介

蔡世軍，湖北襄陽人，中國政法大學法律碩士，中國防衛(wèi)科技學院講師，北京市天暢律師事務(wù)所律師，主要研究方向為公司法、合同法、外商投資法、勞動保障法，主編《合同法律問題與實務(wù)操作》（中國法制出版社2010年出版），參編《中國M&A：理論與實務(wù)》（日本評論社2008年出版），代表性論文有《信用與公司信用基礎(chǔ)的重構(gòu)》等。

書籍目錄

第一章　企業(yè)合同審查概念、意義、原則一、合同審查的概念二、合同審查的意義三、合同審查的基本原則第二章　企業(yè)合同審查與管理流程第一節(jié)　企業(yè)合同審查流程一、申請合同審查并提交相關(guān)材料二、法務(wù)部門初步審查三、相關(guān)部門聯(lián)合審查四、返還送審業(yè)務(wù)部門五、變更修改送審程序六、審核簽署第二節(jié)　企業(yè)合同管理流程一、合同調(diào)查二、合同談判三、合同文本擬定四、合同審核五、合同簽署六、合同履行七、合同結(jié)算八、合同登記九、合同評審第三章　企業(yè)合同審查通用方法第一節(jié)　合同形式審查通用方法第二節(jié)　合同實質(zhì)審查通用方法……第四章　買賣合同審查法律實務(wù)第五章　租賃合同審查法律實務(wù)第六章　承攬合同審查法律實務(wù)第七章　委托合同審查法律實務(wù)第八章　技術(shù)合同審查法律實務(wù)第九章　建設(shè)工程合同審查法律實務(wù)第十章　商業(yè)秘密合同審查法律實務(wù)第十一章　商業(yè)特許經(jīng)營合同審查法律實務(wù)第十二章　廣告合同審查法律實務(wù)第十三章　許可合同審查法律實務(wù)第十四章　招投標合同審查法律實務(wù)第十五章　擔保合同審查法律實務(wù)第十六章　合營企業(yè)合同審查法律實務(wù)第十七章　股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同審查法律實務(wù)

章節(jié)摘錄

　　一、建設(shè)工程合同的概念　　依據(jù)《合同法》第二百六十九條第一款規(guī)定，建設(shè)工程合同是指承包人進行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同?！　〗ㄔO(shè)工程合同中“建設(shè)工程”通常是指對房屋、道路、橋梁、公路、鐵路、隧道等項目及其附屬設(shè)施和配套的線路、管道、設(shè)備等所進行的建造、安裝作業(yè)及其所轉(zhuǎn)化的成果的總稱。根據(jù)《建設(shè)王程質(zhì)量管理條例》（2000年1月30日由國務(wù)院令第279號發(fā)布施行），建設(shè)工程通常包括土木工程、建筑工程、線路管道和設(shè)備安裝工程及裝修工程，其作業(yè)形式包括新建、擴建和改建。所以，為建造一般的臨時性平房（包括在農(nóng)村宅基地上建造自住房屋）和小型的家庭裝修而訂立的合同一般屬于承攬合同，而不納入建設(shè)工程合同的范疇?！　∫话愣?，完成一項建設(shè)工程需要建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計單位、施工單位和工程監(jiān)理單位及有關(guān)主管部門等多個主體參與，需歷經(jīng)立項、勘察、設(shè)計、施工、竣工驗收及竣工驗收備案等主要環(huán)節(jié)。相應地，建設(shè)工程所涉及的合同就主要包括工程勘察合同、工程設(shè)計合同、工程施工合同和工程監(jiān)理合同。但需要注意的是，《合同法》第二百六十九條第二款規(guī)定，建設(shè)工程合同包括勘察、設(shè)計、施工合同，而將工程監(jiān)理合同納入了委托合同的范疇①。當然，盡管如此，我們認為，在審查工程監(jiān)理合同時同樣可以借鑒建設(shè)工程合同的審查方法。　　二、建設(shè)工程合同的類型　　如上所述，《合同法》所規(guī)定的建設(shè)工程合同包括勘察、設(shè)計和施工合同三類，其分類依據(jù)是承包內(nèi)容的不同，具體如下：　　1．建設(shè)工程勘察合同——指勘察人（承包人）根據(jù)建設(shè)單位（發(fā)包人）的委托，完成建設(shè)項目的勘察工作，由發(fā)包人支付價款的合同。　　2．建設(shè)工程設(shè)計合同——指設(shè)計人（承包人）根據(jù)建設(shè)單位（發(fā)包人）的委托，完成建設(shè)項目的設(shè)計工作，由發(fā)包人支付價款的合同?！　?．建設(shè)工程施工合同——指施工人（承包人）根據(jù)建設(shè)單位（發(fā)包人）的委托，完成建設(shè)項目的施工工作，由發(fā)包人支付價款的合同?！　嵺`中，根據(jù)承包方式的不同，也可將建設(shè)工程合同分為總包合同和分包合同，總包合同是指建設(shè)單位（發(fā)包人）與總承包人簽訂的，由總承包人負責工程的全部建設(shè)工作的承包合同；分包合同，是指總承包人經(jīng)發(fā)包人同意，將其承包的部分工作分包給第三人所訂立的合同。分包合同的發(fā)包人就是總包合同的總承包人。分包合同的承包人即分包人，就其承包的部分工作與總承包人共同向總包合同的發(fā)包人承擔連帶責任?！　∪⒔ㄔO(shè)工程合同的特征　　建設(shè)工程合同在傳統(tǒng)民法上屬于承攬合同，從《合同法》對承攬合同的定義“承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報酬的合同”來看，也能看出建設(shè)工程合同與承攬合同的內(nèi)在聯(lián)系，如兩者均是一方完成一定工作并交付工作成果，另一方支付價款的合同。因此，《合同法》第二百八十七條規(guī)定：“本章（建設(shè)工程合同）沒有規(guī)定的，適用承攬合同的有關(guān)規(guī)定”。所以，盡管《合同法》基于建設(shè)工程合同在社會生活中的重要地位而將其規(guī)定為一類獨立的有名合同，但承攬合同的有關(guān)規(guī)定和特征仍對建設(shè)工程合同的審查具有重要意義?！　?hellip;…

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