國有土地上房屋征收與補償條例實用問答

內容概要

《國有士地上房屋征收與補償條例》已經(jīng)2011年1月19日國務院第141次常務會議通過，于2011年1月21日公布，  自公布之日起施行。這個條例，關系到群眾切身利益，關系到工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進程，關系到現(xiàn)代化建設全局。黨中央、國務院高度重視條例的制定工作，2007年12月國務院常務會議首次審議這個條例草案時提出，經(jīng)過修改后要公開征求群眾意見。2010年，條例草案先后兩次向社會公開征求意見，分別收到意見和建議65601條和37898條；起草單位召開45次各類座談會、論證會，廣泛聽取中央各部門、地方政府、被征?人以及相關專家的意見；選取40多個有代表性的城市進行專項調查研究；組織力量對社會高度關注的重點難點問題逐一研究論證，力求從制度上加以解決。

書籍目錄

第一部分  國有土地上房屋征收與補償實用問答　1.《國有土地上房屋征收與補償條例》的立法目的是什么?  　2.《國有土地上房屋征收與補償條例》的主要立法依據(jù)是什么?  　3.《國有土地上房屋征收與補償條例》的主要內容是什么?  　4.《國有土地上房屋征收與補償條例》.的適用范圍是什么?  　5.《國有土地上房屋征收與補償條例》對征收程序作了哪些規(guī)定?  　6.《國有土地上房屋征收與補償條例》對房屋征收的實施作了哪些規(guī)定?  　7.國有土地上房屋征收與補償?shù)膶ο笫钦l?  　8.《國有土地上房屋征收與補償條例》是否適用于集體土地征收?  　9.房屋征收與補償應當遵循哪些原則?  　10房屋征收與補償具體工作的行政管轄是如何規(guī)定的?  　11.房屋征收部門是否可以委托房屋征收實施機構.承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作?　12.受委托的房屋征收實施機構能否以營利為目的?　13.房屋征收實施機構實施房屋征收與補償?shù)男袨橛烧l監(jiān)督?　14.房屋征收與補償工作由哪些部門主管或指導?　15.對違反《國有土地上房屋征收與補償條例》的行為，如何舉報?　16.對房屋征收與補償?shù)谋O(jiān)察工作如何進行?　17.《國有土地上房屋征收與補償條例》對公共利益是如何界定的?  　18.哪些情形下，市、縣級人民政府可以作出房屋征收決定?  　19.根據(jù)《土地管理法》相關規(guī)定，在哪些情形下，可以收回國有土地使用權?  　20.確需征收房屋的各項建設活動應當符合哪些規(guī)劃要求?  　21.如何理解土地利用總體規(guī)劃?  　22.什么是城鄉(xiāng)規(guī)劃?  　23.如何理解城鄉(xiāng)建設活動與制定城鄉(xiāng)規(guī)劃的關系?　24.城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定?實施須遵循哪些原則?  　25.對于公布的城鄉(xiāng)規(guī)劃，單位或個人有哪些主要的權利義務?  　26.全國城鎮(zhèn)體系規(guī)劃如何制定?  　27.省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃如何制定?  　28.城市總體規(guī)劃如何制定?  　29.鎮(zhèn)總體規(guī)劃如何制定?  　30.城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃應當包括哪些內容?  　31.修建性詳細規(guī)劃如何制定?  　32.公眾如何參與城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制?  　……第二部分　房屋征收與補償相關法律政策文件　

章節(jié)摘錄

版權頁：在城市規(guī)劃區(qū)內、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內，城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地應當符合城市規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃。第23條規(guī)定，江河、湖泊綜合治理和開發(fā)利用規(guī)劃，應當與土地利用總體規(guī)劃相銜接。在江河、湖泊、水庫的管理和保護范圍以及蓄洪滯洪區(qū)內，土地利用應當符合江河、湖泊綜合治理和開發(fā)利用規(guī)劃，符合河道、湖泊行洪、蓄洪和輸水的要求。第24條規(guī)定，各級人民政府應當加強土地利用計劃管理，實行建設用地總量控制。土地利用年度計劃，根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃、國家產(chǎn)業(yè)政策、土地利用總體規(guī)劃以及建設用地和土地利用的實際狀況編制。土地利用年度計劃的編制審批程序與土地利用總體規(guī)劃的編制審批程序相同，一經(jīng)審批下達，必須嚴格執(zhí)行。第25條規(guī)定，省、自治區(qū)、直轄市人民政府應當將土地利用年度計劃的執(zhí)行情況列為國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃執(zhí)行情況的內容，向同級人民代表大會報告。第26條規(guī)定，經(jīng)批準的土地利用總體規(guī)劃的修改，須經(jīng)原批準機關批準；未經(jīng)批準，不得改變土地利用總體規(guī)劃確定的土地用途。經(jīng)國務院批準的大型能源、交通、水利等基礎設施建設用地，需要改變土地利用總體規(guī)劃的，根據(jù)國務院的批準文件修改土地利用總體規(guī)劃。經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的能源、交通、水利等基礎設施建設用地，需要改變土地利用總體規(guī)劃的，屬于省級人民政府土地利用總體規(guī)劃批準權限內的，根據(jù)省級人民政府的批準文件修改土地利用總體規(guī)劃。第27條規(guī)定，國家建立土地調查制度。縣級以上人民政府土地行政主管部門會同同級有關部門進行土地調查。土地所有者或者使用者應當配合調查，并提供有關資料。

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