企業(yè)常用合同文書范本·風(fēng)險防范·案例全集

內(nèi)容概要

　　精選企業(yè)經(jīng)營活動常用的18類合同100個范本，根據(jù)實際需要稍加修改即可使用。詳細(xì)解析每類合同的簽訂要領(lǐng)、法律風(fēng)險及防范對策，并輔以案例參考。
楊健、李平、劉鹿編著的《企業(yè)常用合同——文書范本·風(fēng)險防范·案例全集》具有系統(tǒng)性、知識性，集中關(guān)注了《合同法》中規(guī)定的買賣合同，供用電、水、氣、熱力合同，贈與合同，借款合同，租賃合同，加工承攬合同，建設(shè)工程合同，運輸合同，保管合同，委托合同，行紀(jì)合同，居問合同等有名合同，及企業(yè)常用的勞動合同，知識產(chǎn)權(quán)合同，服務(wù)合同，保險合同，銀行、期貨、證券、信托合同，涉外商業(yè)貿(mào)易合同等的示范文本建設(shè)、簽訂要領(lǐng)及風(fēng)險防范措施，以中外法學(xué)界對合同領(lǐng)域的最新研究成果，以及司法實踐中的前沿理論，理論聯(lián)系實際，系統(tǒng)地進行了歸納、整理，以點帶面，重點突出，具有很強的實用性、知識性、可讀性、是企業(yè)常備案頭的工具書，合同知識手冊。
本書的出版，能對眾多經(jīng)營單位、廣大群眾快速有效地簽訂各類合同帶來幫助，也能給廣大律師等法律工作者、企業(yè)法律顧問帶來便利。

作者簡介

　　楊健，北京市大瀚律師事務(wù)所創(chuàng)始合伙人，執(zhí)行主任、資深律師。北京大學(xué)法學(xué)學(xué)士。中國法學(xué)會會員。北京市律師協(xié)會合同法專業(yè)委員會委員。業(yè)務(wù)范圍：民商事訴訟業(yè)務(wù)、合同、公司法律、企業(yè)法律顧問、房地產(chǎn)法律實務(wù)等代理業(yè)務(wù)，所辦理的案件曾多次被《人民日報》、《法制日報》、《工人日報》、《中國消費者報》等多家主流媒體新聞采訪、報道。
　　李平，北京市大瀚律師事務(wù)所創(chuàng)始合伙人，主任律師，中國人民大學(xué)法律碩士。北京律師協(xié)會房地產(chǎn)專業(yè)委員會委員。曾擔(dān)任人民檢察院公訴科科長。長期從事訴訟類法律實務(wù)。擅長刑事辯護，最高法院申訴，復(fù)核案件的代理，房地產(chǎn)案件訴訟代理，公司不良資產(chǎn)收購，公司上市改制等法律業(yè)務(wù)。
　　劉鹿，北京市大瀚律師事務(wù)所律師。北京航空航天大學(xué)法學(xué)學(xué)士，中國政法大學(xué)法學(xué)碩士。業(yè)務(wù)范圍：民商事訴訟業(yè)務(wù)，合同法律業(yè)務(wù)，公司訴訟法律業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)糾紛案件訴訟；房地產(chǎn)非訴業(yè)務(wù)；企業(yè)常年法律顧問。

書籍目錄

第一編 有名合同編
　第一章 買賣合同
　　一、買賣合同范本
　　　(一)商品房買賣合同(GF-2007-0171)
　　　(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(參考文本)
　　　(三)二手房買賣合同(北京市示范文本)
　　　(四)二手房買賣合同(深圳市示范文本)
　　　(五)工業(yè)品買賣合同(GF-2000-0101)
　　　(六)化肥買賣合同(GF-2000-0102)
　　　(七)木材買賣(訂貨)合同(GF-2000-0104)
　　　(八)北京市家具買賣合同(BF-2009-0103)
　　　(九)停車場地買賣合同(參考文本)
　　　(十)舊機動車買賣合同(BF-2002-0104)
　　　(十一)汽車銷售合同(參考文本)
　　　(十二)農(nóng)副產(chǎn)品買賣合同(GF-2000-0151)
　　　(十三)棉花買賣合同(GF-2000-0153)
　　　(十四)糧食買賣合同(GF-2000-0152)
　　　(十五)煤炭買賣合同(GF-1999-0109)
　　　(十六)煤礦機電產(chǎn)品買賣合同(GF-2000-0108)
　　　(十七)服裝購銷合同(參考文本)
　　　(十八)藥品購銷合同(參考文本)
　　二、企業(yè)常用買賣合同風(fēng)險防范
　　　(一)企業(yè)簽訂買賣合同要領(lǐng)
　　　(二)企業(yè)簽訂買賣合同主要風(fēng)險及防范
　　三、企業(yè)常用買賣合同參考案例
　　【案例】王某與某開發(fā)商商品房買賣合同糾紛案　　
　第二章 供用電、水、氣、熱力合同
　　一、供用電、水、氣、熱力合同范本
　　　(一)城市供用水合同(GF-1999-0501)
　　　(二)城市供用氣合同(GF-1999-0502)
　　　(三)城市供用熱力合同(GF-1999-0503)
　　　(四)高壓供電合同(示范文本)
　　二、企業(yè)常用供用電、水、氣、熱力合同風(fēng)險防范
　　　(一)企業(yè)簽訂供用電、水、氣、熱力合同要領(lǐng)
　　　(二)企業(yè)簽訂供用電、水、氣、熱力合同主要風(fēng)險及防范
　　三、企業(yè)常用供用電、水、氣、熱力合同參考案例
　　【案例】供熱采暖合同糾紛案　　
　第三章 贈與合同
　　一、贈與合同范本
　　　(一)贈與合同(GF-2000-1301)
　　　(二)房屋贈與合同(參考文本)
　　　(三)債權(quán)及股票附負(fù)擔(dān)贈與合同(參考文本)
　　　(四)附期限動產(chǎn)贈與合同(參考文本)
　　　(五)捐贈合同(CH-01-0801)
　　二、企業(yè)常用贈與合同風(fēng)險防范
　　　(一)企業(yè)簽訂贈與合同要領(lǐng)
　　　(二)企業(yè)簽訂贈與合同主要風(fēng)險及防范
　　三、企業(yè)常用贈與合同參考案例
　　【案例】贈與合同糾紛案　　
　第四章 借款合同
　　一、借款合同范本
　　　(一)房產(chǎn)抵押借款合同(沈陽市典當(dāng)行業(yè)協(xié)會推薦文本)
　　　(二)抵押擔(dān)保借款合同(農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行1996年示范文本)
　　　(三)保證擔(dān)保借款合同(農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行1996年示范文本)
　　　(四)委托貸借款合同(參考文本)
　　　(五)建設(shè)工程借款合同(參考文本)
　　二、企業(yè)常用借款合同風(fēng)險防范
　　　(一)企業(yè)簽訂借款合同要領(lǐng)
　　　(二)企業(yè)簽訂借款合同風(fēng)險防范
　　……
　　
第二編 無名合同編
參考書目
　　　　

章節(jié)摘錄

版權(quán)頁：插圖：第六，借款利率。貸款利率，必須在借款合同中規(guī)定。第七，違約責(zé)任。在貸款合同中規(guī)定違約責(zé)任，是借款方和貸款方嚴(yán)格按照合同規(guī)定履行各自義務(wù)的必要保證，必須明確規(guī)定。第八，保證條件。借款合同的保證，主要采取物資保證的原則，由企業(yè)提供生產(chǎn)經(jīng)營或建設(shè)范圍內(nèi)一定的適用適銷的物資、商品或其他資產(chǎn)作擔(dān)保。企業(yè)不能提供物資保證時，經(jīng)銀行同意，也可采取保證人保證的方式。第九，爭議的解決方式。借款合同當(dāng)事人雙方發(fā)生合同爭議時，若雙方在合同中約定了仲裁條款或事后達(dá)成書面仲裁協(xié)議，可向仲裁委員會申請仲裁；當(dāng)事人沒有在合同中訂立仲裁條款，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。（2）民間借貸合同簽訂要領(lǐng)1.必須訂立書面協(xié)議，還要妥善保存。在現(xiàn)實生活中，民間借貸大多數(shù)發(fā)生在親戚朋友之間，往往是以口頭協(xié)議的形式訂立，無任何書面證據(jù)。在這種情況下，一旦一方予以否認(rèn)，對方就會因為拿不出證據(jù)而陷入“空口無憑”的境地，即使訴至法院，出借人也會因舉證不能而敗訴。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》第四條的規(guī)定，人民法院審查借貸案件時，應(yīng)要求原告提供書面證據(jù)；無書面證據(jù)的，應(yīng)提供必要的事實證據(jù)。對于不具備上述條件的起訴，裁定不予受理。由此可見，出、借方訂立書面協(xié)議是大有必要的。另外為了保護出借人的合法權(quán)益，出借人必須注意妥善保存書面協(xié)議等證據(jù)，以便日后發(fā)生糾紛時有所依據(jù)。注意，企業(yè)不能作為民間借貸出借方，但可以作為借款方。2.利息約定一定要明確。在民間借貸關(guān)系中，借貸雙方最容易發(fā)生矛盾的是利息。有關(guān)法律規(guī)定民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行利率，但最高不得超過銀行同期貸款利率的4倍，超出部分的利息不予保護。3.對還款期限也應(yīng)明確。民間借貸糾紛案件適用2年訴訟時效期間，由于有的出借人不知道這一規(guī)定或者是礙于情面，不想傷和氣，在有效的期間內(nèi)未能及時有效地催要欠款，致使債權(quán)無法實現(xiàn)。故當(dāng)事人要加強自我保護，在還款期限屆滿后注意催要，及時起訴，以保護自己的合法債權(quán)得以實現(xiàn)。

編輯推薦

《企業(yè)常用合同文書范本·風(fēng)險防范·案例全集》依據(jù)權(quán)威，根據(jù)《合同法》和相關(guān)部委及其他主管部門發(fā)布的示范文本和參考文本編寫。文本實用，精選企業(yè)經(jīng)營活動常用的18類合同100個范本，根據(jù)實際需要稍加修改即可使用。提示要點，詳細(xì)解析每類合同的簽訂要領(lǐng)、法律風(fēng)險及防范對策，并輔以案例參考。

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