建筑法律·法規(guī)·規(guī)章

內(nèi)容概要

“法律工具箱”系列突出法規(guī)匯編的實用性和便利性，旨在選擇每個領(lǐng)域所有常用的法律文件，采用科學(xué)便利的分類方法，提供全面迅速的檢索途徑，希望成為讀者學(xué)習(xí)和運用法律必備的工具箱。

書籍目錄

一、綜合　建筑法　城市房地產(chǎn)管理法　城鄉(xiāng)規(guī)劃法　行政許可法二、工程招投標(biāo)及承包發(fā)包 招標(biāo)投標(biāo)法 工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定三、勘察設(shè)計 建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例　建設(shè)工程勘察質(zhì)量管理辦法四、工程施工　建設(shè)工程項目管理試行辦法　建筑工程施工許可管理辦法　最高人民法院關(guān)于審理　建設(shè)工程施工合同　糾紛案件適用法律　問題的解釋五、工程監(jiān)理 建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定六、工程質(zhì)量管理 建設(shè)工程質(zhì)量管理條例七、安全生產(chǎn) 安全生產(chǎn)法 建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例八、工程造價與結(jié)算 建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法九、從業(yè)資格　注冊建筑師條例十、節(jié)能環(huán)?？篂?zāi)　防震減災(zāi)法(節(jié)錄)　建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理條例十一、執(zhí)法監(jiān)督　國家重大建設(shè)項目稽察辦法

章節(jié)摘錄

　　土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家無償收回。　　第二節(jié)土地使用權(quán)劃撥，　　第二十三條【土地使用權(quán)劃撥的定義】土地使用權(quán)劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。　　依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。　　第二十四條【土地使用權(quán)劃撥范圍】下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)，確屬必需的，可以由縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥：　?。ㄒ唬﹪覚C(jī)關(guān)用地和軍事用地；　?。ǘ┏鞘谢A(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；　?。ㄈ﹪抑攸c扶持的能源、交通、水利等項目用地；　　（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地?！　〉谌路康禺a(chǎn)開發(fā)　　第二十五條【房地產(chǎn)開發(fā)基本原則】房地產(chǎn)開發(fā)必須嚴(yán)格執(zhí)行城市規(guī)劃，按照經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，實行全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)?！　〉诙鶙l【開發(fā)土地期限】以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限開發(fā)土地。超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費；滿二年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)；但是，因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外?！　〉诙邨l【房地產(chǎn)開發(fā)項目設(shè)計、施工和竣工】房地產(chǎn)開發(fā)項目的設(shè)計、施工，必須符合國家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范?！　》康禺a(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用?！　〉诙藯l【土地使用權(quán)作價】依法取得的土地使用權(quán)，可以依照本法和有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，作價入股，合資、合作開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)。　　第二十九條【開發(fā)居民住宅的鼓勵和扶持】國家采取稅收等方面的優(yōu)惠措施鼓勵和扶持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)居民住宅。

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