2011國家司法考試同步訓練題解

內容概要

　　洞悉命題趨勢緊扣考試要求，詳盡梳理解析呈現解題全貌，精挑細選·點明思路，強化重點·辨析疑難。

書籍目錄

第一部分　客觀題　第1課　民法概述　第2課　自然人　第3課　法人　第4課　物與有價證券　第5課　民事法律行為　第6課　　代理　第7課　訴訟時效與期限　第8課　物權概述　第9課　所有權　第10課　共有　第11課　用益物權　……第二部分　主觀題附：參考答案速查

章節(jié)摘錄

（3）賀嵐山宣布1等獎獎金歸學校所有是否有效？為什么？（4）賀嵐山未付劉蘭賀購物抽獎的款項，在賀嵐山與劉蘭賀之間存在什么性質的法律關系？為什么？2.甲乙夫妻是當地有名的富商，擁有多處房產，丙為做生意之便，同甲簽訂了房屋租賃合同，租下其中的一處房產，并辦理了相應登記手續(xù)。其后數月，甲為解決資金短缺，向丁借款，并把該處房產作為擔保抵押給了丁，雙方也辦理了抵押登記手續(xù)，而且雙方還約定“如甲不能到期歸還借款，該房產自動轉歸丁所有?！币抑郎鲜鍪乱?，但未表示意見。問題：（1）甲丙之間的租賃關系是否有效？為什么？（2）甲丁之間的抵押關系是否有效？為什么？（3）如甲到期不能清償丁之欠款而出售其房產，丙與丁均主張優(yōu)先購買權，應如何處理？（4）甲丁之間的“如甲不能到期歸還借款，該房產自動轉歸丁所有”的約定是否有效？為什么？（5）如果甲與丁之間并非抵押關系，而為買賣關系，而買賣合同生效時租賃合同仍未到期，則租賃合同是否仍有效？（6）如果甲與丁之間存在買賣關系，且丁為善意并支付相應對價并辦理相應登記手續(xù)，乙作為房屋共有人能否否認該買賣的效力？3.4 月20日，陽光外貿公司與溫暖棉紡廠訂立一份棉布買賣合同。合同中約定陽光外貿公司將定金15萬元于合同訂立后打入溫暖棉紡廠的賬戶，溫暖棉紡廠在一個月內組織貨源。合同中約定由溫暖棉紡廠代為辦理托運手續(xù)。5月10日，溫暖棉紡廠按照約定，將約定的棉布在其廠所在地辦理了汽車托運手續(xù)，并通知了陽光外貿公司。陽光外貿公司提出異議認為應該采取鐵路托運而不是汽運。溫暖棉紡稱陽光外貿訂立合同時并沒有做出明確的要求，而且采取汽運對陽光外貿更加有利。托運棉布的汽車在快進入甲市時遭遇罕見的臺風，發(fā)生車禍，車上的毛呢損毀70％。

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