法律工具箱系列5

內容概要

本書涵蓋 綜合，物權的設立、變更、轉讓和消滅，所有權，用益物權，擔保物權五類122件現(xiàn)行有效的法律文件、42件最高人民法院編輯出版的指導案例裁判要旨。  本書提供 84個重點法條索引，同時列出其配套法規(guī)和案例，便于讀者全面迅速查找法律依據。 本書適合 法官、律師、公司法務、土地和房地產部門、法科師生等專業(yè)人士工作學習使用，同時，也適?大眾自學和運用法律。

書籍目錄

一、綜合 物權法 土地管理法 城市房地產管理法 民法通則 民通意見二、物權的設立、變更、轉讓和消滅 (一)一般規(guī)定 合同法 (二)不動產登記 土地登記辦法 房屋登記辦法 (三)特殊動產登記 機動車登記規(guī)定 企業(yè)國有資產產權登記管理辦法三、所有權 (一)土地所有權及保護 確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定 土地權屬爭議調查處理辦法 (二)自然資源所有權及保護 礦產資源法 煤炭法 (三)國有資產及保護 企業(yè)國有資產法 企業(yè)國有資產監(jiān)督管理暫行條例 (四)集體所有權、個人所有權及保護鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)法 農民專業(yè)合作社法 繼承法 (五)其他所?權及保護 文物保護法 (六)征地、拆遷及補償 國有土地上房屋征收與補償條例 征收土地公告辦法 (七)業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權物業(yè)管理條例 物業(yè)服務收費管理辦法 (八)共有 婚姻法 合伙企業(yè)法四、用益物權 (一)土地承包經營權 農村土地承包法 農村土地承包經營糾紛調解 仲裁法 (二)宅基地使用權 國土資源部關于加強農村宅基地 管理的意見 (三)建設用地使用權 城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例五、擔保物權 擔保法 動產抵押登記辦法 城市房地產抵押管理辦法

章節(jié)摘錄

　　第一百二十五條【土地承包經營權】土地承包經營權人依法對其承包經營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權利，有權從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農業(yè)生產?！　〉谝话俣鶙l【承包期】耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年：特殊林木的林地承包期，經國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。　　前款規(guī)定的承包期屆滿，由土地承包經營權人按照國家有關規(guī)定繼續(xù)承包?！　〉谝话俣邨l【土地承包經營權的設立與登記】土地承包經營權自土地承包經營權合同生效時設立?！　】h級以上地方人民政府應當向土地承包經營權人發(fā)放土地承包經營權證、林權證、草原使用權證，并登記造冊，確認土地承包經營權?！　∨涮追ㄒ?guī)：《土地管理法》第11條，見第31頁?！　〉谝话俣藯l【土地承包經營權流轉】土地承包經營權人依照農村土地承包法的規(guī)定，有權將土地承包經營權采取轉包、互換、轉讓等方式流轉。流轉的期限不得超過承包期的剩余期限。未經依法批準，不得將承包地用于非農建設。　　配套案例：“土地承包經營權流轉與承包地征收補償”，見第457頁?！　〉谝话俣艞l【互換、轉讓登記】土地承包經營權人將土地承包經營權互換、轉讓，當事人要求登記的，應當向縣級以上地方人民政府申請土地承包經營權變更登記；未經登記，不得對抗善意第三人?！　∨涮装咐骸巴恋爻邪洜I權轉讓的生效要件”，見第457頁；“土地承包經營權互換的生效要件”，見第458頁?！　〉谝话偃畻l【承包地調整】承包期內發(fā)包人不得調整承包地?！　∫蜃匀粸暮乐貧p承包地等特殊情形，需要適當調整承包的耕地和草地的，應當依照農村土地承包法等法律規(guī)定辦理?！　∨涮追ㄒ?guī)：《土地管理法》第14條，見第31頁。　　第一百三十一條【承包地收回】承包期內發(fā)包人不得收回承包地。農村土地承包法等法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。　　配套案例：“承包地不得隨意收回”，見第458頁?！　〉谝话偃l【承包地征收補償】承包地被征收的，土地承包經營權人有權依照本法第四十二條第二款的規(guī)定獲得相應補償。　　配套案例：“承包地征收的補償標準”，見第458頁。

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