征收拆遷法律·法規(guī)·規(guī)章

內容概要

　　《征收拆遷法律·法規(guī)·規(guī)章》“房屋征收與拆遷”領域含綜合、房屋拆遷管理、拆遷項目招標投標、拆遷房屋面積計算、拆遷房屋估價、安置補償和住房保障、危舊房改造以及拆遷爭議解決八類45件現(xiàn)行有效的法律文件；“集體土地征收”領域含綜合、土地權屬和土地取得、土地估價、土地征用和安置補償、爭議解決五類35件現(xiàn)行有效的法律文件。　　《征收拆遷法律·法規(guī)·規(guī)章》提供：112個重點法條索引，同時列出其配套法規(guī)，便于讀者全面迅速找到法律依據(jù)?！　　墩魇詹疬w法律·法規(guī)·規(guī)章》適合：法官、律師、城鄉(xiāng)建設與土地主管部門、法科師生等專業(yè)人士工作學習使用，同時，也適合大眾自學和運用法律。

書籍目錄

重點法條索引表一、物權法二、城市房地產管理法三、城市房屋拆遷管理條例四、土地管理法五、農村土地承包法上篇 房屋征收與拆遷一、綜合法律中華人民共和國物權法（2007年3月16曰）第一編總則第一章 基本原則（第1-8條）第二章 物權的設立、變更、轉讓和消滅第一節(jié) 不動產登記（第9-22條）第二節(jié) 動產交付（第23-27條）第三節(jié) 其他規(guī)定（第28-31條）第三章 物權的保護（第32-38條）第二編 所有權第四章 一般規(guī)定（第39-44條）第五章 國家所有權和集體所有權、私人所有權（第45-69條）第六章 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權（第70-83條）第七章 相鄰關系（第84-92條）第八章 共有（第93-105條）第九章 所有權取得的特別規(guī)定（第106一116條）第三編 用益物權第十章 一般規(guī)定（第117-123條）第十一章 土地承包經(jīng)營權（第124-134條）第十二章 建設用地使用權（第135-151條）第十三章 宅基地使用權（第152-155條）第十四章 地役權（第156-169條）第四編 擔保物權第十五章 一般規(guī)定（第170-178條）第十六章 抵押權第一節(jié) 一般抵押權（第179-202條）第二節(jié) 最高額抵押權（第203-207條）第十七章 質權第一節(jié) 動產質權（第208-222條）第二節(jié) 權利質權（第223-229條）第十八章 留置權（第230-240條）第五編 占有第十九章 占有（第241-245條）附則（第246-247條）中華人民共和國城市房地產管理法（1994年7月5日公布，2009年8月27日修正）第一章 總則（第1-7條）第二章 房地產開發(fā)用地第一節(jié) 土地使用權出讓（第8-22條）第二節(jié) 土地使用權劃撥（第23-24條）第三章 房地產開發(fā)（第25-31條）第四章 房地產交易第一節(jié) 一般規(guī)定（第32-36條）第二節(jié) 房地產轉讓（第37-46條）第三節(jié) 房地產抵押（第47-52條）第四節(jié) 房屋租賃（第53-56條）第五節(jié) 中介服務機構（第57-59條）第五章 房地產權屬登記管理（第60-63條）第六章 法律責任（第64-71條）第七章 附則（第72-73條）中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2007年10月28日）中華人民共和國文物保護法（節(jié)錄）（1982年11月19日公布，2007年12月29日修正）行政法規(guī)及文件國務院辦公廳關于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知（2010年5月15日）國務院辦公廳關于認真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護社會穩(wěn)定的緊急通知（2003年9月19日）城市房屋拆遷管理條例（2001年6月13日）第一章 總則（第1-5條）第二章 拆遷管理（第6-21條）第三章 拆遷補償與安置（第22-33條）第四章 罰則（第34-38條）第五章 附則（第39-40條）中華人民共和國政府信息公開條例（2007年4月5日）部門規(guī)章房屋登記辦法（2008年2月15日）二、房屋拆遷管理行政法規(guī)及文件國務院辦公廳關于控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模嚴格拆遷管理的通知（2004年6月6日）部門規(guī)章及文件城市房屋拆遷工作規(guī)程（2005年10月31日）城鎮(zhèn)房屋拆遷管理規(guī)范化工作指導意見（試行）（2004年8月24日）城市房屋拆遷單位管理規(guī)定（1991年7月8日）建設部關于印制頒發(fā)《房屋拆遷許可證》的通知（1991年7月8日）三、拆遷項目招投標法律中華人民共和國招標投標法（1999年8月30日）部門規(guī)章工程建設項目施工招標投標辦法（2003年3月8日）……四、拆遷房屋面積計算五、拆遷房屋估價六、安置補償和住房保障七、危舊房改造八、拆遷爭議解決

章節(jié)摘錄

　　第四十三條建設單位應當按照規(guī)劃條件進行建設；確需變更的，必須向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請。變更內容不符合控制性詳細規(guī)劃的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得批準。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當及時將依法變更后的規(guī)劃條件通報同級土地主管部門并公示。建設單位應當及時將依法變更后的規(guī)劃條件報有關人民政府土地主管部門備案?！　〉谒氖臈l在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內進行臨時建設的，應當經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準。臨時建設影響近期建設規(guī)劃或者控制性詳細規(guī)劃的實施以及交通、市容、安全等的，不得批準?！　∨R時建設應當在批準的使用期限內自行拆除?！　∨R時建設和臨時用地規(guī)劃管理的具體辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定?！　〉谒氖鍡l縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按照國務院規(guī)定對建設工程是否符合規(guī)劃條件予以核實。未經(jīng)核實或者經(jīng)核實不符合規(guī)劃條件的，建設單位不得組織竣工驗收?！　〗ㄔO單位應當在竣工驗收后六個月內向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報送有關竣工驗收資料。第四章城鄉(xiāng)規(guī)劃的修改第四十六條省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的組織編制機關，應當組織有關部門和專家定期時規(guī)劃實施情況進行評估，并采取論證會、聽證會或者其他方式征求公眾意見。組織編制機關應當向本級人民代表大會常務委員會、鎮(zhèn)人民代表大會和原審批機關提出評估報告并附具征求意見的情況。　　第四十七條有下列情形之一的，組織編制機關方可按照規(guī)定的權限和程序修改省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃：　?。ㄒ唬┥霞壢嗣裾贫ǖ某青l(xiāng)規(guī)劃發(fā)生變更，提出修改規(guī)劃要求的；　?。ǘ┬姓^(qū)劃調整確需修改規(guī)劃的；　　（三）因國務院批準重大建設工程確需修改規(guī)劃的；　?。ㄋ模┙?jīng)評估確需修改規(guī)劃的；　?。ㄎ澹┏青l(xiāng)規(guī)劃的審批機關認為應當修改規(guī)劃的其他情形?！　⌒薷氖∮虺擎?zhèn)體系規(guī)劃城市“總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃前，組織編制機關應當對原規(guī)劃的實施情況進行總結，并向原審批機關報告；修改涉及城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃強制性內容的，應當先向原審批機關提出專題報告，經(jīng)同意后，方可編制修改方案。

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