2011司法考試九年真題專項(xiàng)精解必?cái)y本

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復(fù)習(xí)司考，沒有什么比真題更重要！解題思路源于真題，解題方法得益于真題，成功飛躍在于多練真題！統(tǒng)計(jì)表明每年司法考試重復(fù)考點(diǎn)多達(dá)80%，跟著本叢書提供的方法有效訓(xùn)練真題，明確復(fù)習(xí)重點(diǎn)，提升考試成功率！

書籍目錄

民法　客觀試題　　一、民法通則　　二、物權(quán)法　　三、合同法　　四、擔(dān)保法　　五、著作權(quán)法　　六、商標(biāo)法　　七、專利法　　八、婚姻法　　九、繼承法　　十、收養(yǎng)法　　十一、侵權(quán)責(zé)任法　主觀試題商法　客觀試題　一、公司法　二、合伙企業(yè)法　三、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)法　四、外商投資企業(yè)法　五、企業(yè)破產(chǎn)法　六、票據(jù)法　七、證券法　八、保險(xiǎn)法　九、海商法　主觀試題

章節(jié)摘錄

方真實(shí)意思的表示，且丙為善意，所以合同成立生效，故B項(xiàng)錯(cuò)誤?！逗贤ā返?07條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。我國(guó)合同法對(duì)于違約適用的是嚴(yán)格責(zé)任，除不可抗力可以免除違約責(zé)任之外，只要當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，因此甲應(yīng)當(dāng)向丙承擔(dān)不能交付房屋的違約責(zé)任，故C項(xiàng)錯(cuò)誤?！逗贤ā返?42條規(guī)定，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。由于甲沒有向丙交付房屋，所以丙不應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)房屋被焚毀的風(fēng)險(xiǎn)，故D項(xiàng)錯(cuò)誤。3.《物權(quán)法》第9條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。因此，在本題中，盡管甲乙之間的買賣合同合法有效且乙已經(jīng)取得房屋的占有，但是由于未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，根據(jù)《物權(quán)法》第9條的規(guī)定，乙仍不能取得所有權(quán)，丙已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)變更登記，因此丙是房屋的所有權(quán)人。所以。如果房屋未被焚毀，丙有權(quán)要求乙搬離房屋，故A項(xiàng)正確，B項(xiàng)錯(cuò)誤。乙對(duì)房屋的占有為善意占有、自主占有，故c項(xiàng)正確。乙對(duì)占有的房屋，負(fù)有與管理自己事務(wù)一樣的注意義務(wù)，由于房屋是意外焚毀，乙不具有過錯(cuò)，故不應(yīng)向丙賠償因房屋焚毀而造成的損失，故D項(xiàng)錯(cuò)誤。

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