國有土地上房屋征收評估辦法

內容概要

　　《國有土地上房屋征收評估辦法(附:國有土地上房屋征收與補償條例,房地產(chǎn)估價機構管理辦法,注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法)》包括：關于印發(fā)《國有土地上房屋征收評估辦法》的通知、國有土地上房屋征收評估辦法、國有土地上房屋征收與補償條例、房地產(chǎn)估價機構管理辦法、注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法內容。

書籍目錄

關于印發(fā)《國有土地上房屋征收評估辦法》的通知
國有土地上房屋征收評估辦法
國有土地上房屋征收與補償條例
房地產(chǎn)估價機構管理辦法
注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法

章節(jié)摘錄

　　公示期間，房地產(chǎn)價格評估機構應當安排注冊房地產(chǎn)估價師對分戶的初步評估結果進行現(xiàn)場說明解釋。存在錯誤的，房地產(chǎn)價格評估機構應當修正?！　〉谑邨l分戶初步評估結果公示期滿后，房地產(chǎn)價格評估機構應當向房屋征收部門提供委托評估范圍內被征收房屋的整體評估報告和分戶評估報告。房屋征收部門應當向被征收人轉交分戶評估報告?！　≌w評估報告和分戶評估報告應當由負責房屋征收評估項目的兩名以上注冊房地產(chǎn)估價師簽字，并加蓋房地產(chǎn)價格評估機構公章。不得以印章代替簽字。第十八條房屋征收評估業(yè)務完成后，房地產(chǎn)價格評估機構應當將評估報告及相關資料立卷、歸檔保管?！　〉谑艞l被征收人或者房屋征收部門對評估報告有疑問的，出具評估報告的房地產(chǎn)價格評估機構應當向其作出解釋和說明?！　〉诙畻l被征收人或者房屋征收部門對評估結果有異議的，應當自收到評估報告之日起10日內，向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估?！　∩暾垙秃嗽u估的，應當向原房地產(chǎn)價格評估機構提出書面復核評估申請，并指出評估報告存在的問題?！　〉诙粭l原房地產(chǎn)價格評估機構應當自收到書面復核評估申請之日起10日內對評估結果進行復核。復核后，改變原評估結果的，應當重新出具評估報告；評估結果沒有改變的，應當書面告知復核評估申請人。　　第二十二條被征收人或者房屋征收部門對原房地產(chǎn)價格評估機構的復核結果有異議的，應當自收到復核結果之日起10日內，向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定。被征收人對補償仍有異議的，按照《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條規(guī)定處理?！　〉诙龡l各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設主管部門和設區(qū)城市的房地產(chǎn)管理部門應當組織成立評估專家委員會，對房地產(chǎn)價格評估機構做出的復核結果進行鑒定。評估專家委員會由房地產(chǎn)估價師以及價格、房地產(chǎn)、土地、城市規(guī)劃、法律等方面的專家組成?！　〉诙臈l評估專家委員會應當選派成員組成專家組，對復核結果進行鑒定。專家組成員為3人以上單數(shù)，其中房地產(chǎn)估價師不得少于二分之一?！　〉诙鍡l評估專家委員會應當自收到鑒定申請之日起10日內，對申請鑒定評估報告的評估程序、評估依據(jù)、評估偶設、評估技術路線、評估方法選用。 　　……

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