征收拆遷法律·法規(guī)·規(guī)章

內(nèi)容概要

　　《征收拆遷法律·法規(guī)·規(guī)章》“房屋征收與拆遷”領(lǐng)域含綜合、房屋拆遷管理、拆遷項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)、拆遷房屋面積計(jì)算、拆遷房屋估價(jià)、安置補(bǔ)償和住房保障、危舊房改造以及拆遷爭議解決八類45件現(xiàn)行有效的法律文件；“集體土地征收”領(lǐng)域含綜合、土地權(quán)屬和土地取得、土地估價(jià)、土地征用和安置補(bǔ)償、爭議解決五類35件現(xiàn)行有效的法律文件?！　　墩魇詹疬w法律·法規(guī)·規(guī)章》提供：112個(gè)重點(diǎn)法條索引，同時(shí)列出其配套法規(guī)，便于讀者全面迅速找到法律依據(jù)?！　　墩魇詹疬w法律·法規(guī)·規(guī)章》適合：法官、律師、城鄉(xiāng)建設(shè)與土地主管部門、法科師生等專業(yè)人士工作學(xué)習(xí)使用，同時(shí)，也適合大眾自學(xué)和運(yùn)用法律。

書籍目錄

重點(diǎn)法條索引表一、物權(quán)法二、城市房地產(chǎn)管理法三、城市房屋拆遷管理?xiàng)l例四、土地管理法五、農(nóng)村土地承包法上篇 房屋征收與拆遷一、綜合法律中華人民共和國物權(quán)法（2007年3月16曰）第一編總則第一章 基本原則（第1-8條）第二章 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅第一節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記（第9-22條）第二節(jié) 動(dòng)產(chǎn)交付（第23-27條）第三節(jié) 其他規(guī)定（第28-31條）第三章 物權(quán)的保護(hù)（第32-38條）第二編 所有權(quán)第四章 一般規(guī)定（第39-44條）第五章 國家所有權(quán)和集體所有權(quán)、私人所有權(quán)（第45-69條）第六章 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)（第70-83條）第七章 相鄰關(guān)系（第84-92條）第八章 共有（第93-105條）第九章 所有權(quán)取得的特別規(guī)定（第106一116條）第三編 用益物權(quán)第十章 一般規(guī)定（第117-123條）第十一章 土地承包經(jīng)營權(quán)（第124-134條）第十二章 建設(shè)用地使用權(quán)（第135-151條）第十三章 宅基地使用權(quán)（第152-155條）第十四章 地役權(quán)（第156-169條）第四編 擔(dān)保物權(quán)第十五章 一般規(guī)定（第170-178條）第十六章 抵押權(quán)第一節(jié) 一般抵押權(quán)（第179-202條）第二節(jié) 最高額抵押權(quán)（第203-207條）第十七章 質(zhì)權(quán)第一節(jié) 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)（第208-222條）第二節(jié) 權(quán)利質(zhì)權(quán)（第223-229條）第十八章 留置權(quán)（第230-240條）第五編 占有第十九章 占有（第241-245條）附則（第246-247條）中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（1994年7月5日公布，2009年8月27日修正）第一章 總則（第1-7條）第二章 房地產(chǎn)開發(fā)用地第一節(jié) 土地使用權(quán)出讓（第8-22條）第二節(jié) 土地使用權(quán)劃撥（第23-24條）第三章 房地產(chǎn)開發(fā)（第25-31條）第四章 房地產(chǎn)交易第一節(jié) 一般規(guī)定（第32-36條）第二節(jié) 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（第37-46條）第三節(jié) 房地產(chǎn)抵押（第47-52條）第四節(jié) 房屋租賃（第53-56條）第五節(jié) 中介服務(wù)機(jī)構(gòu)（第57-59條）第五章 房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理（第60-63條）第六章 法律責(zé)任（第64-71條）第七章 附則（第72-73條）中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2007年10月28日）中華人民共和國文物保護(hù)法（節(jié)錄）（1982年11月19日公布，2007年12月29日修正）行政法規(guī)及文件國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知（2010年5月15日）國務(wù)院辦公廳關(guān)于認(rèn)真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的緊急通知（2003年9月19日）城市房屋拆遷管理?xiàng)l例（2001年6月13日）第一章 總則（第1-5條）第二章 拆遷管理（第6-21條）第三章 拆遷補(bǔ)償與安置（第22-33條）第四章 罰則（第34-38條）第五章 附則（第39-40條）中華人民共和國政府信息公開條例（2007年4月5日）部門規(guī)章房屋登記辦法（2008年2月15日）二、房屋拆遷管理行政法規(guī)及文件國務(wù)院辦公廳關(guān)于控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模嚴(yán)格拆遷管理的通知（2004年6月6日）部門規(guī)章及文件城市房屋拆遷工作規(guī)程（2005年10月31日）城鎮(zhèn)房屋拆遷管理規(guī)范化工作指導(dǎo)意見（試行）（2004年8月24日）城市房屋拆遷單位管理規(guī)定（1991年7月8日）建設(shè)部關(guān)于印制頒發(fā)《房屋拆遷許可證》的通知（1991年7月8日）三、拆遷項(xiàng)目招投標(biāo)法律中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法（1999年8月30日）部門規(guī)章工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法（2003年3月8日）……四、拆遷房屋面積計(jì)算五、拆遷房屋估價(jià)六、安置補(bǔ)償和住房保障七、危舊房改造八、拆遷爭議解決

章節(jié)摘錄

　　第四十三條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)；確需變更的，必須向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請。變更內(nèi)容不符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得批準(zhǔn)。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)將依法變更后的規(guī)劃條件通報(bào)同級土地主管部門并公示。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)將依法變更后的規(guī)劃條件報(bào)有關(guān)人民政府土地主管部門備案?！　〉谒氖臈l在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)。臨時(shí)建設(shè)影響近期建設(shè)規(guī)劃或者控制性詳細(xì)規(guī)劃的實(shí)施以及交通、市容、安全等的，不得批準(zhǔn)?！　∨R時(shí)建設(shè)應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的使用期限內(nèi)自行拆除。　　臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)用地規(guī)劃管理的具體辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。　　第四十五條縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按照國務(wù)院規(guī)定對建設(shè)工程是否符合規(guī)劃條件予以核實(shí)。未經(jīng)核實(shí)或者經(jīng)核實(shí)不符合規(guī)劃條件的，建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收?！　〗ㄔO(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后六個(gè)月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料。第四章城鄉(xiāng)規(guī)劃的修改第四十六條省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的組織編制機(jī)關(guān)，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門和專家定期時(shí)規(guī)劃實(shí)施情況進(jìn)行評估，并采取論證會(huì)、聽證會(huì)或者其他方式征求公眾意見。組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向本級人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)、鎮(zhèn)人民代表大會(huì)和原審批機(jī)關(guān)提出評估報(bào)告并附具征求意見的情況?！　〉谒氖邨l有下列情形之一的，組織編制機(jī)關(guān)方可按照規(guī)定的權(quán)限和程序修改省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃：　?。ㄒ唬┥霞壢嗣裾贫ǖ某青l(xiāng)規(guī)劃發(fā)生變更，提出修改規(guī)劃要求的；　?。ǘ┬姓^(qū)劃調(diào)整確需修改規(guī)劃的；　　（三）因國務(wù)院批準(zhǔn)重大建設(shè)工程確需修改規(guī)劃的；　?。ㄋ模┙?jīng)評估確需修改規(guī)劃的；　　（五）城鄉(xiāng)規(guī)劃的審批機(jī)關(guān)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)修改規(guī)劃的其他情形。　　修改省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃城市“總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃前，組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對原規(guī)劃的實(shí)施情況進(jìn)行總結(jié)，并向原審批機(jī)關(guān)報(bào)告；修改涉及城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)先向原審批機(jī)關(guān)提出專題報(bào)告，經(jīng)同意后，方可編制修改方案。

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