國有土地上房屋征收與補償條例實用問答

內(nèi)容概要

《國有士地上房屋征收與補償條例》已經(jīng)2011年1月19日國務(wù)院第141次常務(wù)會議通過，于2011年1月21日公布，  自公布之日起施行。這個條例，關(guān)系到群眾切身利益，關(guān)系到工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進程，關(guān)系到現(xiàn)代化建設(shè)全局。黨中央、國務(wù)院高度重視條例的制定工作，2007年12月國務(wù)院常務(wù)會議首次審議這個條例草案時提出，經(jīng)過修改后要公開征求群眾意見。2010年，條例草案先后兩次向社會公開征求意見，分別收到意見和建議65601條和37898條；起草單位召開45次各類座談會、論證會，廣泛聽取中央各部門、地方政府、被征?人以及相關(guān)專家的意見；選取40多個有代表性的城市進行專項調(diào)查研究；組織力量對社會高度關(guān)注的重點難點問題逐一研究論證，力求從制度上加以解決。

書籍目錄

第一部分  國有土地上房屋征收與補償實用問答　1.《國有土地上房屋征收與補償條例》的立法目的是什么?  　2.《國有土地上房屋征收與補償條例》的主要立法依據(jù)是什么?  　3.《國有土地上房屋征收與補償條例》的主要內(nèi)容是什么?  　4.《國有土地上房屋征收與補償條例》.的適用范圍是什么?  　5.《國有土地上房屋征收與補償條例》對征收程序作了哪些規(guī)定?  　6.《國有土地上房屋征收與補償條例》對房屋征收的實施作了哪些規(guī)定?  　7.國有土地上房屋征收與補償?shù)膶ο笫钦l?  　8.《國有土地上房屋征收與補償條例》是否適用于集體土地征收?  　9.房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循哪些原則?  　10房屋征收與補償具體工作的行政管轄是如何規(guī)定的?  　11.房屋征收部門是否可以委托房屋征收實施機構(gòu).承擔(dān)房屋征收與補償?shù)木唧w工作?　12.受委托的房屋征收實施機構(gòu)能否以營利為目的?　13.房屋征收實施機構(gòu)實施房屋征收與補償?shù)男袨橛烧l監(jiān)督?　14.房屋征收與補償工作由哪些部門主管或指導(dǎo)?　15.對違反《國有土地上房屋征收與補償條例》的行為，如何舉報?　16.對房屋征收與補償?shù)谋O(jiān)察工作如何進行?　17.《國有土地上房屋征收與補償條例》對公共利益是如何界定的?  　18.哪些情形下，市、縣級人民政府可以作出房屋征收決定?  　19.根據(jù)《土地管理法》相關(guān)規(guī)定，在哪些情形下，可以收回國有土地使用權(quán)?  　20.確需征收房屋的各項建設(shè)活動應(yīng)當(dāng)符合哪些規(guī)劃要求?  　21.如何理解土地利用總體規(guī)劃?  　22.什么是城鄉(xiāng)規(guī)劃?  　23.如何理解城鄉(xiāng)建設(shè)活動與制定城鄉(xiāng)規(guī)劃的關(guān)系?　24.城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定?實施須遵循哪些原則?  　25.對于公布的城鄉(xiāng)規(guī)劃，單位或個人有哪些主要的權(quán)利義務(wù)?  　26.全國城鎮(zhèn)體系規(guī)劃如何制定?  　27.省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃如何制定?  　28.城市總體規(guī)劃如何制定?  　29.鎮(zhèn)總體規(guī)劃如何制定?  　30.城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容?  　31.修建性詳細規(guī)劃如何制定?  　32.公眾如何參與城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制?  　……第二部分　房屋征收與補償相關(guān)法律政策文件　

章節(jié)摘錄

版權(quán)頁：在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃。第23條規(guī)定，江河、湖泊綜合治理和開發(fā)利用規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)與土地利用總體規(guī)劃相銜接。在江河、湖泊、水庫的管理和保護范圍以及蓄洪滯洪區(qū)內(nèi)，土地利用應(yīng)當(dāng)符合江河、湖泊綜合治理和開發(fā)利用規(guī)劃，符合河道、湖泊行洪、蓄洪和輸水的要求。第24條規(guī)定，各級人民政府應(yīng)當(dāng)加強土地利用計劃管理，實行建設(shè)用地總量控制。土地利用年度計劃，根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃、國家產(chǎn)業(yè)政策、土地利用總體規(guī)劃以及建設(shè)用地和土地利用的實際狀況編制。土地利用年度計劃的編制審批程序與土地利用總體規(guī)劃的編制審批程序相同，一經(jīng)審批下達，必須嚴格執(zhí)行。第25條規(guī)定，省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)將土地利用年度計劃的執(zhí)行情況列為國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃執(zhí)行情況的內(nèi)容，向同級人民代表大會報告。第26條規(guī)定，經(jīng)批準的土地利用總體規(guī)劃的修改，須經(jīng)原批準機關(guān)批準；未經(jīng)批準，不得改變土地利用總體規(guī)劃確定的土地用途。經(jīng)國務(wù)院批準的大型能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地，需要改變土地利用總體規(guī)劃的，根據(jù)國務(wù)院的批準文件修改土地利用總體規(guī)劃。經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地，需要改變土地利用總體規(guī)劃的，屬于省級人民政府土地利用總體規(guī)劃批準權(quán)限內(nèi)的，根據(jù)省級人民政府的批準文件修改土地利用總體規(guī)劃。第27條規(guī)定，國家建立土地調(diào)查制度?？h級以上人民政府土地行政主管部門會同同級有關(guān)部門進行土地調(diào)查。土地所有者或者使用者應(yīng)當(dāng)配合調(diào)查，并提供有關(guān)資料。

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