建筑物區(qū)分所有權(quán)

內(nèi)容概要

建筑物區(qū)分所有權(quán)，是指業(yè)主對(duì)建筑物的與其他部分區(qū)別開來的某一特定部分所享有的所有權(quán)。所有人的所有權(quán)不及于建筑物的全部，只能及于其所有的部分。該所有權(quán)的客體和使用上均具有獨(dú)立性。
由陳華彬編著的《建筑物區(qū)分所有權(quán)》共十五章節(jié)，內(nèi)容包括建筑物區(qū)分所有權(quán)的萌芽、形成與發(fā)展，各國建筑物區(qū)分所有權(quán)基本立法狀況分析，建筑物區(qū)分所有權(quán)概述，專有所有權(quán)研究，共有所有權(quán)研究，區(qū)分所有建筑物的管理等。

作者簡介

陳華彬，中央財(cái)經(jīng)大學(xué)法學(xué)院教授、博士生導(dǎo)師、法學(xué)博士、民法學(xué)科帶頭人。迄今獨(dú)立出版民法方面的專著(獨(dú)著)11部，與他人合著著作10部，在《法學(xué)研究》、《中國法學(xué)》等刊物上發(fā)表論文近100篇。

書籍目錄

第一章　建筑物區(qū)分所有權(quán)的萌芽、形成與發(fā)展
　第一節(jié)　建筑物區(qū)分所有權(quán)的萌芽與形成
　　一、人類住宅之起源
　　二、建筑物區(qū)分所有權(quán)的萌芽與初步形成　
　　三、建筑物區(qū)分所有權(quán)的正式形成
　第二節(jié)　建筑物區(qū)分所有權(quán)的發(fā)展
　　一、1918—1947年期間：建筑物區(qū)分所有權(quán)發(fā)展的第一階段
　　二、1947—1965年期間：建筑物區(qū)分所有權(quán)發(fā)展的第二階段
第二章　各國建筑物區(qū)分所有權(quán)基本立法狀況分析（一）
　第一節(jié)　法國
　　一、基本概要
　　二、《法國民法典》第664條分析
　　三、《有關(guān)區(qū)分各階層不動(dòng)產(chǎn)共有之法律》（1938年6月28日）
　　四、法國《住宅分層所有權(quán)法》（1965年7月10日）
　第二節(jié)　日本
　　一、立法沿革
　　二、1962年建筑物區(qū)分所有權(quán)法
　　三、1983年建筑物區(qū)分所有權(quán)法
　第三節(jié)　意大利
　　一、概要
　　二、基本內(nèi)容
　第四節(jié)　奧地利
　　一、概要
……
第三章　各國建筑物區(qū)分所有權(quán)基本立法狀況分析（二）
第四章　建筑物區(qū)分所有權(quán)概述
第五章　專有所有權(quán)研究
第六章　共有所有權(quán)研究
第七章　若干重要問題研究
第八章　區(qū)分所有建筑物的重建笛力童成員權(quán)
第十章　區(qū)分所有建筑物的管理（一）
第十一章　區(qū)分所有建筑物的管理（二）
第十二章　區(qū)分所有建筑物管理的文化與社會(huì)性上的問題
第十三章　對(duì)業(yè)主的團(tuán)體的拘束的根據(jù)與界限——建筑物區(qū)分所有的所有權(quán)法與團(tuán)體法的交錯(cuò)（一）
第十四章　對(duì)業(yè)主的團(tuán)體的拘束的根據(jù)與界限——建筑物區(qū)分所有的所有權(quán)法與團(tuán)體法的交錯(cuò)（二）
第十五章　關(guān)于制定我國的單行的建筑物區(qū)分所有權(quán)法

章節(jié)摘錄

版權(quán)頁：插圖：三、建筑物區(qū)分所有權(quán)的正式形成時(shí)代和環(huán)境的急迫需要是建筑物區(qū)分所有權(quán)為各國民事立法所確立的根本動(dòng)因③。歐洲大陸在經(jīng)歷了漫長而黑暗的中世紀(jì)時(shí)代以后，自19世紀(jì)上半期開始，于英國、法國、德國、瑞士等大陸國家先后開始了以棉紡織業(yè)的機(jī)械化、蒸汽機(jī)的發(fā)明和運(yùn)用以及鐵路建設(shè)為內(nèi)容的工業(yè)革命。工業(yè)革命的結(jié)果，一方面使大機(jī)器生產(chǎn)代替了工場手工業(yè)，極大地解放和促進(jìn)了生產(chǎn)力；另一方面，它又加速了城市和手工業(yè)中心的急劇發(fā)展。進(jìn)而造成了城市人口激增、地價(jià)飛漲、住宅缺乏的窘迫局面。對(duì)此，恩格斯在1887年1月10日《論住宅問題》第3版序言中寫道：“一方面大批農(nóng)村工人突然被吸引到發(fā)展為工業(yè)中心的大城市里來；另一方面，這些舊城市的布局已經(jīng)不適合新的大工業(yè)的條件和與此相應(yīng)的交通；街道在加寬，新的街道在開辟，鐵路鋪到市里，正當(dāng)工人成群涌入城市的時(shí)候，突然出現(xiàn)了工人以及以工人為主顧的小商人和手工業(yè)者的住宅缺乏的現(xiàn)象”。面對(duì)上述“住宅缺乏”的現(xiàn)象，各國為謀求問題之解決，乃相繼于自己的民法典上確立建筑物區(qū)分所有權(quán)制度。1804年《法國民法典》第664條關(guān)于樓層所有權(quán)的規(guī)定開各國在此領(lǐng)域進(jìn)行立法規(guī)制的先河。

編輯推薦

《建筑物區(qū)分所有權(quán)》是由中國法制出版社出版的。

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