法律工具箱系列10

內(nèi)容概要

本書涵蓋綜合，買賣合同，租賃、融資合同，擔(dān)保合同，房地產(chǎn)合同，借款、儲(chǔ)蓄合同，贈(zèng)與合同，加工承攬、建設(shè)工程合同，技術(shù)合同，運(yùn)輸合同，委托、行紀(jì)、居間合同，保險(xiǎn)合同，合伙、聯(lián)營合同，農(nóng)村土地承包合同十四類86件現(xiàn)行有效的法律文件、31件最高人民法院編輯出版的指導(dǎo)案例裁判要旨、14件合同范本。    本書提供136個(gè)重點(diǎn)法條索引，同時(shí)列出其配套法規(guī)和案例，便于讀者全面迅速查找法律依據(jù)。    本書適合法官、律師、公司法務(wù)、工商行政機(jī)關(guān)、法科師生等專業(yè)人士工作學(xué)習(xí)使用，同時(shí)，也適合大眾自學(xué)和運(yùn)用法律。

書籍目錄

一、綜合  合同法  合同違法行為監(jiān)督處理辦法  合同法解釋(二)  合同法解釋(一)二、買賣合同  消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法(節(jié)錄)  城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定  商品房銷售管理辦法三、租賃、融資合同  金融租賃公司管理辦法  城鎮(zhèn)廉租住房租金管理辦法四、擔(dān)保合同  擔(dān)保法五、房地產(chǎn)合同  城市房地產(chǎn)管理法  土地管理法  物業(yè)管理?xiàng)l例六、借款、儲(chǔ)蓄合同  商業(yè)銀行法  儲(chǔ)蓄管理?xiàng)l例  貸款通則七、贈(zèng)與合同  公益事業(yè)捐贈(zèng)法  贈(zèng)與公證細(xì)則八、加工承攬、建設(shè)工程合同  建筑法  建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例九、技術(shù)合同  技術(shù)進(jìn)出口合同登記管理辦法  技術(shù)合同認(rèn)定規(guī)則  技術(shù)合同認(rèn)定登記管理辦法十、運(yùn)輸合同  民用航空法  海商法  鐵路法十一、委托、行紀(jì)、居間合同  城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定十二、保險(xiǎn)合同  保險(xiǎn)法  機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)條例十三、合伙、聯(lián)營合同  合伙企業(yè)法十四、農(nóng)村土地承包合同  農(nóng)村土地承包法

章節(jié)摘錄

第七十四條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。第七十五條業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)對設(shè)立業(yè)主大會(huì)和選舉業(yè)主委員會(huì)給予指導(dǎo)和協(xié)助。第七十六條下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：（一）制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（二）制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約；（三）選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員；（四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；（五）籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；（六）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；（七）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。決定前款第五項(xiàng)和第六項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。第七十七條業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。第七十八條業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定，對業(yè)主具有約束力。業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷。第七十九條建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)公布。第八十條建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)?、收益分配等事?xiàng)，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例確定。第八十一條業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理。對建設(shè)單位聘請的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主有權(quán)依法更換。第八十二條物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，并接受業(yè)主的監(jiān)督。第八十三條業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。

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《合同:法律·法規(guī)·司法解釋·裁判要旨·文書范本》是法律工具箱系列之一。

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