建筑物區(qū)分所有權

內容概要

建筑物區(qū)分所有權，是指業(yè)主對建筑物的與其他部分區(qū)別開來的某一特定部分所享有的所有權。所有人的所有權不及于建筑物的全部，只能及于其所有的部分。該所有權的客體和使用上均具有獨立性。
由陳華彬編著的《建筑物區(qū)分所有權》共十五章節(jié)，內容包括建筑物區(qū)分所有權的萌芽、形成與發(fā)展，各國建筑物區(qū)分所有權基本立法狀況分析，建筑物區(qū)分所有權概述，專有所有權研究，共有所有權研究，區(qū)分所有建筑物的管理等。

作者簡介

陳華彬，中央財經大學法學院教授、博士生導師、法學博士、民法學科帶頭人。迄今獨立出版民法方面的專著(獨著)11部，與他人合著著作10部，在《法學研究》、《中國法學》等刊物上發(fā)表論文近100篇。

書籍目錄

第一章　建筑物區(qū)分所有權的萌芽、形成與發(fā)展
　第一節(jié)　建筑物區(qū)分所有權的萌芽與形成
　　一、人類住宅之起源
　　二、建筑物區(qū)分所有權的萌芽與初步形成　
　　三、建筑物區(qū)分所有權的正式形成
　第二節(jié)　建筑物區(qū)分所有權的發(fā)展
　　一、1918—1947年期間：建筑物區(qū)分所有權發(fā)展的第一階段
　　二、1947—1965年期間：建筑物區(qū)分所有權發(fā)展的第二階段
第二章　各國建筑物區(qū)分所有權基本立法狀況分析（一）
　第一節(jié)　法國
　　一、基本概要
　　二、《法國民法典》第664條分析
　　三、《有關區(qū)分各階層不動產共有之法律》（1938年6月28日）
　　四、法國《住宅分層所有權法》（1965年7月10日）
　第二節(jié)　日本
　　一、立法沿革
　　二、1962年建筑物區(qū)分所有權法
　　三、1983年建筑物區(qū)分所有權法
　第三節(jié)　意大利
　　一、概要
　　二、基本內容
　第四節(jié)　奧地利
　　一、概要
……
第三章　各國建筑物區(qū)分所有權基本立法狀況分析（二）
第四章　建筑物區(qū)分所有權概述
第五章　專有所有權研究
第六章　共有所有權研究
第七章　若干重要問題研究
第八章　區(qū)分所有建筑物的重建笛力童成員權
第十章　區(qū)分所有建筑物的管理（一）
第十一章　區(qū)分所有建筑物的管理（二）
第十二章　區(qū)分所有建筑物管理的文化與社會性上的問題
第十三章　對業(yè)主的團體的拘束的根據與界限——建筑物區(qū)分所有的所有權法與團體法的交錯（一）
第十四章　對業(yè)主的團體的拘束的根據與界限——建筑物區(qū)分所有的所有權法與團體法的交錯（二）
第十五章　關于制定我國的單行的建筑物區(qū)分所有權法

章節(jié)摘錄

版權頁：插圖：三、建筑物區(qū)分所有權的正式形成時代和環(huán)境的急迫需要是建筑物區(qū)分所有權為各國民事立法所確立的根本動因③。歐洲大陸在經歷了漫長而黑暗的中世紀時代以后，自19世紀上半期開始，于英國、法國、德國、瑞士等大陸國家先后開始了以棉紡織業(yè)的機械化、蒸汽機的發(fā)明和運用以及鐵路建設為內容的工業(yè)革命。工業(yè)革命的結果，一方面使大機器生產代替了工場手工業(yè)，極大地解放和促進了生產力；另一方面，它又加速了城市和手工業(yè)中心的急劇發(fā)展。進而造成了城市人口激增、地價飛漲、住宅缺乏的窘迫局面。對此，恩格斯在1887年1月10日《論住宅問題》第3版序言中寫道：“一方面大批農村工人突然被吸引到發(fā)展為工業(yè)中心的大城市里來；另一方面，這些舊城市的布局已經不適合新的大工業(yè)的條件和與此相應的交通；街道在加寬，新的街道在開辟，鐵路鋪到市里，正當工人成群涌入城市的時候，突然出現了工人以及以工人為主顧的小商人和手工業(yè)者的住宅缺乏的現象”。面對上述“住宅缺乏”的現象，各國為謀求問題之解決，乃相繼于自己的民法典上確立建筑物區(qū)分所有權制度。1804年《法國民法典》第664條關于樓層所有權的規(guī)定開各國在此領域進行立法規(guī)制的先河。

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《建筑物區(qū)分所有權》是由中國法制出版社出版的。

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