房地產(chǎn)法律·法規(guī)·規(guī)章·司法解釋·裁判要旨

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　　《房地產(chǎn)：法律·法規(guī)·規(guī)章·司法解釋·裁判要旨》涵蓋　　綜合、房地產(chǎn)開發(fā)用地、征地拆遷補(bǔ)償、房地產(chǎn)建設(shè)、房地產(chǎn)交易、保障性住房、物業(yè)管理、房地產(chǎn)稅費(fèi)八類120件現(xiàn)行有效的法律文件、25件最高人民法院編輯出版的指導(dǎo)案例裁判要旨?！　　斗康禺a(chǎn)：法律·法規(guī)·規(guī)章·司法解釋·裁判要旨》提供　　36個(gè)重點(diǎn)法條索引，同時(shí)列出其配套法規(guī)和案例，便于讀者全面迅速查找法律依據(jù)?！　　斗康禺a(chǎn)：法律·法規(guī)·規(guī)章·司法解釋·裁判要旨》適合　　法官、律師、公司法務(wù)、房地產(chǎn)行政管理部門、法科師生等專業(yè)人士工作學(xué)習(xí)使用，同時(shí)，也適合大眾自學(xué)和運(yùn)用法律。

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一、綜合城市房地產(chǎn)管理法城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例57二、房地產(chǎn)開發(fā)用地土地管理法土地管理法實(shí)施條例閑置土地處置辦法城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例三、征地拆遷補(bǔ)償城市房屋拆遷管理?xiàng)l例城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定四、房地產(chǎn)建設(shè)建筑法招標(biāo)投標(biāo)法房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定住宅工程初裝飾竣工驗(yàn)收辦法五、房地產(chǎn)交易住房公積金管理?xiàng)l例城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定商品房銷售管理辦法城市商品房預(yù)售管理辦法房屋登記辦法最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋擔(dān)保法住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法商品房屋租賃管理辦法最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋六、保障性住房經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法廉租住房保障辦法七、物業(yè)管理物業(yè)管理?xiàng)l例商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋八、房地產(chǎn)稅費(fèi)企業(yè)所得稅法個(gè)人所得稅法企業(yè)所得稅法實(shí)施條例個(gè)人所得稅法實(shí)施條例

章節(jié)摘錄

版權(quán)頁(yè)：第六十九條【社會(huì)團(tuán)體所有權(quán)】社會(huì)團(tuán)體依法所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，受法律保護(hù)。第六章業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)。第七十條【建筑物區(qū)分所有權(quán)】業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。第七十一條【專有部分的權(quán)能】業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。第七十二條【共有部分的權(quán)利義務(wù)】業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房，其對(duì)共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。第七十三條【建筑區(qū)劃內(nèi)共有的范圍】建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，。但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。第七十四條【車位、車庫(kù)的歸屬與使用】建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。第七十五條【設(shè)立業(yè)主大會(huì)、選舉業(yè)主委員會(huì)】業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)對(duì)設(shè)立業(yè)主大會(huì)和選舉業(yè)主委員會(huì)給予指導(dǎo)和協(xié)助。第七十六條【業(yè)主共同決定的事項(xiàng)】下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：（一）制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（二）制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約；（三）選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員；（四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；（五）籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；（六）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；（七）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他鶯大事項(xiàng)。

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